Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen nachfolgend diese praktisch geschnittene, langjährig vermietete 1-Zimmer-Wohnung anbieten zu können. Sie befindet sich im Erdgeschoss der Bürgerstr. 49/1 in Heidelberg-Kirchheim.
Es handelt sich hierbei um ein gut geführtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1992. Die Wohnung eignet sich als zuverlässige Kapitalanlage.
Gerade aufgrund der Nähe zur S-Bahn-Haltestelle werden Wohnungen in der angebotenen Lage aktuell und auch in Zukunft immer begehrter für Berufstätige oder Studierende.
Doch obwohl diese Wohnung komfortabel gelegen ist und der öffentliche Nahverkehr nur wenige Schritte entfernt erreicht werden kann, müssen Sie auf Ihren zugehörigen Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage nicht verzichten!
Nachdem Sie Ihren PKW dort abgestellt haben, gelangen Sie über das großzügige Treppenhaus bequem und trockenenen Fußes zu Ihrer Wohnung.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 22 m² stehen Ihnen ein schönes ca. 14,5 m² großes Wohn-/Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Badezimmer (ca. 2,5 m²) zur Verfügung. Die beinahe 4 m² der Diele bieten ausreichend Platz für die Kücheneinrichtung, für die Waschmaschine und einen kleinen Garderobenbereich. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen, einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Zusätzlichen Raum zum gemütlichen Beisammen sein und zum Entspannen bietet in dieser Wohnung die zum Innenhof liegende ca. 4 m² große Terrasse. Hier können Sie ausruhen, ein gutes Buch lesen oder Ihre Mahlzeiten im Freien genießen.
Die Wohnanlage befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand und verfügt über einen Hausmeisterservice.
Kaufpreis auf Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Wunsch des Mieters keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht haben. Gerne lassen wir Ihnen diese wie auch weitere Informationen im Zuge Ihrer Anfrage zukommen.
Sie haben Interesse an dieser gepflegten Wohnung und möchten sich selbst von der schönen Aussicht überzeugen? Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage samt vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Objektdaten
| Objektnummer | 2022-ms-03-0383 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69124 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | nach Rücksprache |
| Vermietet | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Preise
| Status | Verkauft |
Flächen
| Etage | 0 |
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | 22 m² |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Gas |
Energieausweis
| Energieverbrauch | 151.00 |
| Werteklasse | E |
| Gültig bis | 24.05.2028 |
Ausstattung
- 1 Zimmer
- Terrasse zum Innenhof
- Laminatboden
- Badezimmer gefliest
- Abstellabteil
- Duplexstellplatz (oben) in der Tiefgarage
- Hausmeisterservice vor Ort
- vermietet zu € 280,- monatliche Kaltmiete (ab 01.06.)
- Mietvertrag besteht mit der aktuellen Mietpartei seit 16.12.1998
- monatliche Nebenkosten der Mietpartei: z.Zt. ca. € 119,-
- mtl. Kosten ca. € 41,- zzgl. Instandhaltungsrücklage ca. € 10,-
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen einen Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Lage des Objekts
69124 Heidelberg
Kaum ein anderer Stadtteil Heidelbergs hat sich hinsichtlich der Bevölkerungszahl so dynamisch entwickelt wie Kirchheim, von seinen ca. 16.000 Einwohnern liebevoll „Kerche“ genannt. Mit ca. 1.500 Hektar Gesamtfläche, wovon ca. 30 Prozent bebaut sind, ist er der größte Heidelberger Stadtteil.
Aus dem sechsten Jahrhundert stammen erste Siedlungsspuren auf Kirchheimer Gemarkung. Reihengräber aus der Merowingerzeit (fünftes bis achtes Jahrhundert) lassen auf eine frühe kirchliche Bedeutung des Dorfes Kirchheim schließen.
Das heutige Ortsbild zeigt noch vage Erinnerungen an seine ehemals landwirtschaftlich geprägte Struktur. Gehöfte mit großem Wohnhaus, Stall und Nebengebäuden prägen den alten Ortskern. Der Ortsmittelpunkt ist geprägt durch eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und einer vielfältigen Gastronomie. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ausreichend und in Fußnähe vorhanden.
Der S-Bahnhof befindet sich in nur 150 m Entfernung. Des Weiteren verkehren in der Nähe verschiedene Buslinien.
Mit dem Auto sind Sie innerhalb von nur wenigen Minuten in der Heidelberger Innenstadt oder erreichen in Richtung Schwetzingen auch schnell die Autobahn A5. Somit ist die Wohnung für Studierende wie auch für Berufstätige ideal gelegen.
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