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Beschreibung

Heute möchten wir Ihnen die Zweizimmerwohnung in der Wohnanlage Urban four in der Bahnstadt vorstellen.

Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk und bietet Ihnen neben dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Balkon, ein Schlafzimmer, ein zeitloses Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum auf rund 63 m² Wohnfläche.

Die Wohnanlage Urban four liegt an der Promenade an der Eppelheimer Terrasse in der Bahnstadt.
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn sowie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Haltestelle Eppelheimer Terrasse ist nur ca. 1 Minute fußläufig von der Wohnung entfernt.

Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich vor allem der Weg an den Feldern direkt hinter dem Haus an.

Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung der perfekte Ort zum Entspannen, da sie auf der ruhigen Rückseite des Gebäudes liegt.

Über den Personenaufzug erreichen Sie barrierefrei die 1. Etage.

Unseren Rundgang beginnen wir im Flur der Wohnung. Geradeaus gelangt man in das offene Wohn- und Esszimmer mit Kochbereich. Der großzügige Raum ist sehr hell und mit Eichenparkett ausgestattet.
Eine hochwertige Einbauküche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die große Fensterfront mit Zugang zum Balkon durchflutet den Raum mit Licht.
Der große Balkon bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Grill.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit einer ebenfalls großen Fensterfront, die für Helligkeit sorgt.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Das moderne, innen liegende Bad, welches mit einer hochwertigen Walk-In-Dusche ausgestattet ist, liegt direkt rechts nach dem Eingang.

Das Angebot wird abgerundet durch ein Kellerabteil und einem TG-Stellplatz.

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung in einem Einzeltermin persönlich vorstellen zu dürfen! Wir freuen uns auf Anfrage per E-Mail.

Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 15.12.2022

Die Kaltmiete beträgt € 1070,- inkl. € 80,- für den TG-Stellplatz, zzgl. € 220,- NK-Vorauszahlung

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind.

Objektdaten

Objektnummer 2022-mg-02-0372-1
Objektart Wohnung
PLZ 69115
Ort Heidelberg
Baujahr 2021
Verfügbar ab 15.12.2022
Stellplätze 1
Unterkellert Ja
Barrierefrei Ja

Preise

Status Vermietet

Flächen

Etage 1
Zimmer 2
Wohnfläche 62 m²

Ausstattung

Fussboden Parkett
Heizungsart Zentral
Befeuerung Wärmepumpe
Kabel Sat/TV Ja

Energieausweis

Endenergiebedarf 30.00
Werteklasse A+
Gültig bis 04.11.2031
Lage

Lage des Objekts
69115 Heidelberg

Die Bahnstadt befindet sich im südwestlichen Bereich der Heidelberger Innenstadt. Angrenzend an die Weststadt und Bergheim. Die Altstadt ist ca. zwei Kilometer entfernt. In weniger als zehn Minuten ist die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt oder Walldorfer Kreuz erreichbar. Die Bahnstadt liegt direkt am Heidelberger Hauptbahnhof.

Die Bahnstadt ist der neuste Stadtteil Heidelbergs und befindet sich vorwiegend auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Der Stadtteil liegt zwischen den Gebietsteilen Paffengrund, Kirchheim, Bergheim und Weststadt.
Im Sommer 2012 zogen die ersten Bewohner in die Bahnstadt, die sich aktuell noch im Bau befindet und in Zukunft bis zu 6.000 Einwohner zählen soll.

Die Bahnstadt wird zurzeit durch die Buslinie 33 der RNV und die Line 22 /26 der Straßenbahn Heidelberg bedient. Die Haltestelle ist ca. 150m entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Super-und Biomarkt, Gastronomie, Fitness, Bodyservice, Kinderbetreuung und Schule u.a. sind vorhanden. Ein Nahversorgungszentrum mit vielfältigem Einzelhandel, hochwertiger Gastronomie, Gewerbeflächen z.B. für Arztpraxen, Apotheke Drogerie etc. steht kurz vor seiner Fertigstellung.


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