Heidelberg-Weststadt: Gemütliche und helle 2-3 Zimmer Dachgeschosswohnung

In beliebter Lage in der Heidelberger Weststadt liegt diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 75m² zzgl. ca. 35m² Nutzfläche im ausgebauten Dachspitz in einem Anwesen mit insgesamt 8 Einheiten.

Sie betreten die Wohnung durch das historische Eingangstürelement und befinden sich in einem großen, freundlichen Eingangsbereich/Flur. Zur linken Seite gelangen Sie in das moderne Bad, u.a. mit Eckbadewanne und Glasdusche ausgestattet. Dem Badeingang vorgelagert ist ein Abstellraum.
Danach erreichen Sie ebenfalls zur linken Seite die geräumige Wohnküche. Die vorhandene Einbauküche ist in modischem Silbergrau und Edelstahl gehalten. Der Gasherd ist für Freunde des Kochens ein zusätzliches Highlight.
Vom Flur zur rechten Seite gelangen Sie zunächst in das Schlafzimmer und danach in das Wohnzimmer. Die Balken, die auch in vielen anderen Bereichen der Wohnung offen gelegt wurden, prägen dort besonders die gemütliche Atmosphäre. Der hierzu stimmige Parkettboden trägt sein Übriges zum sich Wohlfühlen bei.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Treppe in den ausgebauten Dachspitz mit einer Nutzfläche von ca. 35m². Die letzten Mieter nutzt ihn u.a. als Arbeitsbereich. Die Stehhöhe im Bereich der Firstpfette beträgt ca. 1,85m. Im Drempel des Dachspitzes finden Sie durch Einbauten zusätzlich geschaffenen Stauraum.
Auffällig und praktisch ist der in die Decke eingebaute viergeliederte bruchsichere Glaseinsatz im vorderen Bereich. Er schafft Blickbeziehungen zwischen Dachspitz und Hauptetage und versorgt beide Ebenen zusätzlich mit Licht.

Machen Sie sich von den Fotos ein erstes Bild und verschaffen Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck von den Vorteilen dieser Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Gas und Strom rechnet der Mieter mit den Versorgern extra ab.

Objektdaten

Objektnummer 5798
Objektart Wohnung
PLZ 69115
Ort Heidelberg
Baujahr 1892
Verfügbar ab 01.03.2017

Preise

Preis auf Anfrage

Flächen

Zimmer 2
Wohnfläche 75 m²

Ausstattung

Angaben zum Energieausweis

Lage

Lage des Objekts
69115 Heidelberg

Ein reicher Bestand an Kulturdenkmalen, begrünten Innenhöfen und Vorgärten machen die Weststadt im Kernbereich zu einem der begehrtesten Wohnviertel Heidelbergs. Die Entwicklung der Weststadt zum gründerzeitlichen Vorstadtquartier zu Füßen des Gaisbergs steht in engem Zusammenhang mit der Entwicklung Heidelbergs zur Großstadt.

Die Bebauung besteht teils aus Villen, teils aus drei- bis fünfstöckigen Mehrfamilienhäusern. Die meisten Häuser sind vor 1910 erbaut und in einem sehr guten baulichen Zustand.

Es gibt sehr gute Versorgung durch vielzählige Lebensmittelgeschäfte sowie Einzelhandel, Gaststätten und Handwerkern. Die zentralen Kaufhäuser Heidelbergs im Bereich Poststraße und Bismarckplatz schließen direkt an der Nordostecke der Weststadt an.

Kindergärten und Schulen sind ausreichend vorhanden. Besonders schön ist das Backstein-Schulgebäude der Landhausschule (Grund- und Hauptschule). An der südlichen Grenze zur Südstadt liegt auf dem Gebiet der Weststadt ein Schulzentrum bestehend aus der Pestalozzi-Grundschule, dem Willy-Hellpach-Wirtschaftsgymnasium, und mehrere Gebäude der in der Südstadt ansässigen kaufmännischen Berufsschule Julius-Springer-Schule. In diesem Bereich liegt auch ein Kinder- und Jugendzentrum, das Haus der Jugend. In der Südstadt, getrennt durch eine (seit einigen Jahren renaturierte) alte Bahnstrecke, schließen sich hier weitere Gebäude der Julius-Springer-Schule sowie das Helmholtz-Gymnasium an. Weitere Gymnasien sowie Realschulen liegen in den benachbarten Stadtteilen.

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Ansprechpartner

Melanie Gernold
06221 - 78 33 07

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