Die perfekt geschnittene Wohnung liegt im 1. OG eines gut geführten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1976 (Fritz-Frey-Str. 2) und eignet sich optimal als lohnenswerte Kapitalanlage. Gerade auf Grund der Nähe zum Neuenheimer Feld mit seinen Einrichtungen und der ständig steigenden Anzahl von Arbeitsplätzen in Verbindung mit dem Wohnraumbedarf der dort arbeitenden Menschen, werden Wohnungen in der angebotenen Lage aktuell und auch in Zukunft immer begehrter. Weiter steigende Miete und Kaufpreise sind daher sehr wahrscheinlich. Die angebotene Wohnung in der Fritz-Frey-Straße bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe (Rewe, Aldi, Denz, DM, etc.), eine sehr gute Anbindung an den Nahverkehr und eine sehr gute Anbindung an die Autobahn Richtung Karlsruhe und Frankfurt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m² und teilt sich auf in zwei geräumige Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer.
Echte Highlights dieser Wohnung sind die gleich 2 vorhandenen Balkone. Ein Balkon grenzt an das Wohnzimmer (westliche Ausrichtung) und der andere an das Schlafzimmer (östliche Ausrichtung).
Die Tageslichtküche verfügt über eine Einbauküche. Praktisch: Ein Abstellraum ist ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Im Haus ist ein Aufzug sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden.

Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell €560,-.

Der Angebotspreis inkl. TG-Stellplatz beträgt €176.000,-.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf €285,-.

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Objektdaten

Objektnummer 5906
Objektart Wohnung
PLZ 69121
Ort Heidelberg
Baujahr 1976
Stellplätze 1
Terrasse Ja
Unterkellert Ja

Preise

Preis auf Anfrage

Flächen

Etage 1
Zimmer 2
Wohnfläche 61 m²

Ausstattung

Fussboden Laminat
Heizungsart Zentral
Befeuerung Öl

Angaben zum Energieausweis

Energieverbrauch 139.00
Gültig bis 08.08.2018
Lage

Lage des Objekts
69121 Heidelberg

Der Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim zählt zu den beliebtesten und bevölkerungsreichsten Wohnstandorten in Heidelberg.

Die Lage ist in mehrerer Hinsicht bevorzugt:
- Zum einen verkehrstechnisch: 5 Fahrminuten zur Bundesautobahn 5, 2 Gehminuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle.
- Zum anderen "versorgungstechnisch": 'Aldi', 'Lidl' und 'REWE', etc. befinden sich in unmittelbarer Fußnähe.
- Des Weiteren haben Sie einen hohen Erholungs- und Freizeitwert: Die Handschuhsheimer Felder mit ihren Radwegen und das Gebiet um den Heiligenberg bieten beste Entspannungsmöglichkeiten.

Wer in Handschuhsheim lebt, genießt die Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen sowie das vielfältige Stadtteilleben mit zahlreichen Vereinen und Festen.
Der Kern des Stadtteils liegt zwischen Tiefburg und Vituskirche, das (innere) Ortsbild ist geprägt von alten Bauernhäusern, verwinkelten Gassen und etlichen Lokalen und Gartenwirtschaften. An den Hängen des Heiligenbergs befinden sich einige Villen aus der Jahrhundertwende.

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