Modernisiertes 1-Zimmer-Penthouse mit TG-Stellplatz und 2 Dachterrassen am Rande der Weststadt

Modernisiertes Einzimmer-Penthouse mit 2 Dachterrassen am Rande der Weststadt - ab sofort bezugsfrei!

Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst: wir freuen uns, Ihnen nachfolgend eine überaus attraktive Gelegenheit am Rande der Heidelberger Weststadt zum Erwerb anbieten zu können.

Zum Verkauf steht eine hochwertig modernisierte und großzügig geschnittene Einzimmer-Penthousewohnung mit 2 Dachterrassen und vielen Extras.

Die gepflegte Wohnanlage „Alte Stadtgärtnerei“ wurde im Jahre 1998 im Süden der Heidelberger Weststadt massiv errichtet und beherbergt ferner eine gemeinschaftlich genutzte Tiefgarage sowie die Kellerbereiche. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der obersten Etage des Wohnhauses mit der Hausnummer 18 in der Philipp-Reis-Straße.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 51 m² erwartet Sie ein großzügiges Zimmer mit integrierter Einbauküche, eine große Diele, ein Bad sowie die beiden Dachterrassen.

Besonders hervorzuheben ist der modernisierte Zustand der Wohnung, welcher im Jahre 2019 mithilfe aufwendiger Umbaumaßnahmen und der Verwendung hochwertiger Baumaterialien erschaffen wurde. Neben der Veränderung der Grundrissgestaltung, wurde das Bad saniert, eine neuwertige Einbauküche installiert, ein hochwertiges Eichenparkett verlegt, die Elektrik erneuert, diverse Malerarbeiten wie auch weitere Trockenbauarbeiten durchgeführt.

Es erwartet Sie somit eine rundum erneuerte Wohnung, welche zudem ab sofort bezugsfrei ist! Lästige und kostspielige Renovierungsarbeiten entfallen gänzlich und Sie können Sie voll und ganz auf die Einrichtung fokussieren.

Das Angebot ist ideal für Singles oder Paare und eignet sich bestens zum Eigennutz wie auch zur Kapitalanlage.

Nachdem Sie am Wohnhaus angelangt sind, führt Sie das großzügige und durch die Bewohner des Hauses optisch einladend gestaltete Treppenhaus in die oberste Etage.

Nach Betreten empfängt Sie der rund 15 m² große Dielenbereich mit Platz für Ihre Garderobe, eine Kommode und z.B. zum Integrieren des Schlafbereiches entlang der Stirnseite. Grundsätzlich bietet Ihnen diese Wohnung eine Vielzahl an universellen Einrichtungsmöglichkeiten.
Von hier aus haben Sie linkerhand direkten Zugang in das ca. 4 m² große Bad, welches mit einer Dusche, einem WC, einem Handtuchheizkörper, einem Waschbecken sowie einer Waschmaschine ausgestattet ist.
Gegenüber befindet sich der Zugang zur rund 9,5 m² großen Dachterrasse 1, welche nach Norden ausgerichtet ist.

Das Herzstück und den Hauptbereich dieser Wohnung bildet definitiv das Zimmer mit angeschlossener Küche und Zugang zur zweiten Dachterrasse. Zugang haben sie auf der linken Seite entlang der Diele.
Hier begegnet Ihnen auf einer Fläche von über 26 m² ein großer, lichtdurchfluteter Raum, der Ihnen zahlreiche individuelle Einrichtungsoptionen anzubieten hat. Sie werden den geeigneten Platz für Ihre große Couch und einen Esstisch für gemeinsame Abende mit Gästen finden. In einer vorhandenen Nische können Sie Ihr Büro oder auch einen Kleiderschrank integrieren.
Die im Raum integrierte Einbauküche verfügt über ausreichend Stauraum wie auch Arbeitsfläche und besticht durch eine hell gehaltene Farbkombination, die im Zusammenspiel mit der bodentiefen Fensterfront für ein angenehmes Raumgefühl sorgen.

Den Rundgang durch diese gelungene Grundrissgestaltung möchten wir mit der 2. Dachterrasse beenden. Der nach Norden ausgerichtete Freisitz erstreckt sich L-förmig auf rund 13 m² und bietet Ihnen einen angenehmen Weitblick.

Die Einbauten samt der Elektrogeräte und Waschmaschine sind Bestandteil des Angebotes und im Kaufpreis berücksichtigt.

Ein weiteres Highlight ist der eigens der Wohnung zugeordnete Tiefgaragenstellplatz, welcher sich im östlichen Teil der Wohnanlage befindet.

Dieses Angebot von seiner praktischen Seite runden die gemeinschaftlich genutzten Fahrradabstellplätze, der Innenhof sowie der eigens der Wohnung zugeordnete, großzügige Kellerraum mit Stromanschluss ab.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld inkl. Zuführung in die Instandhaltungsrücklage beläuft sich
derzeit auf € 208,-.

Kaufpreis auf Anfrage.

Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von diesem attraktiven Angebot und den Vorzügen dieser Wohnlage bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

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