Beschreibung
Willkommen in diesem exquisiten Ein- bis Zweifamilienhaus, das im Jahr 2013 erbaut wurde.
Diese luxuriöse Immobilie präsentiert sich in einem mediterranen Ambiente und bietet erstklassige Annehmlichkeiten für höchsten Wohnkomfort. Auch das Wohnen auf einer Ebene. Das Haus verfügt über eine XL-Garage mit direktem Zugang in den traumhaften Garten, der nahezu uneinsehbar ist und ein wahres Paradies für Entspannung und Freizeitgestaltung darstellt. Zusätzlich stehen zwei Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung.
Hier heißt es: nur noch einziehen! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Objektdaten
| Objektnummer | 3633 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 74858 |
| Ort | Aglasterhausen |
| Baujahr | 2013 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Stellplätze | 3 |
| Gäste WC | Ja |
Preise
| Kaufpreis | 687.000,00 € Zum Finanzierungsrechner | Provision | 4,20 % inkl. MwSt. |
Flächen
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 228 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksfläche | 766 m² |
Ausstattung
| Befeuerung | Wärmepumpe |
| Kabel Sat/TV | Ja |
| Sauna | Ja |
Energieausweis
| Energieverbrauch | 25.80 |
| Werteklasse | A+ |
| Gültig bis | 12.09.2033 |
Ausstattung
Erdgeschosswohnung
Der Garten des Hauses ist ein wahrer Hingucker. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen zusätzlichen Sitzplatz für gesellige Stunden im Freien. Ein herrlicher Pool (2017) mit Gegenstromanlage und Beheizungsmöglichkeit verspricht Badespaß zu jeder Jahreszeit. Das Grundstück ist von drei Seiten aus zugänglich, was eine optimale Nutzung ermöglicht. Und der direkte Zugang von der Garage in den Garten erleichtert den Transport von Utensilien.
Das Wohnen auf einer Ebene ist ein besonderes Highlight dieses Hauses. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit einem einladenden Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre. Das mediterrane Ambiente wird durch liebevolle Details unterstrichen und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer modernen Luft-Wärmepumpe sorgt für optimale Energiewerte und ein behagliches Raumklima. Die Küche ist mit wertigen Miele-Geräten ausgestattet.
Ein Badezimmer mit Saunarium (Klaafs) bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Diese private Wellness-Oase ist perfekt, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken.
Dachgeschosswohnung
Das Haus verfügt über eine separate Dachgeschosswohnung, die sich ideal zur Vermietung oder zur eigenen Nutzung eignet. Eine Verbindungstür zum Treppenhaus ermöglicht einen unkomplizierten Zugang.
Die Wohnung beeindruckt mit drei Zimmern, einer gemütlichen Küche und einem eigenen Badezimmer. Sie ist bezugsfertig und erfordert keinerlei Renovierungsarbeiten.
Dieses außergewöhnliche Ein- bis Zweifamilienhaus bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort, sondern auch eine idyllische Gartenanlage mit Pool, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die gute Energieeffizienz durch Fußbodenheizung und Luft-Wärmepumpe rundet das Gesamtpaket ab.
Lage des Objekts
74858 Aglasterhausen
Aglasterhausen liegt verkehrsgünstig zwischen der großen Kreisstadt Mosbach und Sinsheim an der B 292. Nach Heidelberg sind es nur ca. 30 Autominuten!
Aglasterhausen verfügt über einen S-Bahnanschluss (S 51) und ist damit an das Netz Rhein-Neckar angebunden. Umsteigefreie Direktverbindungen nach Sinsheim, Neckargemünd, Heidelberg und Mannheim sind gewährleistet.
Es gibt zusätzlich eine regelmäßige Buslinie in Richtung Sinsheim und nach Mosbach, bzw. zum Bahnhof Neckarelz mit Bahnanschluss Richtung Heilbronn/Stuttgart.
Am Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Edeka, Lidl, Aldi, Penny Markt und Rossmann), Ärzte, Zahnärzte, Apotheke und Physio-, Logo-, Ergotherapeuten, zwei Kindergärten und eine moderne Grundschule. Der Schulbusverkehr ist bestens organisiert.
In Aglasterhausen verfügen Sie auch über eine attraktive Naherholung und viel Natur. Auch ein Hallenbad ist am Ort und wenn Sie Interesse haben, auch ein vielseitiges Vereinsangebot.
Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Daudenzell.
