Beschreibung
Terrassenhaus mit Panoramablick
Fahren wir einmal den Boxberg hinauf. In dessen bester Lage - der Berghalde -angekommen, fällt einem sofort die ruhige und gepflegte Umgebung auf. Das 1973 gebaute Terrassenhaus mit der Nummer 89 könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie mögen. Von hier oben hat man einen traumhaften Blick über die Rheinebene bis zu den Pfälzer Bergen.
Das Terrassenhaus hat eine Wohnfläche von ca. 162m² verteilt auf 6 Zimmer. Hinzu kommen noch ca. 40m² Nutzfläche und die ca. 30m² große, sonnige Terrasse.
Eine Besonderheit dieses Hauses besteht darin, dass Sie hier eine interne und eine externe Einliegerwohnung vorfinden, die Sie mit Ihrer Familie selbst nutzen und/oder vermieten können.
In der oberen Reihe der Anlage liegend, haben Sie von der Terrasse aus einen besonders schönen Weitblick.
Wenn Sie Ihr Auto in der Einzelgarage geparkt haben (oder auf einem der sonst vorhandenen Parkplätzen), erreichen Sie in kurzer Entfernung über private Fußwege, die zwischen den Häusern entlang führen, den Hauseingang. Sie haben von allen Seiten eine ruhige und verkehrsfreie Umgebung.
Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie in die Garderobe. Von hier aus haben sie Zugang zum Gäste-WC, können über das Treppenhaus in das Untergeschoss gelangen oder über eine weitere Tür die Wohnung im Erdgeschoss betreten.
Nach Betreten des Erdgeschosses befinden Sie sich im großzügigen Ess-/Dielenbereich. Links von Essbereich haben Sie Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer, welches mit über 23m² ebenfalls großzügig gehalten ist.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, welche gleich in mehreren Punkten zu überzeugen weiß. Zum einen haben Sie Dank einer Süd/Westausrichtung nahezu immer die Sonne zu Besuch, zum anderen mit ca. 30m² genügend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden.
Rechts vom Ess-/Dielenbereich gelangen Sie über den Flur in das Schlafzimmer (15,38m²) und in die beiden Kinderzimmer, welche 10,52m² bzw. 10,47m² groß sind. Hier gibt es Dank zwei gleichgroßen Zimmern keine Diskussionen bei der Zimmervergabe
Sie haben aber auch die Möglichkeit, die Wand zwischen den beiden Kinderzimmern zu entfernen, sodass Sie dann über ein großes Zimmer verfügen.
Das Bad befindet sich am Ende des Flures.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss. Von hier aus haben Sie Zugang zur internen Einliegerwohnung. Diese besteht aus einem mit 15,24m² Wohn-/Schlafzimmer, einem Vorraum/einer Küche und einem Duschbad. Insgesamt ist die interne Einliegerwohnung knapp über 26m² groß.
Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich der Heizraum und zwei große Kellerräume. Einer davon hat 12,2m², der andere sogar über 24m² und lässt sich hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich oder ähnliches benutzen.
Die externe Einliegerwohnung erreichen Sie über einen extra Hauseingang.
Hier finden Sie ein knapp 20m² großes Wohn-/Schlafzimmer vor. Mit dem Vorraum/der Küche und dem Duschbad kommen wir hier ebenfalls auf eine Gesamtgröße von knapp über 26m².
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!
Kaufpreis auf Anfrage inklusive Garage und Einbauküche.
Objektdaten
| Objektnummer | 5692 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 69126 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 1973 |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Preise
| Status | Verkauft |
Flächen
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 162 m² |
| Nutzfläche | 41 m² |
| Grundstücksfläche | 110 m² |
Ausstattung
| Fussboden | Teppich |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
Energieausweis
| Energieverbrauch | 171.00 |
| Gültig bis | 18.12.2018 |
Ausstattung
- geräumige Terrasse mit Panoramablick über die Rheinebene
- interne und externe Einliegerwohnung
- Fenster in der Küche, im Schlafzimmer sowie in der internen Einliegerwohnung
sind neu
- Die sonstige Ausstattung entspricht dem Ursprungsbaujahr
- Das Bad wurde letztes Jahr teilweise neu renoviert und an die Bedürfnisse eines
älteren
Menschen angepasst. Für eine gewöhnliche Nutzung des Bades müsste dieses
neu gestaltet werden
- Teppichboden
- Einbauküche
- Fernwärme
- Einzelgarage
Das zu verkaufende Terrassenhaus steht zusammen mit 17 weiteren Terrassenhäusern, 18 Reihenhäusern und 18 Eigentumswohnungen auf einem 16875qm großen Grundstück.
Es besteht zusammen mit den anderen Häusern/Wohnungen eine Miteigentumsgemeinschaft.
Für die 18 Terrassenhäuser besteht ein eigener Abrechnungskreis
Innerhalb dieses Abrechnungskreises wird im Monat ein Betrag von aktuell 338€ als Hausgeld entrichtet. In diesem Betrag enthalten ist alleine ein Anteil von 188€ für die Rücklage.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos als größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie diesbezüglich auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Lage des Objekts
69126 Heidelberg
Der Heidelberger Stadtteil Boxberg liegt im Süden Heidelbergs am Westhang des Königstuhls. Mit Blick ins Rheintal auf 250 Metern Höhe wohnen dort rund 3.900 Menschen im Grünen: Von den 240 Hektar des Stadtteils sind nur 20 Prozent bebaut.
Auf dem Boxberg finden Sie eine Schule vor, die Gemeinschaftsschule Waldpark. An der Waldparkschule werden die Schüler sowohl auf Gymnasial-, Realschul- und Hauptschulniveau unterrichtet.
Daher können auch alle drei Abschlüsse angestrebt und über den Bildungsweg Gemeinschaftsschule erreicht werden. Der Übergang in eine Realschule oder ein allgemeinbildendes Gymnasium ist, abhängig von der Schülerleistung, jederzeit gewährleistet.
Schulen jeder Art befinden sich in Leimen und Heidelberg, welche mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen sind.
Auf dem Boxberg sind mehrere Kindergärten vorhanden. Zum einen die Evangelische Kindertagesstätte „Waldzwerge“ und zum anderen der Katholische Musikkindergarten „St. Paul“.
Die gesundheitliche Verpflegung kommt auf dem Boxberg auch nicht zu kurz. Mehrere Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnarzt,..), sowie ein Physiotherapeut und eine Apotheke sind vor Ort.
Sie findet auch einen Lebensmittelladen, eine Tankstelle, eine Sparkasse und verschiedene Restaurants auf dem Boxberg/Emmertsgrund.
Mit dem Auto gelangt man völlig stressfrei in nur wenigen Minuten auf die Autobahn. Über den Steigerweg gelangen Sie fast bis ins Stadtzentrum von Heidelberg – ohne auch nur an einer Ampel anhalten zu müssen. Dank einer guten Busverbindung sind Sie als Bewohner aber keineswegs an das Auto gebunden. Bequem und unkompliziert erreichen sie in wenigen Minuten den Stadtkern Heidelbergs.
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