Wir können Ihnen hier die seltene Gelegenheit bieten, eine Wohnung in sehr guter und gewachsener Wohnlage von Heidelberg-Handschuhsheim erwerben zu können.
Das ursprünglich 1953 errichtete Anwesen wird derzeit umfangreich saniert / renoviert und am Ende der Umbaumaßnahmen wird das Anwesen - sowohl was das Gemeinschafts- (Fassade, Dach, Heizung, etc.), als auch das Sondereigentum (Bäder, Fenster, ect.) anbelangt - fast einem Neubau gleichen und den KfW Standard 115 erfüllen.

Die Arbeiten haben bereits begonnen und sollen Ende diesen/Anfang nächsten Jahres abgeschlossen sein.
Der Ablauf von Notartermin bis Einzug wird an dem von Neubauimmobilien angepasst. Die Kaufpreispreiszahlung erfolgt entsprechend dem Bauvorschritt.

Aufgrund der bereits gestarteten Arbeiten können Besichtigungstermine erst nach einer vorausgegangenen Objektbesprechung in unseren Büroräumlichkeiten stattfinden. Nach einem ersten Telefonat laden wir Sie hierzu gerne zu uns ein.

Nachstehend stellen wir Ihnen nun die zum Verkauf stehende Wohnung näher vor:
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines 4-Familienhauses und wird über 131qm Wohnfläche verfügen, die sich auf 5 Zimmer verteilen.
Die 4 Schlafräume werden allesamt vom Flur aus begehbar sein und eine Größe zwischen ca. 8 und ca. 21qm aufweisen.
Eine sehr stattliche Größe wird auch die Küche mit ihren fast 16qm haben.
Der Küche angrenzend wird sich das ein Bereich befinden, der über den aktuellen Balkon erreichter wird und der sich ideal als Esszimmer anbieten würde.
Auf einen Balkon werden Sie aber auch in Zukunft nicht verzichten müssen. Durch ein Stahlträgersystem wird ein neuer, ca. 15qm großer Balkon geschaffen, welcher von Esszimmer und Flur aus begehbar sein wird.
Vorgesehen ist ferner ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, extra Dusche und Doppelwaschbecken.
Ein zusätzliches Gäste-WC wird ebenfalls vorhanden sein.

Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Gartenfläche, welche in 4 Bereiche aufgeteilt wird. So kommt der zukünftige Besitzer noch in den Genuss auf ca. 70qm eigenen Garten.

Ein Keller, sowie ein allgemeiner Fahrradraum werden das Angebot von seiner praktischen Seite abrunden.

Der Kaufpreis beträgt € 650.000,-.
Das monatliche Hausgeld beruht auf vorläufigen Berechnungen und wird sich voraussichtlich auf ca. € 430,- belaufen.

Der als PDF-Dokument beigefügte Energieausweis ist als vorläufiger Ausweis zu betrachten (entsprechend Planungsberechnung, kann aufgrund baulicher Umsetzung und Gebrauchsverhalten der Bewohner abweichen).

Wir konnten Ihr Interesse an dem Projekt und der Wohnung wecken und Sie möchten sich nun gerne bei uns im Büro beraten lassen? Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage samt vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

Objektdaten

Objektnummer 6036
Objektart Wohnung
PLZ 69121
Ort Heidelberg
Baujahr 1953
Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja

Preise

Preis auf Anfrage

Flächen

Etage 2
Zimmer 5
Wohnfläche 131 m²

Ausstattung

Fussboden Parkett
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas

Angaben zum Energieausweis

Lage

Lage des Objekts
69121 Heidelberg

Der Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten in Heidelberg.
Die Lage ist in mehrerer Hinsicht bevorzugt:

- Zum einen verkehrstechnisch: 5-10 Fahrminuten zur Bundesautobahn 5, 2 Gehminuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle, mit Straßenbahn oder Fahrrad sind in 10 Minuten die Innenstadt und der Bahnhof erreicht.

- Zum anderen "versorgungstechnisch": Zahlreiche Geschäfte mit allen Dingen des täglichen Lebens in Fuß- oder Fahrradentfernung (Handschuhsheimer Fachgeschäfte sowie Lebensmittelketten)- Des Weiteren haben Sie einen hohen Erholungs- und Freizeitwert: Die Handschuhsheimer Felder mit ihren Radwegen und das Gebiet um den Heiligenberg bieten beste Entspannungsmöglichkeiten.

Wer in Handschuhsheim lebt, genießt die Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen sowie das vielfältige Stadtteilleben mit zahlreichen Vereinen und Festen.
Der Kern des Stadtteils liegt zwischen Tiefburg und Vituskirche, das (innere) Ortsbild ist geprägt von alten Bauernhäusern, verwinkelten Gassen und etlichen Lokalen und Gartenwirtschaften.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann füllen Sie bitte unten stehendes Kontaktformular aus und wir setzen uns schnellsmöglich mit Ihnen in Verbindung!

Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

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Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bw)

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