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Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie fahren an einem schönen Sommertag von der Arbeit nach Hause und parken Ihr Auto in Ihrer hauseigenen Tiefgarage. Vom Untergeschoss erreichen Sie über eine bequeme Treppe das Erdgeschoss Ihres Hauses. Sie streben beschwingt in Richtung Ihrer modernen Küche – und passieren dabei mit Wohlgefallen Ihr um eine Ebene versetztes, großzügiges Wohnzimmer. In der Küche setzen Sie die Espressomaschine in Betrieb oder mixen sich – je nach Laune und Tag – ein kühles Getränk. Dabei schauen Sie aus dem großen Panorama-Fenster über den Garten auf die unverbaute, lebendige Landschaft. Mit Ihrem Getränk nehmen Sie gemütlich auf der Terrasse Platz. Die Sonne kitzelt die Blumen ringsum, die Vögel zwitschern, ansonsten ist es ruhig – und Sie spüren, wie die Anspannung des Tages einfach von Ihnen abfällt.
Die Szenerie klingt verlockend? Sie ist nur eine der vielen Annehmlichkeiten, die das Architektenhaus in Feldrandlage in Oftersheim für Sie bereithält, das wir Ihnen als echte Rarität anbieten können.

Die Bauherren, die dieses ebenso luxuriöse wie gemütliche und funktional durchdachte Anwesen bislang selbst bewohnt haben, möchten nun in einen neuen Lebensabschnitt starten. Sie waren selbst in der Baubranche tätig – und haben ihr ganzes Wissen und ihre erworbene Erfahrung in die Planung und Errichtung dieses architektonischen Juwels eingebracht.

Ein paar Eckdaten stellen dieses Engagement bereits unter Beweis: Erd- und Obergeschoss sind mit edlem Kambala-Echtholz-Parkett ausgestattet, das in fachmännischer Fischgrät- und Mosaikverlegung eine angenehme Ruhe ausstrahlt. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme. Im Flur, im Treppenhaus und in der Küche zeugen Granit Paradiso und Nero assoluto von ausgewähltem Geschmack. Die konsequente Großzügigkeit der Zimmer im Erdgeschoss bietet hinreichenden Raum für jeden Einrichtungsstil. Und: Jedes der drei Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über ein angrenzendes, eigenes Bad, an die Tiefgarage mit schließt ein gemütlicher Weinkeller und ein eigenes Fitness-Studio an. Die Aufzählung der Besonderheiten ließe sich fortsetzen. Kaum vorstellbar, dass dieses Anwesen mit seiner Gesamtwohnfläche von 220qm 1997 auf einem 405 qm großen Grundstück in unverbaubarer Feldrandlage errichtet wurde. Hier waren Bauherren am Werk, die ihrer Zeit (und dem damals gängigen Baustil) weit voraus waren. Das Anwesen mit seinen 4,5 Zimmern bietet einer Familie mit zwei Kindern ein modern-attraktives Zuhause, das jene Portion Extravaganz atmet, die liebenswertes Wohnen ausmacht.

Aber, am besten wir treten jetzt einmal durch die Haustür ein – und lassen das geschmackvolle Ambiente dieses Hauses für sich leuchten. Der Blick streift rechterhand das Gäste-WC, fokussiert aber eindeutig den geradeaus liegenden, einladenden Essbereich, der so großzügig bemessen ist, dass ein Tisch mit sechs Stühlen gerade einmal ein Viertel der Fläche einnimmt. In gerader Linie schließt sich die Küche an – mit Panorama-Blick auf die Terrasse und den Garten.
Sollten Sie leidenschaftlicher Hobbykoch sein, wird Ihr Herz hier höherschlagen, wenn nicht, könnten Sie schon bald einer werden: In dieser Küche hat der Markenhersteller Bulthaup seine renommierte Planungs- und Fertigungskompetenz exemplarisch unter Beweis gestellt. Die dunkelblauen Küchenmöbel mit Edelstahlwangen sind zweizeilig mit angewinkelter Insel arrangiert, über dem Kochfeld sorgt eine imposante Edelstahl-Abzugshaube für gute Luft und Beleuchtung...
...Hinweis: Aufgrund des auf Immoscout für die Objektbeschreibung nur beschränkt verfügbaren Platzes, dürfen wir Sie für die weitere und ausführliche Objektbeschreibung auf unsere Homepage verweisen. Dort finden Sie das Anwesen unter https://www.ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/angebote/in-einmaliger-feldrandlage-attraktives-architektenhaus-mit-eigener-tiefgarage-immobilie-heidelberg-140

Objektdaten

Objektnummer 2021-ng-04-0265
Objektart Haus
PLZ 68723
Ort Oftersheim
Baujahr 1997
Terrasse Ja

Preise

Status Verkauft

Flächen

Zimmer 4.5
Wohnfläche 214 m²
Nutzfläche 139 m²
Grundstücksfläche 403 m²

Ausstattung

Energieausweis

Energieverbrauch 158.80
Werteklasse E
Lage

Lage des Objekts
68723 Oftersheim

Oftersheim ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in der Nähe von Heidelberg mit etwa 12.000 Einwohnern. Die Gemeinde bildet mit der Nachbarstadt Schwetzingen ein zusammenhängendes Stadtgebiet und wurde im Jahr 766 erstmals schriftlich erwähnt.

Eine sehr gute Versorgung durch vielzählige Lebensmittelgeschäfte sowie Einzelhandel, Gaststätten, Ärzte, Apotheken und Handwerkern ist gewährleistet.

3 Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weitere Schulen sind im benachbarten Schwetzingen vorhanden (private und öffentliche Gymnasien, Grundschulen, etc.).
Schwetzingen selbst bietet ein hohes Maß an Kultur, erwähnt sei hier vor allem das Barockschloss mit Garten und der berühmte Schlossplatz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und kulinarische Möglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Die Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein. So befindet sich die Autobahn A5 nur ca. 3-5 km entfernt, in der Heidelberger oder Mannheimer Innenstadt sind Sie innerhalb von ca. 15 Fahrminuten.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben. Die nächste Busstation befindet sich ca. 400 m, der nächste Bahnhof ca. 1 km entfernt.


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