Leben, Wohnen & Arbeiten im historischen Stadtkern von Schönau

Sie sind ein Fan historischer Gebäude und können sich für das Besondere begeistern? Dann machen Sie sich mit uns auf den Weg und lassen Sie sich von der Vorstellung dieser außergewöhnlichen Immobilie inspirieren.
Willkommen in der schönen Klosterstadt Schönau. In mehreren Sanierungsabschnitten wurde die Stadt und insbesondere der Stadtkern in den letzten 25 Jahren liebevoll restauriert. Glanzpunkte dieser Sanierung sind zweifelsohne die Rathausstraße mit dem Rathaus selbst sowie die evangelische Stadtkirche, dem ehemaligen Herrenrefektorium des Klosters.
Das Top gepflegte Haus steht in unmittelbarer Nachbarschaft zu Rathaus und Kirche und ist damit ein zentraler Bestandteil dieses geschichtsträchtigen Rahmens. Um 1750 erbaut wurde es vom aktuellen Eigentümer dann im Jahr 2004 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und restauriert.
Auf insgesamt rd. 202 Quadratmeter Wohnfläche und rd. 63 Quadratmeter Nutzfläche bietet das Haus seinen zukünftigen Eigentümer ein großzügiges Platzangebot und damit auch vielseitige Nutzungsoptionen.
Was immer Sie suchen: dieses Haus stellt üppigen Wohnraum für die große Familie bereit, eignet sich als Mehrgenerationenhaus oder hat genug Platz, um wohnen, arbeiten und gegebenenfalls auch eine gewerbliche Mitbenutzung unter einem Dach zu kombinieren. Der hintere Teil des Hauses lässt sich auch leicht als Einliegerwohnung nutzen; bauliche Maßnahmen wären dafür nicht erforderlich.
Erweist sich das Haus mit der geschmackvoll restaurierten Fassade bereits von außen als echter Hingucker, zeigen sich die wahren Werte – wie so oft – erst im Innern. Holzböden und Holztreppen, Sprossenfenster, hochwertige Fliesen in den modernen Bädern, ein in jeder Hinsicht perfekter Pflegezustand – hier ist alles stimmig.
Für den Start unseres Rundgangs haben wir gleich vier Möglichkeiten: Über den überbauten Hofbereich kommen wir zum Haupteingang und von dort in den Flur und das Treppenhaus.
Oder wir nutzen den Eingang im hinteren Bereich des Hofes und gehen über die Außentreppe zu einem weiteren Eingang im 1. OG. Der dortige Flur erinnert an einen Wintergarten und bietet direktem Zugang zum abgeschlossen nutzbaren hinteren Teil des Hauses mit rd. 59 Quadratmetern Wohnfläche.
Die dritte Option wäre der Zugang über den repräsentativen Eingang von der Straßenseite in ein 16 Quadratmeter großes Zimmer. Lichtdurchflutet kann es als Atelier oder Büro- und Besprechungsraum mit ganz besonderem Flair genutzt werden.
Last but not least gibt es schließlich die Option, mit dem Auto in die Garage zu fahren und von dort trockenen Fußes direkt in den Flur bzw. dass Treppenhaus zu gelangen.
Sie haben einen anstrengenden Tag hinter sich und freuen sich auf ein gutes Glas Wein? Dann sollten Sie bevor es in den Wohnbereich geht noch kurz in Ihrem 16 Quadratmeter großen Gewölbekeller hinabsteigen.
Klar ist der prädestiniert für die Lagerung des einen oder anderen guten Tropfens; zweifelsohne ist er aber auch für andere Lebensmittel der ideale Aufbewahrungsort.
Im 1. OG angekommen, führt uns der Weg erst mal in die 16 Quadratmeter große Küche. Hier musste der Holzboden Fliesen weichen, die mit der modernen und gut ausgestatteten Einbauküche exzellent harmonieren. Direkt angebunden ist der Hauswirtschaftsraum, der mit nahezu 5 Quadratmetern genügend Platz für die Waschmaschine, den Trockner und den notwendigen Stauraum bietet.
Über den Flur im vorderen Bereich des Hauses erreichen wir die derzeit als Wohn- und Essbereich genutzten Zimmer, die auf beide Räume verteilt rd. 26 Quadratmeter Fläche und eine tolle Wohnatmosphäre bieten. Die aktuelle Ausstattung der Räume zeigt dabei eindrücklich, dass sich traditionelle und moderne Möbel stilsicher verbinden lassen. Bevor wir weitergehen: ein Blick aus den Fenstern auf die Stadtkirche und den Torbogen mit dem ehemaligen Kreuzgang lohnt sich!
Auf dem Rückweg zum Flur noch ein kurzer Blick nach rechts: Hier befindet sich das erst kürzlich renovierte Gäste-WC incl. einer ebenerdigen Dusche.
Über die Küche gelangen wir in den hinteren Teil des Hauses. Der dort befindliche Raum ist 14 Quadratmeter groß und lässt sich besonders vielseitig nutzen. Aktuell ist dort noch eine weitere kompakte Küchenzeile verbaut. Das ist besonders praktisch, wenn Sie in diesem Gebäudeteil eine Einliegerwohnung favorisieren.
Auch die Nutzung als Teeküche ist denkbar, wenn Sie in dem Teil des Hauses Büroräume andenken. Natürlich kann der Raum auch im klassischen Verbund mit dem vorderen Teil des Hauses eingerichtet werden; dann beispielsweise als Jugendzimmer, Gästezimmer oder geräumiger Essbereich bei einer größeren Anzahl von Gästen.
Bleiben wir in dem Gebäudeteil und gehen ein Stockwerk nach oben. Über das Treppenhaus erreichen wir dort ein weiteres Badezimmer und ein 15 Quadratmeter großes Dachstudio. Auch hier gilt: Wohnstudio, Büro- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Jugendzimmer – Sie haben die Wahl. Durch die in der teilweise offenen Dachschräge integrierten Dachflächenfenster ist der Raum besonders hell und freundlich.
Im vorderen Teil des Hauses bietet das 2. OG weitere drei Zimmer. Jede Menge Platz für die große Familie! Die Räume haben zwischen 12 und 14 Quadratmeter und gut nutzbare Grundrisse. Hinzu kommt ein kleiner Abstellraum und das geräumige und sehr hochwertig eingerichtete Bad. Und falls das dann zur Primetime morgens doch mal zu eng werden sollte, ist mal schnell auf die Dusche eine Etage tiefer ausgewichen. Auch toll: die Dachterrasse für den entspannte Pause im Tagesverlauf oder den gemütlichen Ausklang in der Abendsonne.
Über eine weitere Holztreppe gelangen wir schließlich zu einem weiteren Highlight dieses außergewöhnlichen Hauses – das als Dachstudio ausgebaute Giebelzimmer. Das Raumgefühl dieses hellen und mit gutem Gespür für die richtigen Details ausgebauten Raumes ist großzügig und man mag gar nicht glauben, dass aus der Grundfläche von 20 Quadratmetren nach Abzug der Dachschrägen gerade mal knapp 9 Quadratmeter für die Wohnflächenberechnung verbleiben. Derzeit ist das Giebelzimmer als Gästezimmer eingerichtet – natürlich gilt auch hier: alles ist möglich…
Und? Inspiriert von den mannigfaltigen Wohnideen dieser ganz besonderen Immobilie im historischen Zentrum der Klosterstadt Schönau? Dann lassen sie uns darüber sprechen. Die Besichtigung – vorab gerne virtuell – wird alles halten, was wir oben beschrieben und versprochen haben! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.