Ohne Käuferprovision in Hockenheim: Einfamilienhaus mit großem Garten und vielen Annehmlichkeiten

Hier ist es. Ein Haus für ein ganzes Leben. Ein Haus, das Sie von Anbeginn begleitet, für all das, was Sie in Ihrem Leben von nun an noch erleben und erschaffen möchten. Es kann ein junges Paar begleiten, das eine Familie gründen möchte. Es kann Menschen begleiten, die nur ihre Zweisamkeit genießen möchten, dabei aber mehr als nur ein einziges Home-Office benötigen oder gerne Ihre Gäste bei sich beherbergen. Es kann im Alter die Sicherheit eines barrierefreien Zuhauses geben, das immerwährend den Blick in den wunderschönen Garten ermöglicht.

Das 553 m² große Grundstück im Kinzigweg 2 in Hockenheim ist seit dem Jahre 1979 die Residenz dieses bezaubernden Einfamilienhauses im Bungalowstil, das mit sehr viel Liebe von seinen Erbauern eigens entworfen wurde. Dieses Anwesen bietet den Menschen, die darin leben, eine einladende Wohnatmosphäre, reichlich Platz und einen wunderschönen, nach Süd-Westen ausgerichteten Garten, der den ganzen Tag über mit Sonne durchflutet wird.

Der Grundriss ist L-förmig und herrlich durchdacht errichtet. Auf einer Ebene finden Sie 5 Zimmer die zusammen mit Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse und Fluren eine Wohnfläche von knapp 131 m² bilden.
Das Gebäude ist nahezu vollständig unterkellert, so dass Sie dort auf über 100 m² nicht nur die Haustechnik vorfinden, sondern die 2,3 m hohen Räume -wie es auch die Vorbesitzer taten- für besondere Zwecke verwenden können.

Der Kinzigweg ist eine Sackgasse. Entsprechend wenig Verkehr herrscht vor Ihrer Hauseingangsseite. Rechts am Haus ist am Ende einer gepflasterten Fläche die Garage platziert. Ihren PKW können Sie daher sowohl in der Zufahrt als auch in der Garage parken.

Nach Betreten empfängt Sie der Eingangsbereich mit ca. 5 m². Zu Ihrer Rechten befindet sich ein ca. 2 m² großes Gäste-WC mit Fenster und einem ganz besonderen Retro-Look mit seinen runden, kleinen Mosaikfliesen. Im Anschluss folgt der Garderobenbereich (2 m²), der außerdem Zugang zur Küche ermöglicht. Links führt eine Treppe in das Untergeschoss.

Wenn Sie Gäste empfangen, gelangen diese geradeaus in das großzügige Zimmer 1, das mit seinen ca. 38 m² als gemütlicher Wohnbereich diente. Das Besondere in diesem Raum ist seine L-Form: dadurch haben Sie die Möglichkeit, diesen Raum optisch in verschiedene Zonen zu trennen. Vielleicht richten Sie den Teil mit Zugang zum Garten mit einer gemütlichen Couchgarnitur und einem großen Fernseher ein und nutzen den sich weiter links erschließenden Bereich als Leseecke oder Homeoffice? In jedem Fall sorgen die große Fensterfront zum Garten, ein schmales bodentiefes Fenster an der Hausseite sowie ein Erker zur Eingangsseite für ein helles und freundliches Ambiente.

Je nach Jahreszeit nutzen Sie die Zusatzausstattungen zu diesem Raum: Im Sommer schützt eine fast neue Markise die große Fensterfläche in Richtung Westen vor zu intensiver Sonneneinstrahlung.
Am Übergang der L-Form befindet sich ein Kaminofen, der an Winterabenden mit einem flackernden Kaminfeuer die heimelige Atmosphäre unterstreicht.

Im Zentrum des Grundrisses liegt Zimmer 2, das sich mit seinen ca. 14 m² perfekt als Esszimmer eignet. Der Übergang zwischen Zimmer 1 zu Zimmer 2 und von dort zur Küche gestaltet sich räumlich dezent getrennt und dennoch fließend. Hier genießen Sie im Kreise Ihrer Liebsten oder auch gemeinsam mit Ihren Gästen die Speisen zu sämtlichen Anlässen. Die zentrale Lage dieses Zimmers lädt dazu ein, das gesellige Beisammensein in die Küche, zum Wohnzimmer oder bis auf die überdachte Terrasse hin auszudehnen, zu der eine zweiflügelige Glastür Zugang gewährt. In der Grillsaison wird es sich gewiss genauso abspielen!

Apropos Grillen: Ihr wunderbarer Garten erlaubt Ihnen noch sehr viele weitere Dinge, um Ihre Lebensqualität an diesem Ort zu bereichern. Ganz gleich ob Sie sich einen Pool, Blumen- oder Gemüsebeete, eine Hollywoodschaukel, mehrere Sonnenliegen oder eine Spielfläche für Ihre Kinder wünschen – es ist für all Ihre Wünsche hinreichend Platz vorhanden!

