In einer der begehrtesten Lagen der Heidelberger Weststadt (Zähringerstr., Nähe Christuskirche) erwartet Sie in einem der schönsten Gründerzeithäuser diese helle, sanierte Zweizimmerwohnung bestehend aus einem großen Wohnbereich, einem kleinen Schlafzimmer, Tageslichtbad, Tageslichtküche, Flur und Abstellraum, im 3.OG gelegen mit ca. 48 m² Gesamtfläche.
Die Wohnung wurde 1999 mit überdurchschnittlicher Ausstattung saniert. So wurden z. B. Bad und Küche mit schwarzen Basalt-Bodenfliesen ausgelegt, die massiven Holzkassettentüren wurden stilecht maßangefertigt.
Die Elektroinstallation wurde komplett erneuert. Der gut erhaltene Original-Holzdielenboden wurde aufgearbeitet. Bei den in jüngster Zeit durchgeführten Malerarbeiten wurde eine biologische Farbe der Firma Auro verwendet.

Überzeugen Sie sich bei den Exposeebildern und der 360°-Besichtigung von der Ausstattung und der gemütlichen Atmosphäre, die diese besondere Wohnung ausstrahlt.

Die Wohnung wird kurzfristig bezugsfrei. Kaufpreis auf Anfrage.

Das Hausgeld beträgt € 85,- monatlich. Hierin sind alle üblichen Betriebskosten inkl. Verwalter, Reparaturen und Rücklage enthalten. Nicht enthalten sind die Kosten für Heizung. Die Heizung erfolgt über Elektroöfen. Die Warmwassererwärmung über Elektrodurchlauferhitzer. Die in der Vergangenheit vom Eigentümer bezahlten gesamten Stromkosten für die Wohnung inkl. Heizung und Warmwasseraufbereitung beliefen sich auf ca. € 80,- im Monat. Zusammen mit dem Hausgeld von € 85,- ergäben sich somit Nebenkosten von insgesamt € 165,-.

Die Höhe der Instandhaltungsrücklagen für das Haus betragen zum 31.12.2012 € 46.640,51. Hiervon entfallen auf die zu verkaufende Wohnung € 1.669,71. Am Gemeinschaftseigentum sind aktuell einige Sanierungsmaßnahmen geplant, die zunächst aus der Rücklage entnommen werden sollen.
Sonderumlagen könnten anfallen. Hiervon wären - gemäß den Miteigentumsanteilen - 7% vom Erwerber der Wohnung zu tragen.

Objektdaten

Objektnummer 5385
Objektart Wohnung
PLZ 69115
Ort Heidelberg
Unterkellert Ja

Preise

Preis auf Anfrage

Flächen

Etage 3
Zimmer 2
Wohnfläche 42 m²
Gesamtfläche 48 m²

Ausstattung

Angaben zum Energieausweis

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann füllen Sie bitte unten stehendes Kontaktformular aus und wir setzen uns schnellsmöglich mit Ihnen in Verbindung!

Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Ralf Jürgen Krebs

Geschäftsinhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bw)

06221 783307
krebs@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Niklas Gimpel – Ihr Immobilienmakler für Heidelberg

Niklas Gimpel

Leiter Verkauf & Ausbilder 
Verkauf und Assistenz Geschäftsführung

06221 783307
gimpel@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Melanie Gernold – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Melanie Gernold

Leiterin Vermietung
Verkauf und Vermietung

06221 9852770
gernold@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Michael Stelter – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Michael Stelter

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

06221 783307
stelter@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Carolin Krebs – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Carolin Krebs

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

06221 783307
c.krebs@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Natascha Maluschke – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Natascha Maluschke

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

06221 783307
info@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Tanja Gund – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Tanja Gund

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

06221 783307
info@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Laura Sitter – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Laura Sitter

Auszubildende
Kauffrau für Büromanagement

06221 783307
sitter@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Georg Nowak

Handwerker
Gebäudeservice

06221 783307
nowak@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Dr. Gerd Theobald

Dr. Gerd Theobald

Marketing
IT-Beauftragter

06221 783307
dr.theobald@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Sascha Ott – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Sascha Ott

Marketing
Social Media Manager

06221 783307
ott@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

* Pflichtfelder

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen.

Standard aktiviert Tracking- und Analytische-Cookies die uns helfen die Website für Sie zu verbessern

Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Eigene Einstellungen

  • Google Analytics

    Wir verwenden Google Analytics und setzen dazu  Tracking- und Analytische-Cookies.