Sie sind auf der Suche nach einer großzügig geschnittenen Maisonettewohnung in bevorzugter Lage Heidelbergs (Handschuhsheim, Klausenpfad)? Dann haben wir hier für Sie wahrscheinlich genau das richtige Angebot!

Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 4.OG eines sehr gepflegten 4-Familienhauses (und zusätzlicher Fußpflege-Podologie im Erdgeschoss) aus dem Jahre 1989 und verfügt über ca. 133qm Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer.

Nachdem Sie zu Fuß (ein Aufzug ist nicht vorhanden) die Wohnung betreten haben, befindet sich direkt zu Ihrer linken Seite das praktische Gäste-WC. Gegenüber der Wohnungstür erreichen Sie das Hauptbad der Wohnung. Dieses ist großzügig geschnitten und verfügt über Tageslicht, eine Eckbadewanne, ein WC und einen Handtuchheizkörper.
Den Flur geradeaus gehend, gelangen Sie auf der linken Seite in einen zuletzt als Schlafzimmer genutzten und ca. 15qm großen Raum. Auf den Bildern erkennen Sie, dass hier ohne Weiteres ein Doppelbett und ein Kleiderschrank hineinpassen. Gegenüberliegend befindet sich ein weiterer Raum, der sich mit seinen ca. 11qm als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet.
Am Ende des Flures erreichen Sie den insgesamt über 35qm großen Wohn- und Essbereich. Hier werden Sie nicht nur viel Zeit mit Ihrer Familie verbringen, sondern können auch all Ihre Freunde auf einen gemütlichen Abend einladen - Platz genug ist jedenfalls da.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den sehr großzügigen Balkon (Ausrichtung Osten), welcher zudem überdacht ist. Auf diesem genießen Sie einen einzigartigen Blick über Handschuhsheim und auf den Heiligenberg.
Dem Essbereich angrenzend befindet sich die Tageslichtküche; groß genug, um dort bequem zu kochen und direkt in den Essbereich zu servieren.

Über die im Wohn- Essbereich befindliche Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachstudio. Oben angekommen finden Sie ein über 30qm großes Zimmer vor, welches Sie nach Ihren eigenen Wünschen/Bedürfnissen nutzen können. Vom Schlafzimmer bis hin zum Spieleparadies oder Hobbybereich - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Das zusätzliche Duschbad auf dieser Ebene spart nicht nur den Weg nach unten, sondern schafft für größere Haushalte auch manchmal unverzichtbare Ausweichmöglichkeiten :-)

Vor dem Wohnungseingang befindet sich ein praktischer Abstellraum, welcher bei keiner Wohnung fehlen sollte. Dieser ist im Übrigen nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Lästiges Parkplatzsuchen und damit verbundenes mehrfaches "um den Block" fahren gehört für Sie bald der Vergangenheit an. Der Wohnung sind nämlich gleich 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet (ein Stellplatz davon befindet sich auf einer Duplexanlage). Die Stellplätze sind im Kaufpreis bereits mit einkalkuliert - hier kommen also keine zusätzlichen Kosten auf Sie zu.

Ein überdurchschnittlich großer Keller gehört ebenfalls noch zur Wohnung dazu. Hier ist selbst für eine kleine Hobbywerkstatt genügend Platz.
Ferner gibt es im Kellergeschoss einen Wasch- und Trockenraum, welcher von der Gemeinschaft genutzt werden kann.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 400,-. Der Kaufpreis beträgt € 648.000,-.

Sie möchten diese tolle Wohnung besichtigen? Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage samt vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Objektdaten

Objektnummer 6013
Objektart Wohnung
PLZ 69121
Ort Heidelberg-Handschuhsheim
Baujahr 1989
Stellplätze 2
Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja

Preise

Preis auf Anfrage

Flächen

Etage 4
Zimmer 4
Wohnfläche 133 m²

Ausstattung

Fussboden Parkett
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas

Angaben zum Energieausweis

Energieverbrauch 100.00
Werteklasse D
Gültig bis 14.07.2024
Lage

Lage des Objekts
69121 Heidelberg-Handschuhsheim

Der Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim zählt zu den beliebtesten und bevölkerungsreichsten Wohnstandorten in Heidelberg.

Die Lage ist in mehrerer Hinsicht bevorzugt:
- Zum einen verkehrstechnisch: 5 Fahrminuten zur Bundesautobahn 5, 1 Gehminuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle.
- Zum anderen "versorgungstechnisch": 'Aldi', 'Lidl' und 'REWE', etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Des Weiteren haben Sie einen hohen Erholungs- und Freizeitwert: Die Handschuhsheimer Felder mit ihren Radwegen und das Gebiet um den Heiligenberg bieten beste Entspannungsmöglichkeiten.

Wer in Handschuhsheim lebt, genießt die Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen sowie das vielfältige Stadtteilleben mit zahlreichen Vereinen und Festen.
Der Kern des Stadtteils liegt zwischen Tiefburg und Vituskirche, das (innere) Ortsbild ist geprägt von alten Bauernhäusern, verwinkelten Gassen und etlichen Lokalen und Gartenwirtschaften. An den Hängen des Heiligenbergs befinden sich einige Villen aus der Jahrhundertwende.

 

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