Heidelberg-Boxberg: Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage mit traumhaftem Fernblick. Ein Haus mit viel Potential: 7 Zimmer, ca. 223 m Wohn- und Nutzfläche, 447 m² Grundstück.
Fahren wir einmal von Heidelberg zum Boxberg hinauf. Von hier oben hat man einen unbezahlbaren Blick über die Rheinebene bis hin zum Pfälzer Wald. Haus Nummer 8 im Ginsterweg, das könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie mögen. Ruhig und gemütlich und irgendwie ein klein wenig über den Dingen.
Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien fröhlich willkommen heißt und mit seiner zusätzlichen Einliegerwohnung weitere Wohnideen hat: für die erwachsenen Kinder, für ein liebes Familienmitglied oder zur Vermietung.
Das Haus, welches aus Erd- und Gartengeschoss besteht, hat 2 getrennte Wohneinheiten und 2 separate Eingänge. Der rechte Eingang führt Sie in die Erdgeschosswohnung, der linke Eingang über das Treppenhaus in die Gartengeschosswohnung.
Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beläuft sich auf 110 m², nahezu perfekt verteilt auf 4 ½ Zimmer. Wenn Sie das Erdgeschoss betreten und im Wohnzimmer stehen, fällt Ihnen als erstes der gigantische Blick auf, welchen Sie tagtäglich genießen können. Da sind Urlaubsgefühle vorprogrammiert. Die Wohnung hat neben dem Wohnzimmer noch drei schöne weitere Zimmer. Schlafen, Arbeiten, die Kinder oder Gäste. Ein Höhepunkt dieser Wohnung ist natürlich der Balkon mit seiner traumhaften Aussicht. Überdacht und somit geschützt, können Sie dort in der warmen Jahreszeit Ihre freien Stunden verbringen und sich entspannen.

Sofern Sie mehr Platz benötigen als 4,5-Zimmer, dann beziehen Sie die zurzeit noch vermietete Wohnung im Gartengeschoss in Ihre Planung mit ein und schon stehen Ihnen 2-3 Räume und insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche zusätzlich zur Verfügung. Von der oberen Wohnung gelangen Sie sowohl über die Küche als auch über den Flur ins Treppenhaus und von dort in die Gartengeschosswohnung. Benötigen Sie die untere Wohnung erst später, z. B. dann, wenn sich die Familie vergrößert, so liefert Ihnen die Miete einen schönen Beitrag für Ihre Finanzierung.
Die Gartengeschosswohnung hat neben dem knapp 24 m² großem Wohnzimmer (Zugang zur Terrasse und Garten) zwei weitere Zimmer. Neben der Essküche finden Sie hier auch eine Abstellkammer vor, optimal zur Lagerung Ihrer Lebensmittel. Außerhalb der unteren Wohnung befindet sich noch ein Keller- und Abstellraum (Zugang zur Terrasse)...sehr praktisch.
Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasen: Das ist leicht zu pflegen und bietet Raum für vielerlei Ideen der Nutzung.

Objektdaten

Objektnummer 5623
Objektart Haus
PLZ 69126
Ort Heidelberg
Baujahr 1965
Stellplätze 1
Terrasse Ja
Gäste WC Ja

Preise

Preis auf Anfrage

Flächen

Zimmer 7
Wohnfläche 200 m²
Gesamtfläche 224 m²
Einliegerwohnung 1
Grundstücksfläche 447 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentral
Befeuerung Fernwärme

Angaben zum Energieausweis

Energieverbrauch 129.70
Gültig bis 28.09.2018
Lage

Lage des Objekts
69126 Heidelberg

Der Heidelberger Stadtteil Boxberg liegt im Süden Heidelbergs am Westhang des Königstuhls. Mit Blick ins Rheintal auf 250 Metern Höhe wohnen dort rund 3.900 Menschen im Grünen: Von den 240 Hektar des Stadtteils sind nur 20 Prozent bebaut.
Auf dem Boxberg finden Sie eine Schule vor, die Gemeinschaftsschule Waldpark. An der Waldparkschule werden die Schüler sowohl auf Gymnasial-, Realschul- und Hauptschulniveau unterrichtet.
Daher können auch alle drei Abschlüsse angestrebt und über den Bildungsweg Gemeinschaftsschule erreicht werden. Der Übergang in eine Realschule oder ein allgemeinbildendes Gymnasium ist, abhängig von der Schülerleistung, jederzeit gewährleistet.
Schulen jeder Art befinden sich in Leimen und Heidelberg, welche mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen sind.
Auf dem Boxberg sind mehrere Kindergärten vorhanden. Einer davon ist die Evangelische Kindertagesstätte „Waldzwerge“, welche sich nur paar Meter (Ginsterweg 22) von dem Objekt befindet. Der Katholische Musikkindergarten „St. Paul“ ist auch nur wenige Meter entfernt und somit zu Fuß zu erreichen.
Die gesundheitliche Verpflegung kommt auf dem Boxberg auch nicht zu kurz. Mehrere Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnarzt,..), sowie ein Physiotherapeut und eine Apotheke sind vor Ort.
Sie findet auch einen Lebensmittelladen, eine Tankstelle, eine Sparkasse und verschiedene Restaurants auf dem Boxberg/Emmertsgrund.
Mit dem Auto gelangt man völlig stressfrei in nur wenigen Minuten auf die Autobahn. Über den Steigerweg gelangen Sie fast bis ins Stadtzentrum von Heidelberg – ohne auch nur an einer Ampel anhalten zu müssen. Dank einer guten Busverbindung sind Sie als Bewohner aber keineswegs an das Auto gebunden. Bequem und unkompliziert erreichen sie in wenigen Minuten den Stadtkern Heidelbergs.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann füllen Sie bitte unten stehendes Kontaktformular aus und wir setzen uns schnellsmöglich mit Ihnen in Verbindung!

Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Ralf Jürgen Krebs

Geschäftsinhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bw)

06221 783307
krebs@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Niklas Gimpel – Ihr Immobilienmakler für Heidelberg

Niklas Gimpel

Leiter Verkauf & Ausbilder 
Verkauf und Assistenz Geschäftsführung

06221 783307
gimpel@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Melanie Gernold – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Melanie Gernold

Leiterin Vermietung
Verkauf und Vermietung

06221 9852770
gernold@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Michael Stelter – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Michael Stelter

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

06221 783307
stelter@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Carolin Krebs – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Carolin Krebs

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

06221 783307
c.krebs@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Natascha Maluschke – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Natascha Maluschke

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

06221 783307
info@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Tanja Gund – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Tanja Gund

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

06221 783307
info@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Laura Sitter – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Laura Sitter

Auszubildende
Kauffrau für Büromanagement

06221 783307
sitter@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Georg Nowak

Handwerker
Gebäudeservice

06221 783307
nowak@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Dr. Gerd Theobald

Dr. Gerd Theobald

Marketing
IT-Beauftragter

06221 783307
dr.theobald@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Sascha Ott – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Sascha Ott

Marketing
Social Media Manager

06221 783307
ott@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

* Pflichtfelder

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen.

Standard aktiviert Tracking- und Analytische-Cookies die uns helfen die Website für Sie zu verbessern

Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Eigene Einstellungen

  • Google Analytics

    Wir verwenden Google Analytics und setzen dazu  Tracking- und Analytische-Cookies.