Wir fassen zusammen: Die Zimmer 1 und 2 schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Hier können Sie essen, trinken, feiern oder einfach nur entspannt die Sonnenstrahlen genießen, während Sie den Blick über den liebevoll angelegten Garten schweifen lassen.

Begeben wir uns zurück nach innen und betrachten die weiteren Räumlichkeiten. Die ca. 9 m² große Tageslicht-Küche fügt sich an Zimmer 2 an und wird nur durch eine Bar getrennt. Die Ausstattung ist funktional und wird Ihnen bis zum Eintreffen Ihrer Traumküche genügend Stauraum und Arbeitsflächen bieten, um Ihre Kochkünste voll ausleben zu können.

Ihren Ruhebereich sowie das Badezimmer finden Sie dann entlang der rechten Seite des Grundrisses. Die Einrichtung und Nutzung von Zimmer 3 (12 m²) und Zimmer 4 (10 m²) richtet sich ganz nach Ihren Bedürfnissen. Von Kinder- über Gästezimmer bis hin zum Homeoffice ist alles möglich.

Ihr Tageslichtbadezimmer bietet auf ca. 8 m² Platz für eine begehbare Dusche, eine Badewanne, ein oder auch zwei Waschbecken, ein Bidet und ein WC. Ein richtiger Clou an der Stirnseite der Badewanne ist ein Wäscheschacht. So müssen Sie nie einen Wäschekorb hinunter bis in den Keller tragen, sondern nehmen Ihre Wäschestücke bereits im unteren Geschoss in Empfang. Doch dazu später mehr.

Das letzte und fünfte Zimmer lässt sich ideal als Schlafgemach einrichten. Durch eine Doppelflügeltür tritt das Licht über die Terrasse aus Richtung Süden herein. 17 m² stehen für ein Doppelbett, eine Kommode und einen Kleiderschrank zur Verfügung. Die Lage im Haus ist perfekt gewählt, damit Sie einen ruhigen und erholsamen Schlaf genießen können.

Wir finden, dies ist der perfekte Grundriss, um die Bedürfnisse aller Generationen und aller Familienmitglieder auf einer Fläche zu vereinen.

Doch das ist noch nicht alles. Begeben wir uns zurück zum Eingangsbereich und schreiten die Treppe hinab zum Untergeschoss. Links befindet sich der Heizungsraum, der zugleich als Waschküche dient. Erinnern wir uns kurz zurück an unseren Wäscheschacht. Dieser mündet in Keller 2. Von dort holen Sie Ihre Wäsche zum Reinigen ab und können diese im Heizungsraum auch gleich zum Trocknen aufhängen.

Den zentral gelegenen Raum können Sie z.B. für Ihre Hobbys verwenden. Vielleicht wird es bei Ihnen ein zweites Fernsehzimmer, ein Musikzimmer oder eine Fitnessfläche? Letzteres ist womöglich ideal, denn ein 25 m² großer Spa-Bereich ist genau gegenüber bereits eingerichtet. Eine elektrische Sauna lädt zum Wohlfühlen und Abschalten ein und natürlich fehlen auch nicht die Wellnessdusche, eine Umkleide und eine Ruhefläche.

Es folgen noch drei Kellerräume, für deren Verwendung Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Gästezimmer, Werkstatt, Vorräte, Gartengeräte – alles findet hier seinen Platz. Von Keller 3 gelangen Sie übrigens zum Garten hinauf.

Und sollten Ihnen all diese Flächen doch noch nicht genügen, dann haben die ehemaligen Bauherren für Sie schon vorgesorgt: Im Eingangsbereich über der Treppe liegt versteckt eine Aussparung in der Betondecke. Hier ist es ein Leichtes, eine Treppe in den Dachboden zu führen, damit Sie diesen für einen Dachflächenausbau auch noch nutzen können. Das können wir doch mal eine willkommene Zukunftsperspektive nennen.

Wenn Sie womöglich schon lange auf der Suche nach einem passenden Zuhause mit großem sonnigen Garten, einer Vielzahl von Räumen und zusätzlichen Annehmlichkeiten sind dann voilà: Sie haben Ihr Traumhaus gefunden!

Zugegeben: wir hätten Ihnen noch so viel mehr Bilder und Perspektiven insbesondere von diesem wunderschönen Garten zeigen können, aber dennoch ließe sich damit das Gefühl, wenn Sie selbst im Garten stehen nicht einfangen. Daher kommen, sehen, fühlen und staunen Sie einfach selbst, wie zauberhaft dieser Garten ist und auch das Haus, das darauf steht.

Wir sind gespannt, ob Sie bei der Besichtigung ebenso fasziniert von der Gestaltung und den vielen zusätzlichen Möglichkeiten sein werden, wie wir es waren.