Beschreibung
In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Rohrbach (Augustastraße) befindet sich dieses 1994 fertiggestellte Mehrfamilienhaus. Die günstig geschnittene Wohnung liegt im 1.OG und hat eine Wohnfläche von 78m², verteilt auf 3 Zimmer. Dank des neueren Baujahres und des gepflegten Zustands können Sie hier nahezu ohne Renovierungsmaßnahmen sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, erreichen Sie über den Flur alle Zimmer. Es besteht also keine Durchgangssituation zwischen einzelnen Zimmern.
Am Anfang des Flures befindet sich auf der linken Seite das Bad, welches mit einer Wanne und einer neuwertigen Duschwand ausgestattet ist. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz.
Das WC ist separat gehalten und liegt gegenüber vom Badezimmer.
Wenn Sie den Flur weiter gehen, gelangen Sie in beide Schlafzimmer, welche ca. 10 und 13m² groß sind.
Am hinteren Ende des Flures befinden sich die Küche und das mit über 22m² großzügig ausfallende Wohnzimmer.
Sehr praktisch: Wohnzimmer und Küche sind durch eine Essecke miteinander verbunden. Die Einbauküche (ohne Spülmaschine) ist im Kaufpreis bereits mit enthalten.
Ebenfalls vom Wohnzimmer aus betreten Sie auch den Balkon (Ausrichtung Osten), der - wie beide Schlafzimmer zum Hof hin ausgerichtet ist und über eine Markise verfügt. Hier lässt es sich an schönen Sommertagen in Ruhe entspannen. Die ganze Wohnung ist lichtdurchflutet und hell gefliest. Die Tür zum Balkon ist mit einer hochwertigen Insektenschutz-Schiebetür ausgestattet.
Zum Angebot gehören zudem noch ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Machen Sie sich mit den Fotos ein erstes Bild und verschaffen Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck von den Vorteilen dieses Angebotes. Die Eigentümer, die die Wohnung selbst seit 1994 durchgehend bewohnt haben, fühlten sich dort sehr wohl.
Der Bezug ist unmittelbar nach Eingang des Kaufpreises möglich.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 293€. Kaufpreis auf Anfrage.
Objektdaten
| Objektnummer | 5774 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69126 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 1993 |
| Stellplätze | 1 |
| Terrasse | Ja |
Preise
| Status | Verkauft |
Flächen
| Etage | 1 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 78 m² |
Ausstattung
| Fussboden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Fernwärme |
Energieausweis
| Energieverbrauch | 107.00 |
| Gültig bis | 09.12.2017 |
Ausstattung
Die Wohnung ist Teil einer aus mehreren Gebäuden bestehenden Wohnanlage, die von einer sorgfältig arbeitenden Hausverwaltung stets gut in Schuss gehalten wird. So wurden z. B. die Außenfassaden 2013 neu gestrichen und die Fernwärmestation 2014 erneuert. In der Wohnung selbst wurden die Duschwand und die Armaturen in Küche und Waschbecken im Bad vor 2-3 Jahren ausgetauscht.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Balkon (inkl. Markise und Insektenschutz-Schiebetür)
- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche (ohne Spülmaschine) im Kaufpreis mit enthalten
- Boden gefliest
- Fernwärme
- Kellerabteil
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos als größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie diesbezüglich auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Lage des Objekts
69126 Heidelberg
Die Wohngegend bietet eine hervorragende Infrastruktur. In direkter Nachbarschaft finden Sie Bäcker, Metzger, Apotheken und Supermärkte.
Sie gehen abends gerne Essen oder haben sich für das neue Jahr vorgenommen was für Ihre Fitness zu tun? Alles kein Problem, der Stadtteil Rohrbach bietet Ihnen diverse Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten.
Im Stadtteil Rohrbach gibt es ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und KiTas.
Grund-und weiterführende Schulen sind in Rohrbach ebenfalls vorhanden.
Die nah gelegene S-Bahn-Haltestelle Kirchheim/Rohrbach bietet Ihnen eine perfekte Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und Straßenbahn erreichen Sie unmittelbar vor der Wohnanlage.
Über den Autobahnzubringer Heidelberg/Schwetzingen sind Berufspendler schnell auf den Autobahnen A5/A6. Ebenfalls führt Sie die B3 schnell zu den nächst gelegenen Städten und Ortschaften.
Das nah gelegene Industriegebiet Rohrbach Süd bietet Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Sie möchten mehr zur Lage "Heidelberg-Rohrbach" erfahren?
Hier finden Sie weitere interessante Informationen.
