Rarität: Penthouse-Maisonette-Wohnung mit 2 Tiefgaragenstellplätzen in zentralster Innenstadtlage

Sie suchen eine außergewöhnliche, großzügige Stadtwohnung in zentralster Innenstadtlage unter anderem mit Fahrstuhl, 2 Tiefgaragenstellplätzen und mehreren Terrassen? Für die nahe Zukunft oder später als Altersruhesitz? Kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten, die eine Innenstadtlage mit sich bringt? Sehr hell, mit einer ungewöhnlich gelungenen Architektur und einem Hauch von Luxus?
Dann sind Sie hier genau richtig!!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Römerstr. 3 im Quartier „Alte Glockengießerei“. Dort wurde bis zu seiner Fertigstellung im Jahr 2002/2003 mit zeitgemäßen Mitteln ein lebendiges Stück Stadt geschaffen. Auf Grund seiner städtebaulich exponierten Lage besitzt das Areal eine Schlüsselfunktion für die Entwicklung des Stadtteils Bergheim, einem der begehrtesten Stadtteile Heidelbergs. Unmittelbar am Park der Stadtbücherei entstand eine gelungene Komposition von Wohn- und Gewerbeeinheiten. Hier sind Sie in jeder Hinsicht „rundum versorgt“. Auf 155 m² verteilen sich vier Zimmer im 1. Dachgeschoss (wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar), mit Bad, Duschbad sowie zwei Terrassen und ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit WC und Abstellraum sowie großer Süd-Dachterrasse im 2. Dachgeschoss. Unsere abgebildeten Fotos können Ihnen nur einen ersten Eindruck eines besonderen Wohlfühlambiente vermitteln.

Betreten wir zunächst das 1. Dachgeschoss zu einem gemeinsamen Rundgang. Zur rechten Seite gelangen Sie in das Gäste-WC (Duschbad) sowie in das ca. 9 m² große Hauptbad (mit Anschluss und Platz für Waschmaschine und Trockner). Die Treppe zum 2. Dachgeschoss passierend gelangen wir gerade aus in Zimmer 1 mit über 20 m² und eigener zur Westseite ausgerichteter Terrasse. Entgegen dem Uhrzeigersinn kommen wir (ohne Durchgangssituation) in Zimmer 2, 3 und 4. Die zuletzt genannten Zimmer haben einen eigenen Zugang zur mit 12 m² sehr großzügigen zweiten Terrasse auf Ebene 1.
Über eine schicke Wangentreppe mit hochwertigen Holzstufen gelangen Sie in den großen Wohn-, Koch- und Essbereich des 2. Dachgeschoss. Mit einem XXL-Format von über 40 m² ein Ort, wo Freunde sich gerne begegnen werden. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen. Die bodentiefen Fensterelemente der vollständig zur Terrasse hin verglasten Front schaffen ein Maximum an Licht und Helligkeit. Ein weiteres Sommerzimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn die große Dachterrasse ist mehr als nur eine Terrasse. Sie ist ein Platz, den nicht nur die Nachmittagssonne warm und innig liebt, sondern die Ihnen auch eine Sommerlounge für entspannte Sommerabende und Wochenende sein will.
Selbstverständlich gelangen Sie trockenen Fußes von der Tiefgarage über den Fahrstuhl direkt zur Wohnung. Die beiden Stellplätze sind gut gelegen, Nähe Zugang zum Haus. Zur Wohnung gehört ein Keller. An gemeinschaftlichen Flächen steht unter anderem ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Es besteht aktuell noch ein Mietverhältnis, welches frühestens zum 31.03.2020 gekündigt werden kann. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, sich mit dem Mieter auf eine vorzeitige Freistellung zu verständigen.

Objektdaten

Objektnummer 5952
Objektart Wohnung
PLZ 69115
Ort Heidelberg
Baujahr 2002
Vermietet 1
Stellplätze 2
Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja

Preise

Preis auf Anfrage

Flächen

Etage 3
Zimmer 5
Wohnfläche 155 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentral
Befeuerung Fernwärme

Angaben zum Energieausweis

Energieverbrauch 99.90
Gültig bis 11.08.2018
Lage

Lage des Objekts
69115 Heidelberg

Bergheim bildet – zusammen mit der Altstadt – die Innenstadt von Heidelberg zwischen Kurfürsten-Anlage und Neckarufer.
Die Wohnung befindet sich nur ca. 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von nur 3 Minuten auf der Autobahn. Ebenfalls schnell erreichbar sind das Neuenheimer Feld und die Heidelberger Altstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann füllen Sie bitte unten stehendes Kontaktformular aus und wir setzen uns schnellsmöglich mit Ihnen in Verbindung!

Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Ralf Jürgen Krebs

Geschäftsinhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bw)

06221 783307
krebs@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Niklas Gimpel – Ihr Immobilienmakler für Heidelberg

Niklas Gimpel

Leiter Verkauf & Ausbilder 
Verkauf und Assistenz Geschäftsführung

06221 783307
gimpel@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Melanie Gernold – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Melanie Gernold

Leiterin Vermietung
Verkauf und Vermietung

06221 9852770
gernold@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Michael Stelter – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Michael Stelter

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

06221 783307
stelter@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Carolin Krebs – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Carolin Krebs

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

06221 783307
c.krebs@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Natascha Maluschke – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Natascha Maluschke

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

06221 783307
info@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Tanja Gund – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Tanja Gund

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

06221 783307
info@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Laura Sitter – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Laura Sitter

Auszubildende
Kauffrau für Büromanagement

06221 783307
sitter@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Georg Nowak

Handwerker
Gebäudeservice

06221 783307
nowak@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Dr. Gerd Theobald

Dr. Gerd Theobald

Marketing
IT-Beauftragter

06221 783307
dr.theobald@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

Sascha Ott – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Sascha Ott

Marketing
Social Media Manager

06221 783307
ott@immokrebs.de

Kontakt aufnehmen

* Pflichtfelder

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen.

Standard aktiviert Tracking- und Analytische-Cookies die uns helfen die Website für Sie zu verbessern

Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Eigene Einstellungen

  • Google Analytics

    Wir verwenden Google Analytics und setzen dazu  Tracking- und Analytische-Cookies.