Beschreibung
Heidelberg-Weststadt, Blumenstrasse: Helle und charmante Erdgeschosswohnung - Top !
Im Jahr 1904 wurde dieses Jungendstil-Anwesen in der Blumenstr. 43 ursprünglich errichtet und im Jahre 2002 kernsaniert.
Im Jahre 2007 haben die jetzigen Verkäufer die Etage, auf der sich zuletzt ein Cafe/Chocolaterie befand, erworben und liebevoll und hochwertig saniert. So wurde unter anderem in die stilechten Kassettentüren handgefertigte Glasornamente mit individuell ausgesuchtem Muster eingebracht. Passend sind ebenso originale Türbeschläge und Türgriffe. Die Lichtschalter sind ebenfalls dem Stil des Ursprungsjahres angepasst.
Viel Licht und Helligkeit, welche durch die verglaste tiefe Fensterfront gelangt, prägen die Atmosphäre des Wohnzimmers und der großen Wohnküche. Insbesondere die große Wohnküche bietet Ihnen viel Platz und ist der Mittelpunkt für den Aufenthalt und zur Kommunikation mit der Familie und dem Freundeskreis. Genau das bietet Ihnen auch die sonnige Süd-West Terrasse zum begrünten Innenhof. Diesen erreichen Sie sowohl über das Kinderzimmer als auch über das Schlafzimmer. Die Gesamtgröße laut Wohnflächenberechnung beträgt 90,40 m². Wobei hier die hälftige Terrassenfläche mit eingerechnet ist.
Der Verkaufspreis beträgt € 316.500,-.
Die derzeitigen Eigentümer werden berufsbedingt von Heidelberg wegziehen und verkaufen nur deshalb ihr lieb gewonnenes Zuhause.
Die Wohnung kann voraussichtlich ab dem 01.10.2014 bezogen werden.
Ein großer zusätzlicher Vorteil für den zukünftigen Eigentümer besteht auch darin, dass die Wohnung, garantiert durch die Eintragung im Grundbuch, auch als Büro genutzt werden kann.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Somit gibt es keinen Energieausweis für das Gebäude.
Verschaffen Sie sich neben den Exposeefotos auch über den 360° Rundgang einen ersten Eindruck über diese außergewöhnliche Wohnung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Objektdaten
| Objektnummer | 5473 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69115 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 1904 |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Preise
| Status | Verkauft |
Flächen
| Etage | 0 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 90 m² |
Ausstattung
Energieausweis
Lage des Objekts
69115 Heidelberg
Ein reicher Bestand an Kulturdenkmalen, begrünten Innenhöfen und Vorgärten machen die Weststadt im Kernbereich zu einem der begehrtesten Wohnviertel Heidelbergs. Die Entwicklung der Weststadt zum gründerzeitlichen Vorstadtquartier zu Füßen des Gaisbergs steht in engem Zusammenhang mit der Entwicklung Heidelbergs zur Großstadt.
Die Bebauung besteht teils aus Villen, teils aus drei- bis fünfstöckigen Mehrfamilienhäusern. Die meisten Häuser sind vor 1910 erbaut und in einem sehr guten baulichen Zustand.
Es gibt sehr gute Versorgung durch vielzählige Lebensmittelgeschäfte sowie Einzelhandel, Gaststätten und Handwerkern. Die zentralen Kaufhäuser Heidelbergs im Bereich Poststraße und Bismarckplatz schließen direkt an der Nordostecke der Weststadt an.
Kindergärten und Schulen sind ausreichend vorhanden. Besonders schön ist das Backstein-Schulgebäude der Landhausschule (Grund- und Hauptschule). An der südlichen Grenze zur Südstadt liegt auf dem Gebiet der Weststadt ein Schulzentrum bestehend aus der Pestalozzi-Grundschule, dem Willy-Hellpach-Wirtschaftsgymnasium, und mehrere Gebäude der in der Südstadt ansässigen kaufmännischen Berufsschule Julius-Springer-Schule. In diesem Bereich liegt auch ein Kinder- und Jugendzentrum, das Haus der Jugend. In der Südstadt, getrennt durch eine (seit einigen Jahren renaturierte) alte Bahnstrecke, schließen sich hier weitere Gebäude der Julius-Springer-Schule sowie das Helmholtz-Gymnasium an. Weitere Gymnasien sowie Realschulen liegen in den benachbarten Stadtteilen.
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