Die perfekt geschnittene Wohnung liegt im 1. OG eines gut geführten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1976 (Fritz-Frey-Str. 2) und eignet sich optimal als lohnenswerte Kapitalanlage. Gerade auf Grund der Nähe zum Neuenheimer Feld mit seinen Einrichtungen und der ständig steigenden Anzahl von Arbeitsplätzen in Verbindung mit dem Wohnraumbedarf der dort arbeitenden Menschen, werden Wohnungen in der angebotenen Lage aktuell und auch in Zukunft immer begehrter. Weiter steigende Miete und Kaufpreise sind daher sehr wahrscheinlich. Die angebotene Wohnung in der Fritz-Frey-Straße bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe (Rewe, Aldi, Denz, DM, etc.), eine sehr gute Anbindung an den Nahverkehr und eine sehr gute Anbindung an die Autobahn Richtung Karlsruhe und Frankfurt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m² und teilt sich auf in zwei geräumige Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer.
Echte Highlights dieser Wohnung sind die gleich 2 vorhandenen Balkone. Ein Balkon grenzt an das Wohnzimmer (westliche Ausrichtung) und der andere an das Schlafzimmer (östliche Ausrichtung).
Die Tageslichtküche verfügt über eine Einbauküche. Praktisch: Ein Abstellraum ist ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Im Haus ist ein Aufzug sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden.

Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell €560,-.

Der Angebotspreis inkl. TG-Stellplatz beträgt €176.000,-.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf €285,-.

Sie möchten diese tolle Wohnung gerne besichtigen? Dann schicken Sie uns eine Anfragen und wir setzten uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) berücksichtigen können!

Objektdaten

Objektnummer 5906
Objektart Wohnung
PLZ 69121
Ort Heidelberg
Baujahr 1976
Stellplätze 1
Terrasse Ja
Unterkellert Ja

Preise

Preis auf Anfrage

Flächen

Etage 1
Zimmer 2
Wohnfläche 61 m²

Ausstattung

Fussboden Laminat
Heizungsart Zentral
Befeuerung Öl

Angaben zum Energieausweis

Energieverbrauch 139.00
Gültig bis 08.08.2018
Lage

Lage des Objekts
69121 Heidelberg

Der Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim zählt zu den beliebtesten und bevölkerungsreichsten Wohnstandorten in Heidelberg.

Die Lage ist in mehrerer Hinsicht bevorzugt:
- Zum einen verkehrstechnisch: 5 Fahrminuten zur Bundesautobahn 5, 2 Gehminuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle.
- Zum anderen "versorgungstechnisch": 'Aldi', 'Lidl' und 'REWE', etc. befinden sich in unmittelbarer Fußnähe.
- Des Weiteren haben Sie einen hohen Erholungs- und Freizeitwert: Die Handschuhsheimer Felder mit ihren Radwegen und das Gebiet um den Heiligenberg bieten beste Entspannungsmöglichkeiten.

Wer in Handschuhsheim lebt, genießt die Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen sowie das vielfältige Stadtteilleben mit zahlreichen Vereinen und Festen.
Der Kern des Stadtteils liegt zwischen Tiefburg und Vituskirche, das (innere) Ortsbild ist geprägt von alten Bauernhäusern, verwinkelten Gassen und etlichen Lokalen und Gartenwirtschaften. An den Hängen des Heiligenbergs befinden sich einige Villen aus der Jahrhundertwende.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann füllen Sie bitte unten stehendes Kontaktformular aus und wir setzen uns schnellsmöglich mit Ihnen in Verbindung!

Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Ralf Jürgen Krebs

Geschäftsinhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bw)

06221 783307
krebs@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Niklas Gimpel – Ihr Immobilienmakler für Heidelberg

Niklas Gimpel

Leiter Verkauf & Ausbilder 
Verkauf und Assistenz Geschäftsführung

06221 783307
gimpel@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Melanie Gernold – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Melanie Gernold

Leiterin Vermietung
Verkauf und Vermietung

06221 9852770
gernold@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Michael Stelter – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Michael Stelter

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

06221 783307
stelter@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Carolin Krebs – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Carolin Krebs

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

06221 783307
c.krebs@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Natascha Maluschke – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Natascha Maluschke

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

06221 783307
info@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Tanja Gund – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Tanja Gund

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

06221 783307
info@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Laura Sitter – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Laura Sitter

Auszubildende
Kauffrau für Büromanagement

06221 783307
sitter@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Georg Nowak

Handwerker
Gebäudeservice

06221 783307
nowak@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Dr. Gerd Theobald

Dr. Gerd Theobald

Marketing
IT-Beauftragter

06221 783307
dr.theobald@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Sascha Ott – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Sascha Ott

Marketing
Social Media Manager

06221 783307
ott@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

* Pflichtfelder

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen.

Standard aktiviert Tracking- und Analytische-Cookies die uns helfen die Website für Sie zu verbessern

Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Eigene Einstellungen

  • Google Analytics

    Wir verwenden Google Analytics und setzen dazu  Tracking- und Analytische-Cookies.