Icon Hausverkauf mit Krebs Immobilien

Beschreibung

Eigennutzer oder Kapitalanleger aufgepasst - wir freuen uns, Ihnen nachfolgend diese geräumige und bezugsfreie Dreizimmerwohnung präsentieren zu können!Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre) eines im Jahre 1982 erbauten 7-Parteienhauses in ruhiger Wohnlage (Langgarten 4/1) von Heidelberg-Kirchheim.Besonders hervorzuheben ist die gelungene Grundrissgestaltung sowie die 2 der Wohnung zugeordneten Stellplätze (Freiplatz und Garage) in der hauseigenen Tiefgarage.Auf rund 86 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großer Wohn-Essbereich, 2 weitere Zimmer, eine Tageslichtküche, ein Tageslichtbad, ein praktisches Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Flur und die nach Süden ausgerichtete Loggia zur Verfügung.Aufgrund der Größe und der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als Wohngemeinschaft geeignet. Die Wohnung ist zudem ab sofort bezugsfrei, beste Voraussetzungen, mögliche Modernisierungen umgehend auszuführen und Ihr neues Zuhause zeitnah zu beziehen oder zu vermieten.Nachdem Sie über das Treppenhaus an der Wohnungstür angelangt sind, empfängt Sie der Flurbereich, welcher Sie L-förmig in die einzelnen Räumlichkeiten geleitet.Gleich links sowie schräg gegenüberliegend befinden sich die Zimmer 1 (ca. 20 m²) und 2 (ca. 11 m²). Beide Räumlichkeiten eignen sich aufgrund ihrer Größen und Beschaffenheit ideal als Schlaf-/ Kinderzimmer oder Büro.Hinter Zimmer 1 führt Sie der Flur in das Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Duschbadewanne, einem WC sowie 2 Waschbecken ausgestattet und erstreckt sich geräumig auf ca. 7 m². Wie Sie den Fotoaufnahmen wie auch dem 360°-Rundgang haben entnehmen können, entstammt das Badezimmer aus dem Baujahr.Dem Bad vorgelagert ist ein Abstellraum integriert, der jeder Wohnung einen Mehrwert bietet. Hier werden Sie zukünftig nicht alltäglich benötigte Dinge lagern und/oder verstauen.An der Stirnseite des Flurs gelangen Sie linkerhand in den Wohn-Essbereich sowie rechts daneben in die Küche.Der Wohn-Essbereich besticht durch seine Größe und den gelungenen Schnitt, Ihre Gäste werden es Ihnen bestätigen. Auf ca. 29 m² Gesamtfläche steht Ihnen ausreichend Platz für gemeinsame Feiern mit Freunden und der Familie oder für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten zur Verfügung. Entspannen können Sie sich in ruhiger Atmosphäre auf der angrenzenden ca. 9 m² großen Loggia mit Süd-Ausrichtung. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt im Gegenzug für behagliche Wärme an kalten Wintertagen.Die quadratisch konzipierte Tageslichtküche erstreckt sich auf ca. 9 m² und ist mit einer Pantryküche versehen.Die Küche sowie der Wohn-Essbereich sind zudem über einen Zugang direkt miteinander verbunden und verleihen dem gesamten Bereich ein luftig lockeres Wohngefühl.Am Ende des Flures befindet sich rechterhand das Gäste-WC.Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die beiden der Wohnung zugeordneten Stellplätze in der Tiefgarage. Neben einem klassischen TG-Stellplatz, steht Ihnen überdies sogar eine in der Tiefgarage integrierte, abschließbare Garage eigens zur Verfügung.Dieses Angebot von seiner praktischen Seite runden die gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller sowie ein der Wohnung zugehöriger Kellerraum ab.Kaufpreis auf Anfrage.Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von diesem besonderen und attraktiven Angebot und den vielen Extras bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Schicken Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Objektdaten

Objektnummer 2022-ms-06-0420
Objektart Wohnung
PLZ 69124
Ort Heidelberg
Baujahr 1982
Verfügbar ab sofort
Stellplätze 2
Unterkellert Ja

Preise

Status Verkauft

Flächen

Etage 0
Zimmer 3.5
Wohnfläche 86 m²

Ausstattung

Kabel Sat/TV Ja

Energieausweis

Energieverbrauch 118.00
Werteklasse D
Gültig bis 02.03.2030
Lage

Lage des Objekts
69124 Heidelberg

Kaum ein anderer Stadtteil Heidelbergs hat sich hinsichtlich der Bevölkerungszahl so dynamisch entwickelt wie Kirchheim, von seinen ca. 16.000 Einwohnern liebevoll „Kerche“ genannt. Mit ca. 1.500 Hektar Gesamtfläche, wovon ca. 30 Prozent bebaut sind, ist er der größte Stadtteil der Universitätsstadt.Das heutige Ortsbild zeigt noch vage Erinnerungen an seine ehemals landwirtschaftlich geprägte Struktur. Gehöfte mit großem Wohnhaus, Stall und Nebengebäuden prägen den alten Ortskern. Der Ortsmittelpunkt beherbergt eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und eine vielfältige Gastronomie. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden.Für Bildung, Sport und Kultur stehen den Bürger:innen drei Schulen und viele Vereine zur Verfügung. Die SGK (Sportgemeinschaft Heidelberg-Kirchheim e.V.) bietet verschiedene sportliche Aktivitäten für Jung und Alt an. Auch „Neigeplackte“ (Zugezogene) heißen die „Kerchemer“ herzlich willkommen. Das alljährliche Sommerfest und die Kerwe laden zum geselligen Beisammensein ein.Mit Bus und Straßenbahn ist Kirchheim auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Haltestelle "Albert-Fritz-Straße" ist rund 350 m entfernt. Im Osten grenzt unmittelbar HD-Rohrbach an und die beiden Stadtteile teilen sich die S-Bahn-Haltestelle "Heidelberg-Kirchheim/Rohrbach ". Von Ihrer Wohnung liegt diese nur ca.250 m entfernt.Doch auch mit dem Fahrrad ist z.B. der Bismarckplatz im Zentrum von Heidelberg nach ca. 15 min. (4,2 km) erreicht.Mit dem Auto sind Sie zügig in der Heidelberger Innenstadt oder in Richtung Schwetzingen auch sehr schnell auf der Autobahn A5.


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Nehmen Sie Kontakt auf

Michael Stelter – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Ansprechpartner

Michael Stelter
Telefon: 06221 / 78 33 07

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