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Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte und neuwertige Etagenwohnung in Heidelberg / Ziegelhausen zur Miete anbieten zu können. Das im Jahr 2020 fertiggestellte 8 Parteienhaus liegt in Hanglage und die Wohnung selbst ist im 1. Untergeschoss zur ruhigen Rückseite des Gebäudes gelegen.

Wenn Sie nach einem Zuhause mit besonderem Charme suchen und den Stadtteil Ziegelhausen schätzen, dann sind Sie hier genau richtig.

Die bezugsfreie Wohnung bietet rund 112 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, eine Terrasse, einen Balkon, eine offene Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Flur mit Eingangsbereich verteilen. In allen Wohnräumen wurde ein moderner Parkettboden verlegt, und dank des Aufzugs gelangen Sie bequem in Ihre Etage.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen fantastischen Blick ins Grüne haben. Hier können Sie mit Ihren Liebsten das Leben in vollen Zügen genießen und die Verbindung zwischen naturverbundenem und stadtnahem Leben in Heidelberg erleben.

Der geräumige Eingangsflur bietet Ihnen viel Platz und ist zum Wohn-Ess-Kochbereich hin offen.
Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bietet ein harmonisches Raumkonzept, das Komfort und Geselligkeit vereint. Der fließende Übergang zwischen den Bereichen schafft ein einladendes Ambiente, in dem Sie wertvolle Momente mit Familie und Freunden teilen können.

Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf die Umgebung.
Die offene Küche ist ein weiteres Highlight dieses Wohnkonzepts und ermöglicht es Ihnen, gleichzeitig zu kochen und mit Ihren Gästen zu interagieren. Die Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für begeisterte Köche.

Am Kopfende des Flurs liegt das Schlafzimmer und das innen liegende Badezimmer direkt nebeneinander.
Das moderne Bad verfügt über eine Badewanne und eine Walk-In Dusche, einem Doppelwaschbecken und Toilette.

Die beiden weiteren Räume liegen auf der gegenüberliegenden Seite der Eingangstür und sind ideal als Kinder und Arbeitszimmer nutzbar.
Ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab.

Im Keller stehen Ihnen ein Abteil zur Verfügung. Ihr Auto können Sie bequem direkt vor dem Haus auf dem dazugehörigen Stellplatz parken. Der Stellplatz verfügt über eine Wallbox.

Des Weiteren verfügt das Haus über einen Spielplatz zur gemeinsamen Nutzung.
Die Kaltmiete beträgt 1.690,00 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 250,00 €.
Die Wohnung ist ab dem 15.06.2023 verfügbar.
Wir bitten um Verständnis, dass der Vermieter dieser Wohnung nicht an eine Wohngemeinschaft vermieten möchte.
Neugierig geworden? Ist das Ihre Traumwohnung? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir laden Sie ein, diese Wohnung bei einer Besichtigung zu erleben!

Objektdaten

Objektnummer 2023-mg-05-0566
Objektart Wohnung
PLZ 69118
Ort Heidelberg / Ziegelhausen
Baujahr 2019
Verfügbar ab 15.06.2023
Stellplätze 1
Unterkellert Ja

Preise

Status Vermietet

Flächen

Etage 1
Zimmer 4
Wohnfläche 112.7 m²

Ausstattung

Gartennutzung Ja

Energieausweis

Endenergiebedarf 17.60
Werteklasse A+
Gültig bis 03.02.2031
Lage

Lage des Objekts
69118 Heidelberg / Ziegelhausen

Östlich von Heidelberg liegt der Stadtteil Ziegelhausen. Namens- und Wappenursprung war eine um 1210 errichtete Ziegelei, daher ist Ziegelhausen inzwischen über 800 Jahre alt. Die Gemeinde zählt jedoch erst seit 1975 zur Stadt Heidelberg.
Ziegelhausen liegt idyllisch an den Hängen entlang des Neckars und zieht hinauf nach Peterstal in Richtung Odenwald. Von rund 1.500 Hektar Fläche sind nur knapp 15 Prozent bebaut, daher ist es ein sehr grüner Stadtteil, umgeben von Wald und Wiesen und von Bächen durchzogen.
Von hier aus können Sie auch Wanderungen zu den beliebten Punkten rund um Heidelberg starten. Ein beliebtes Ziel liegt sogar direkt im Ort: die Benediktinerabtei Stift Neuburg, mit eigener Brauerei im Klosterhof.
Auch Berühmtheiten wie Rainer Maria Rilke, Thomas Mann, Hermann Hesse, Carl Maria von Weber und Johannes Brahms wussten zeitweilig die Lebensqualität in diesem Ort zu schätzen.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist das Zentrum von Heidelberg schnell erreicht. Entweder mit dem PKW oder mit dem Linienbus.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Ziegelhausen genauso gegeben, wie Ärzte, Apotheken oder Gastronomie.
Tennisclub, Sportplatz und Hallenbad laden zur sportlichen Betätigung ein ebenso wie die Vereine des Turn- und Angelsports, um nur einige zu nennen.

Das vielseitige Vereins- und Kulturleben, die alljährliche Straßenkerwe sowie das „Bleelumpe-Fest“ (bezogen auf das einstige Bleichen von Kleidungsstücken durch Wäscherinnen) tragen wesentlich zur einzigartigen Lebensqualität der nicht mal 10.000 Bewohner und Bewohnerinnen in Ziegelhausen bei.

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