Praxis in zentraler Lage in der Bergheimer Straße

Die Praxis befindet sich im 1. OG eines Ärztehaus in der Bergheimer Str. 33 und hat eine Grundfläche von ca. 200 m². Das Gebäude befindet sich im Heidelberger Stadtteil Bergheim und wurde im Jahr 1985 erbaut.
Es stehen Ihnen neben 5 Behandlungszimmer ein Wartebereich sowie weitere kleinere Räume zur Verfügung. Einige kleine Abstellräume, ein Archiv sowie ein Laborraum und eine Teeküche machen die Praxis komplett. Ein Raum ist auch als Röntgenraum nutzbar. Ein Kellerabteil und sechs Stellplätze (2 × 2 Duplex-Stellplätze/ 2 Standard-Stellplätze) in der hauseigenen Tiefgarage sind ebenfalls im Angebot enthalten.
Ein praktischer Fahrstuhl ermöglicht zudem einen barrierefreien Zugang zur Praxis.
Die Räumlichkeiten und der weitläufige Flur geben der Praxis eine helle und freundliche Ausstrahlung. Im großen Eingangsbereich ist genügend Platz für die Rezeption und weitere Sitzplätze. Es gibt unzählige Möglichkeiten, die Räumlichkeiten zu gestalten und zu nutzen. Hierbei sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Praxis ist unrenoviert. Die komplette Praxis ist mit Linoleum ausgestattet.

Weitere Parkmöglichkeiten bieten sich durch die Parkhäuser in der unmittelbaren Umgebung der Praxis. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt zudem ausgezeichnet zu erreichen, da sich die Haltestelle „Altes Hallenbad“ fast unmittelbar vor dem Gebäude befindet.

Aktuell befindet sich im Gebäude eine Praxis für Neurologie/Psychiatrie, Zahnheilkunde, Psychotherapie, eine Rechtsanwaltskanzlei und ein Friseur.

Die Beheizung der Immobilie wird über das Fernwärmenetz der Stadt Heidelberg gewährleistet. Die Fenster sind doppelverglast. Die Praxis ist bezugsfrei.

Die monatliche Kaltmiete beträgt € 3000,- zzgl. € 650,- Nebenkosten.
Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert und garantiert einen Mietvertrag auf 10 Jahren, mit der Option diesen auf weitere 10 Jahre verlängern zu können.
Für die Renovierung, die Sie nach Ihren Wünschen selbst durchführen können, bietet Ihnen der Vermieter eine Reduzierung der Miete in den ersten 5 Jahren auf € 2500,- an.

Es können bis zu 6 Stellplätze in der Hauseigen-Tiefgarage angemietet werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind.