Mit phänomenalem Panorama-Blick: Attraktive Penthouse-Wohnung an der Bahnstadt-Promenade

Obwohl sie nicht mehr so selten ist wie noch vor 50 Jahren, umgibt die Penthouse-Wohnung noch immer die Aura des Extravaganten, das Flair geschmackvoller Exklusivität. Und das völlig zu Recht. Denn wo auch immer sie sich befindet – immer hat sie einen atemberaubenden Panorama-Blick sozusagen inklusive – und damit das erhabene Gefühl, dem Himmel fast näher zu sein als der kleinen Welt da unten. Wenn dieser Blick auch noch unverbaut ist und das Auge über grüne Felder und vereinzelte Baumgruppen bis zum Horizont schweifen kann, atmet jeder Augenblick eine kleine Portion Unendlichkeit.
Wir freuen uns, Ihnen mit dieser attraktiven Penthouse-Wohnung (Passivhaus KW40 Standard) direkt an der Promenade der Heidelberger Bahnstadt die Option bieten zu können, dieses spektakuläre Gefühl jeden Tag zu genießen. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 2013 erbauten Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 78 qm. Darin ist die über 40 qm zählende Terrasse mit einem Drittelanteil eingerechnet. Die übrigen Quadratmeter verteilen sich auf zwei geräumige Zimmer, Küche, Bad, Diele und Gäste-WC. Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil samt Fahrradaufhänger, diese im Kaufpreis inbegriffen ist.

Das Penthouse erreichen Sie wahlweise über das Treppenhaus oder über den Fahrstuhl. Das Entree aus Diele/Flur bietet sich mit seinen gut drei Quadratmetern für die Herrichtung eines praktischen Garderobenbereichs an. Rechterhand erfüllt ein geräumiges Gäste-WC alle Komfortansprüche Ihrer Gäste. Der Raum hält zudem ausreichend Platz für eine Waschmaschine vor, ein entsprechender Anschluss ist vorhanden. Auf der linken Seite liegt das Schlafzimmer, das mit guten zwölf Quadratmetern solide Aufenthaltsqualitäten vorweisen kann. Als besonderes Ausstattungsmerkmal fällt hier der hochwertige Schwebetüren-Schrank ins Auge, der – fast deckenhoch – eine komplette Wand einnimmt und sich als wahres Stauraumwunder entpuppt.

Vermutlich werden Sie diese Details jedoch erst zu einem späteren Zeitpunkt genauer zur Kenntnis nehmen, denn direkt nach Betreten der Wohnung richtet sich Ihre ganze Aufmerksamkeit ziemlich sicher auf den großzügigen Wohnbereich, der direkt bis an die sensationelle Terrasse heranreicht. Die bodentiefe Verglasung gewährleistet einen maximalen Tageslichteinfall. Die Terrasse selbst hat mit ihren ca. 40 qm Outdoor-Wohnzimmer-Qualitäten. Hier können Sie im Frühling, Sommer, Herbst und Winter alles tun, wonach Ihnen gerade der Sinn steht. Grillen, Freunde einladen, ein gutes Buch lesen, die Yogamatte ausrollen, Glühwein trinken – oder einfach den phänomenalen, unverbauten Ausblick genießen. Vor Ihren Augen verwandeln die Jahreszeiten die Natur: Auf funkelnde Sommer-Sonnenstrahlen folgen wilde Herbststürme, weiße Flocken pudern im Winter die kahlen Felder, bevor im Frühling neues Grün erwacht. Sie werden dieses Schauspiel lieben – und nie mehr vermissen wollen.
Die Terrasse besitzt einen Wasser- und Stromanschlüsse. Darüber hinaus ist eine Beleuchtung vorhanden sowie die Option eine elektrische Markise anbringen zu können.

Der Wohnbereich im Innern setzt mit seinen ca. 27 qm Ihren individuellen Einrichtungswünschen kaum Grenzen. Hier können Sie sich ein heimelig-gemütliches Refugium ebenso schaffen wie einen modern-minimalistischen Stil verwirklichen. Ganz gleich jedoch, welches Ambiente Sie bevorzugen, die offene Küche mit der zweizeiligen Anordnung hochwertiger Einbauschränke und Elektrogeräte fügt sich harmonisch in die Optik ein. Die hellen, grifflosen Küchenfronten kontrastieren in schlichter Schönheit mit der dunklen Arbeitsplatte. Großzügige Vollauszüge, flächenbündige Abschlüsse und hochwertige E-Geräte tragen die Handschrift eines renommierten Küchenherstellers – und rechtfertigen die Anschaffungskosten von rund 30.000 Euro.

Der Küche vorgelagert, wartet das rund acht qm große Tageslichtbad mit Badewanne und separater, ebenerdiger Dusche auf. So können Sie je nach Stimmung und/oder Anlass entscheiden: Am Morgen und/oder nach dem Sport eine kurze erfrischende Dusche und abends nach einem langen, anstrengenden Tag, ein gemütliches Entspannungsbad mit Duftschaum und vielleicht einem Gläschen Wein. Große, helle Fliesen verleihen dem Bad per se eine freundliche und heitere Ausstrahlung.

Zu dieser komfortablen Penthouse-Wohnung an der Promenade der Heidelberger Bahnstadt gehört noch ein eigenes Kellerabteil. Die Benutzung des Radkellers ist ebenfalls inbegriffen. Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung direkt nach Fertigstellung übernommen und möchte sich nun neu orientieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei Interesse einen Besichtigungstermin. Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf.