Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage im Herzen Heidelbergs? Sie möchten ein Stück der historischen Gemäuer Heidelbergs Ihr Eigen nennen? Dann freuen wir uns, Ihnen nachfolgend ein womöglich ideale Wohnung in zentraler und gesuchter Lage von Heidelberg (Karl-Metz-Straße 5) anbieten zu können.
Das unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus wurde seinerzeit vom Architekten Martin Funk erbaut und in 1999 umfassend saniert.

Das Mehrparteienhaus entstammt aus dem Jahre 1910 und vereint die typischen Charakteristika herrschaftlicher Architektur gekonnt. Ferner verfügt die helle Vollklinkerfassade über die in Heidelberg typischen Faschen aus Sandstein. Der liebevolle Erhalt gepaart mit etwaigen Modernisierungen im Zuge der Sanierungsmaßnahmen lassen das heutige Erscheinungsbild dieses historischen Anwesens attraktiv erstrahlen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 76m² über 3 Zimmer, Tageslichtbad, Küche, 2 Balkone sowie eine großzügige Diele und besticht durch den gepflegten Zustand in Verbindung mit hohen Decken und einem toll erhaltenen Dielenboden.

In die Wohnung gelangen Sie über das restaurierte Treppenhaus, welches Sie umgeben von klassischen Sprossenelementen und historischen Einbauten durch das Haus führt.

Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, werden Sie von der weitläufigen Diele, von dieser aus Sie sämtliche Räumlichkeiten erreichen, empfangen.

Direkt links gehend, erreichen Sie entlang der integrierten Garderobe das Tageslichtbadezimmer, das mit Dusche, Waschbecken, Heizkörper und WC ausgestattet ist.

Die Diele geradeaus laufend führt Sie diese auf der rechten Seite zunächst in Zimmer 1, welches aufgrund seiner Größe (ca. 17m²) ideal als Schlaf- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann und zudem ausreichend Stellfläche bietet.

Am Ende der Diele befindet sich rechts das ca. 19m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum straßenseitig gelegenen Balkon. Dieser Raum eignet sich ferner optimal dazu, einen Essbereich zu integrieren.

Gegenüber des Wohnzimmers betreten Sie das gemütliche und helle Zimmer 2, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Von hier aus haben Sie ferner Zugang zu dem in den Innenhof ausgerichteten Balkon, von wo aus Sie einen tollen Ausblick über die schönen Altbauhäuser Heidelbergs genießen.

Den in sich stimmigen Rundgang dieser tollen Wohnung schließt die nach Osten gerichtete Tageslichtküche ab. Die einladende Küche befindet sich gegenüber von Zimmer 1 und beherbergt neben einer gemütlichen Essnische, die Schaltzentrale für die Heizung samt Warmwasseraufbereitung.

Der Wohnung stehen im Keller ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sowie im Innenhof Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung und runden das Angebot von seiner praktischen Seite ab.

Konnten wir Ihr Interesse an dieser Wohnung wecken und Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Objektdaten

Objektnummer 6108
Objektart Wohnung
PLZ 69115
Ort Heidelberg
Baujahr 1905
Terrasse Ja
Unterkellert Ja

Preise

Preis auf Anfrage

Flächen

Etage 2
Zimmer 3
Wohnfläche 76 m²

Ausstattung

Fussboden Parkett
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas

Angaben zum Energieausweis

Lage

Lage des Objekts
69115 Heidelberg

Bergheim bildet zusammen mit der Heidelberg Altstadt, die Innenstadt von Heidelberg. Eingebettet zwischen der Kurfürstenanlage und dem Neckarufer gilt Bergheim aufgrund der kurzen Wege und zentralen Lage als sehr gefragter Standort.

Die Wohnung selbst befindet sich in idealer Wohnlage (Karl-Metz-Straße), in der man eine gute Verkehrsanbindung genießt. In ca. 5 bis 10 Gehminuten erreicht man den Heidelberger Hauptbahnhof, die nahegelegene Altstadt, die Weststadt sowie das Neuenheimer Feld.

Mit dem Auto erreicht man zudem über kurze und schnelle Anbindungen die A5, A6, B3, B9 und B37. Der Bismarckplatz ist in unmittelbarer Nähe, sodass man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die im Minutentakt fahren, ideal zu den Ortschaften im Umkreis gelangt.

Die Hauptstraße, die am Bismarckplatz beginnt und sich bis zum Heidelberger Schloss erstreckt, bietet Ihnen unzählige Einkaufsmöglichkeiten umgeben von vielen tollen Stadthäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sämtliche Ärzte sowie Apotheken sind fußläufig bequem zu erreichen.

Eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Universitäten sind in Heidelberg ebenfalls vorhanden und sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens vernetzt.

In Heidelberg selbst und der direkten Nachbarschaft der Wohnung stehen Ihnen zahlreiche Freizeit- & Ausgehmöglichkeiten zur Verfügung. Die unmittelbare Nähe zum Neckar verleitet zu einem schönen Spaziergang oder sportlichen Aktivitäten in einmaliger Atmosphäre.

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Ansprechpartner

Ralf Jürgen Krebs
06221 - 78 33 07

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