Sie brauchen/bevorzugen viel Platz zum Leben? Sie möchten gerne auf einer Ebene wohnen und wollen von der eigenen Terrasse aus einen grandiosen Blick auf den Neckar genießen können? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die Wohnung befindet sich in einer 1975 errichteten Terrassenwohnanlage und liegt am Waldrand von Neckarsteinach (Am Sonnenhang 8). Von hier aus haben Sie dank der erhöhten Lage einen einzigartigen Blick auf die Neckarschleife und auf alle 4 sich um Neckarsteinach befindlichen Burgen.

Auch innerhalb der Wohnung werden Sie schnell von deren Vorteilen überzeugt sein. Die Immobilie ist praktisch aufgeteilt und hat eine reine Wohnfläche von ca. 150m² (ohne Terrassen), verteilt auf 4,5 Zimmer. Hier hat also eine Familie mit bis zu 2 Kindern ausreichend viel Platz.

Ihr Auto parken Sie komfortabel in der eigenen Garage. Die Wohnung erreichen Sie entweder über das Treppenhaus oder über den vorhandenen Schrägaufzug (Ein Stockwerk muss zu Fuß gegangen werden, bevor man den Aufzug erreicht).
Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, erreichen Sie über den Dielenbereich zu Ihrer rechten Seite die Garderobe und das Gäste WC.
Wenn Sie die Diele geradeaus gehen, gelangen Sie entweder direkt in das Wohnzimmer oder in die links danebenliegende Küche. Die Küche ist praktisch geschnitten und mit einer Größe von ca. 11m² ausreichend groß. Von hier aus haben Sie zudem Zugang zu einer der Terrassen. Angrenzend befindet sich der großzügige Essbereich, der in das Wohnzimmer übergeht.

Das großartige Wohn- und Esszimmer mit seinen über 50m² ist nicht nur repräsentativ, sondern auch – und das ist viel wichtiger – ein liebevoller Platz, den Sie gerne mit lieben Menschen teilen. Er bietet genug Platz, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Hauptterrasse. Teilweise überdacht, insgesamt ca. 45m² groß und ein umwerfender Blick auf Neckar und Burgen. Hier kann man herrlich entspannen – entweder bei einem Sonnenbad, bei einem netten Abend mit Freunden oder auch allein zu zweit. Platz für alles ist jedenfalls da. Was will man mehr?

Von der Diele aus rechts gehend, gelangen Sie über den Flur in alle restlichen Räume dieser Wohnung. Zuerst betreten Sie vom Flur aus rechts das Bad. Gut, dieses stammt noch aus dem Ursprungsjahr und fällt durch seine Farbkombination auf, aber beim näheren Betrachten stellt man fest, dass Fließen, Armaturen, etc. in einem nach wie vor hervorragenden Zustand sind (Freunden des Retro styles wird es gefallen).

Wenn Sie den Flur geradeaus durchlaufen, betreten Sie Zimmer Nr. 1. Dieses ist ca. 16m² groß und praktisch geschnitten. Also optimal geeignet für ein Schlaf- oder Kinderzimmer. Das Zimmer links daneben hat die identische Größe. Sie haben von hier aus zusätzlich einen Zugang zur Terrasse Nr. 3. Am Ende des Flures gelangen Sie in Zimmer Nr. 3, welches über 20m² groß ist (ebenfalls Zugang zur Terrasse Nr. 3).

Was andere an Wohnfläche haben, können Sie in Zukunft als Kellerfläche besitzen. Diese ist nämlich über 80m² groß und verteilt sich auf 2 riesige Räume. Optimal für Menschen, die einen Hobbyraum besitzen wollen oder einfach viel Platz benötigen. Die Räume erreichen Sie entweder über den Wohnungsflur oder über das Treppenhaus. Sie müssen hier also keine zusätzlichen Stufen gehen.

Begeistern Sie sich bei einem Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie. Wir freuen uns auf Sie. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail Adressen) bearbeiten können.

Objektdaten

Objektnummer 5900
Objektart Wohnung
PLZ 69239
Ort Neckarsteinach
Baujahr 1975
Stellplätze 1
Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja

Preise

Preis auf Anfrage

Flächen

Zimmer 4.5
Wohnfläche 167 m²

Ausstattung

Fussboden Teppich
Heizungsart Zentral
Befeuerung Öl

Angaben zum Energieausweis

Energieverbrauch 174.00
Gültig bis 07.12.2020
Lage

Lage des Objekts
69239 Neckarsteinach

Die Vierburgenstadt Neckarsteinach liegt am Neckar im südlichsten Teil Hessens, im Kreis Bergstraße, 15 km östlich von Heidelberg.
Verkehrstechnisch wie kulturell ist Neckarsteinach durch seine Lage im Neckartal enger an den kurpfälzischen Raum um Heidelberg als ans übrige Hessen angebunden. Es zählt außerdem wie die umgebenden Landkreise zu den Gemeinden des Rhein-Neckar-Dreiecks. Es liegt überwiegend auf dem Nordufer des Neckars entlang der B 37 und der Neckartalbahn und ist die südlichste Stadt Hessens und des Kreises Bergstraße.
Der Schulbus hält direkt vor dem Haus und die S-Bahn Haltestelle ist innerhalb von nur ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Dank der S-Bahn, die alle halbe Stunde fährt, erreichen Sie alle wichtigen im Umkreis liegenden Städte samt Schulen und Krankenhäusern schnell und komfortabel (Heidelberg, Neckargemünd, Eberbach).

Der Ortskern von Neckarsteinach liegt südöstlich unterhalb der Vorderburg, mit der der Ort als Burgweiler ab dem 14. Jahrhundert von einer gemeinsamen Mauer umgeben war. Der Ort wurde im Norden und Osten von der Steinach, im Süden vom Neckar und im Westen vom Burgberg begrenzt. Die Landschaft bei Neckarsteinach wird insbesondere von dem auf der gegenüberliegenden Neckarseite liegenden Kegel der Bergfeste Dilsberg (zu Neckargemünd, Baden-Württemberg) geprägt, um den der Neckar eine großzügige Schleife bildet.

Neckarsteinachs Ortsteile Darsberg und Grein sind alte Siedlungen hangaufwärts nördlich im Odenwald; der Ortsteil Neckarhausen liegt 3 km flussaufwärts im Neckartal (nicht zu verwechseln mit dem deutlich größeren, ebenfalls am Neckar gelegenen gleichnamigen Ortsteil von Edingen-Neckarhausen westlich von Heidelberg).

 

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