Icon Hausverkauf mit Krebs Immobilien

Beschreibung

Das ruhig gelegene Reihenmittelhaus mit Terrasse und Wintergarten ist ideal für Mieter, die ein neues Zuhause im Grünen mit Weitblick suchen.
Das am Hang liegende Haus befindet sich „In der Aue“ und hat eine Wohnfläche von ca. 172 m² die sich über 4 Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich der gut geplante Eingangsbereich mit Gäste-WC, Einbauschrank für Garderobe, ein Gästezimmer mit Erker, ein großer Abstell-/Hobbyraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Ein zusätzliches Plus ist der praktische und begehbare Kleiderschrank.
Im Gartengeschoss finden Sie den großen Wohn-/ Essbereich, dem ein herrlicher Wintergarten sowie eine schöne Terrasse und ein Garten angeschlossen ist. Dieser hübsch angelegte Bereich wird im Sommer sicherlich Ihr Lieblingsplatz sein. Der Wohn-/ Essbereich hat eine Wohnfläche von ca. 45 m². Der Wintergarten hat ist beheizt und hat eine Größe von ca. 16 m².
Neben dem großzügigen Wohn-/ Essbereich befindet sich die separate, kleine, aber hochwertige Küche, welche der Vermieter besonders liebevoll und klug ausgestattet hat.
Das nächste Geschoss bietet Ihnen zwei schöne Zimmer, von dem eins Zugang zu einem der drei Balkone hat. Auf dieser Etage befindet sich auch das Tageslichtbad. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier steht Ihnen ein fantastisches Atelierzimmer mit zwei Balkonen zur Verfügung.
Auf alle Etagen kommen Sie über eine schöne, offene Holztreppe. Alle Wohnräume haben Parkettboden. Der Eingangsbereich, die Küche und das Bad sind modern gefliest. Das Haus ist sehr energieeffizient konzipiert. Eine Wärmerückgewinnung sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch. Zusätzlich ist für das Brauchwasser eine Zisterne angeschlossen, die in den regenreicheren Monaten auch die Wasserkosten senkt.
Die großen, teils bodentiefe Fenster sorgen im gesamten Haus für viel Licht.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Das Haus ist bezugsfrei. Die Kaltmiete beträgt € 1890,- zzgl. € 120,- für die Betriebskosten.

Objektdaten

Objektnummer 2023-gm-01-0507
Objektart Haus
PLZ 69118
Ort Heidelberg
Baujahr 2003
Verfügbar ab ab sofort

Preise

Kaltmiete 1.920,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Kaution 5.670,00 €

Flächen

Zimmer 6
Wohnfläche 171.53 m²
Grundstücksfläche 161 m²

Ausstattung

Gartennutzung Ja

Energieausweis

Endenergiebedarf 36.00
Werteklasse A
Gültig bis 02.05.2029
Lage

Lage des Objekts
69118 Heidelberg

Schön gelegen zwischen dem Neckar und dem Königsstuhl liegt Heidelberg Schlierbach. Der Stadtteil erstreckt sich entlang des Neckartals.

Hier wohnen Sie mitten in der Natur– und profitiert gleichzeitig von der modernen Infrastruktur Heidelbergs.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Fahrminuten von der Heidelberger Innenstadt entfernt. Der Bahnhof Schlierbach-Ziegelhausen ist von der Wohnanlage " In der Aue" fußläufig in ca. 5 min erreichbar. Von dort aus sind Sie schnell in Heidelberg oder im Odenwald.
In
Für den Einkauf bietet sich der Rewe City Supermarkt an oder auf der anderen Neckarseite, der Stadtteil Ziegelhausen an. Hier finden Sie in nur 10 Gehminuten alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

In Heidelberg Schlierbach gibt es eine Kindertagestätte, ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Heidelberg angeschlossen.


Sie möchten mehr zur Lage "Heidelberg-Schlierbach" erfahren?

Hier finden Sie weitere interessante Informationen.

Nehmen Sie Kontakt auf

Melanie Gernold - Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Ansprechpartner

Melanie Gernold
Telefon: +49(6221) 9852770

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