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Beschreibung

Sie suchen eine Neubauwohnung, die Ihnen maximalen Wohn-Komfort bietet? Dann möchten wir Ihnen heute eine Zweizimmerwohnung in der Wohnanlage Urban Four in der Bahnstadt vorstellen.

Die Wohnung liegt im 2. OG und bietet Ihnen neben dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Balkon, ein Schlafzimmer, ein zeitloses Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum auf rund 56 m² Wohnfläche.

Das Haus der Wohnanlage des Urban Four liegt an der Seitenstraße zur Promenade in der Bahnstadt. Die zentrale Lage mit der schnellen Anbindung an die Autobahn sowie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr bieten Ihnen ein angenehmes Wohnen.

Bequem, per Aufzug, geht es nach oben. Oben angekommen – erwartet Sie ein kleiner Eingangsbereich mit Zugang zum Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Der gemütliche Raum ist hell und mit Eichenparkett ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits installiert und wartet darauf, eingeweiht zu werden.
Die große Fensterfront mit Zugang zum Balkon durchflutet den Raum mit Licht. Der Balkon bietet reichlich Platz für Ihre Balkonmöbel.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine große Fensterfront, die für Helligkeit sorgt. Von hier erreichen Sie ebenfalls den Balkon.
Das moderne, innen liegende Bad, ist mit einer hochwertigen Walk-In-Dusche ausgestattet.
Das Angebot wird durch ein Kellerabteil und einem TG-Stellplatz abgerundet.

Die Wohnung ist bezugsfrei. Die Miete beträgt € 880,- zzgl. € 60,- für den TG-Stellplatz, zzgl. € 200,- NK-Vorauszahlung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine Anfrage per Mail und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.

Objektdaten

Objektnummer 2022-mg-03-0386
Objektart Wohnung
PLZ 69115
Ort Heidelberg
Baujahr 2021
Verfügbar ab Sofort
Stellplätze 1
Barrierefrei Ja

Preise

Status Vermietet

Flächen

Etage 3
Zimmer 2
Wohnfläche 55.5 m²

Ausstattung

Kabel Sat/TV Ja

Energieausweis

Endenergiebedarf 36.00
Werteklasse A
Gültig bis 04.11.2031
Lage

Lage des Objekts
69115 Heidelberg

Die Bahnstadt befindet sich im südwestlichen Bereich der Heidelberger Innenstadt. Angrenzend an die Weststadt und Bergheim. Die Altstadt ist ca. zwei Kilometer entfernt. In weniger als zehn Minuten ist die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt oder Walldorfer Kreuz erreichbar. Die Bahnstadt liegt direkt am Heidelberger Hauptbahnhof.

Die Bahnstadt ist der neuste Stadtteil Heidelbergs und befindet sich vorwiegend auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Der Stadtteil liegt zwischen den Gebietsteilen Paffengrund, Kirchheim, Bergheim und Weststadt.
Im Sommer 2012 zogen die ersten Bewohner in die Bahnstadt, die sich aktuell noch im Bau befindet und in Zukunft bis zu 6.000 Einwohner zählen soll.

Die Bahnstadt wird zurzeit durch die Buslinie 33 der RNV und die Line 22 /26 der Straßenbahn Heidelberg bedient. Die Haltestelle ist ca. 150m entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Super-und Biomarkt, Gastronomie, Fitness, Bodyservice, Kinderbetreuung und Schule u.a. sind vorhanden. Ein Nahversorgungszentrum mit vielfältigem Einzelhandel, hochwertiger Gastronomie, Gewerbeflächen z.B. für Arztpraxen, Apotheke Drogerie etc. steht kurz vor seiner Fertigstellung.

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