Die gutdurchdachte, anspruchsvolle Wohnung mit Ausblicken zur Rheinebene und Odenwälder Bergrücken liegt im 3. OG und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen:
Großes Wohn-und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum.
Ein Highlight ist der große, vom Wohnzimmer und Essbereich betretbare, überdachte Südbalkon.

Eichenparkett in allen Wohnräumen, hochwertige Fliesen in Bad-und Küchenbereich, bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung, helle Wände und Türen bestimmen den Charakter der Räume. Kleinere Veränderungen an der Raumgestaltung führten zu mehr nutzbarem Platz und erhöhen das wohnliche Ambiente.

Es erwartet Sie die vollständig eingerichtete Einbauküche mit hochwertigen Geräten, u.a. 4-Klimazonen-Gefrierkombination. Pyrolyse-Herd. Splitter für den einfachen Austausch von Ceran auf Induktion. Auf kleinem Raum maximaler Platzgewinn... Und nach dem Motto " es kann nicht genug Schubladen geben".

Elegant und hochwertig eingerichtetes Bad.
Hohe Badezimmer-Befliesung. Deckenspots.
Für eine Platzoptimierung haben die Vermieter die Vorwand an der Waschtischseite absenken lassen.
Große Badewanne, darüber Handtuch-Heizkörper.
Bodengleiche Duschkabine mit rahmenloser Verglasung und Regendusche.
Zwei Waschtische. Zwei Design-Handtuchhalter.
Großer Spiegelschrank 1,40x0,70m.

Die Vermieter haben anstelle des ursprünglichen sehr dunklen einen helleren Bodenbelag gewählt. Dadurch strahlt das Bad noch mehr Wärme und Behaglichkeit aus.

Markenzeichen der Bahnstadt ist die kontrollierte, dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnungs-System. Zusätzlich bietet Ihnen diese Wohnung für die Lüftungsanlage eine "Sommerbox" die für angenehme kühlere Luft an sonnigen Tagen sorgt.

Im UG befindet sich der Kellerraum und der aufzugsnahe Tiefgaragenstellplatz sowie der gemeinsame Fahrrad-und Trockenraum.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind.

Objektdaten

Objektnummer 5966
Objektart Wohnung
PLZ 69115
Ort Heidelberg
Baujahr 2018
Verfügbar ab 01.04.2019
Stellplätze 1
Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja
Barrierefrei Ja

Preise

Preis auf Anfrage

Flächen

Zimmer 3
Wohnfläche 90.3 m²

Ausstattung

Fussboden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung Fernwärme

Angaben zum Energieausweis

Gültig bis 15.01.2029
Lage

Lage des Objekts
69115 Heidelberg

Die Bahnstadt befindet sich im südwestlichen Bereich der Heidelberger Innenstadt. Angrenzend an die Weststadt und Bergheim. Die Altstadt ist ca. zwei Kilometer entfernt. In weniger als zehn Minuten ist die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt oder Walldorfer Kreuz erreichbar. Die Bahnstadt liegt direkt am Heidelberger Hauptbahnhof.

Die Bahnstadt ist der neuste Stadtteil Heidelbergs und befindet sich vorwiegend auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Der Stadtteil liegt zwischen den Gebietsteilen Paffengrund, Kirchheim, Bergheim und Weststadt.
Im Sommer 2012 zogen die ersten Bewohner in die Bahnstadt, die sich aktuell noch im Bau befindet und in Zukunft bis zu 6.000 Einwohner zählen soll.

Die Bahnstadt wird zurzeit durch die Buslinie 33 der RNV und die Line 22 /26 der Straßenbahn Heidelberg bedient. Die Haltestelle ist ca. 150m entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Super-und Biomarkt, Gastronomie, Fitness, Bodyservice, Kinderbetreuung und Schule u.a. sind vorhanden. Ein Nahversorgungszentrum mit vielfältigem Einzelhandel, hochwertiger Gastronomie, Gewerbeflächen z.B. für Arztpraxen, Apotheke Drogerie etc. steht kurz vor seiner Fertigstellung.

 

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