In einer der begehrtesten Lagen der Heidelberger Weststadt (Zähringerstr., Nähe Christuskirche) erwartet Sie in einem der schönsten Gründerzeithäuser diese helle, sanierte Zweizimmerwohnung bestehend aus einem großen Wohnbereich, einem kleinen Schlafzimmer, Tageslichtbad, Tageslichtküche, Flur und Abstellraum, im 3.OG gelegen mit ca. 48 m² Gesamtfläche.
Die Wohnung wurde 1999 mit überdurchschnittlicher Ausstattung saniert. So wurden z. B. Bad und Küche mit schwarzen Basalt-Bodenfliesen ausgelegt, die massiven Holzkassettentüren wurden stilecht maßangefertigt.
Die Elektroinstallation wurde komplett erneuert. Der gut erhaltene Original-Holzdielenboden wurde aufgearbeitet. Bei den in jüngster Zeit durchgeführten Malerarbeiten wurde eine biologische Farbe der Firma Auro verwendet.

Überzeugen Sie sich bei den Exposeebildern und der 360°-Besichtigung von der Ausstattung und der gemütlichen Atmosphäre, die diese besondere Wohnung ausstrahlt.

Die Wohnung wird kurzfristig bezugsfrei. Kaufpreis auf Anfrage.

Das Hausgeld beträgt € 85,- monatlich. Hierin sind alle üblichen Betriebskosten inkl. Verwalter, Reparaturen und Rücklage enthalten. Nicht enthalten sind die Kosten für Heizung. Die Heizung erfolgt über Elektroöfen. Die Warmwassererwärmung über Elektrodurchlauferhitzer. Die in der Vergangenheit vom Eigentümer bezahlten gesamten Stromkosten für die Wohnung inkl. Heizung und Warmwasseraufbereitung beliefen sich auf ca. € 80,- im Monat. Zusammen mit dem Hausgeld von € 85,- ergäben sich somit Nebenkosten von insgesamt € 165,-.

Die Höhe der Instandhaltungsrücklagen für das Haus betragen zum 31.12.2012 € 46.640,51. Hiervon entfallen auf die zu verkaufende Wohnung € 1.669,71. Am Gemeinschaftseigentum sind aktuell einige Sanierungsmaßnahmen geplant, die zunächst aus der Rücklage entnommen werden sollen.
Sonderumlagen könnten anfallen. Hiervon wären - gemäß den Miteigentumsanteilen - 7% vom Erwerber der Wohnung zu tragen.

Objektdaten

Objektnummer 5385
Objektart Wohnung
PLZ 69115
Ort Heidelberg
Unterkellert Ja

Preise

Preis auf Anfrage

Flächen

Etage 3
Zimmer 2
Wohnfläche 42 m²
Gesamtfläche 48 m²

Ausstattung

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Ansprechpartner


06221 - 78 33 07

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