Beschreibung
Ein Angebot unseres Kooperationspartners SKD Immobilien.
Entdecken Sie diese wunderschöne Dachgeschosswohnung, die erst umfassend saniert wurde. Die Immobilie bietet drei geräumige Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen. Genießen Sie entspannte Stunden auf einem der Balkone, und genießen Sie die Ruhe und den Fernblick.
Ein Keller sorgt für praktischen Stauraum, während zwei Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Die ruhige Ortsrandnähe garantiert Ihnen ein idyllisches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.
Diese attraktive Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine gut gelegene Immobilie zu investieren. Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt gleich das ausführliche Exposé an! Darin finden Sie den Zugang zur virtuellen 360°-Online-Besichtigung sowie weitere Bilder und Informationen, die Ihnen einen umfassenden Eindruck dieser einzigartigen Immobilie vermitteln.
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Objektdaten
| Objektnummer | 3885 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 68535 |
| Ort | Edingen-Neckarhausen |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Stellplätze | 2 |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Preise
| Kaufpreis | 465.000,00 € Zum Finanzierungsrechner | Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Flächen
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 98.5 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
Ausstattung
| Bad | Fenster |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Gas |
Energieausweis
| Energieverbrauch | 156.00 |
| Werteklasse | E |
| Gültig bis | 17.01.2028 |
Ausstattung
Entdecken Sie dieses einzigartige Dachgeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von 99 m², ideal für alle, die das Besondere suchen. Diese Immobilie, ursprünglich im Jahr 1980 erbaut, wurde vor kurzem umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz.
Freuen Sie sich auf drei gut geschnittene Zimmer, die sich perfekt für individuelle Wohnträume eignen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die neue Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz und an der Kochinsel, die weitere Staumöglichkeiten bietet, lassen sich auch gemeinsam kulinarische Köstlichkeiten kochen.
Die Sanierung umfasste unter anderem neue Bodenbeläge, ein neu konzipiertes Badezimmer mit exklusiver Badewanne, und bodengleicher Dusche, eine neu gestaltete, separate Gästetoilette, neue Elektrik, zeitgemäße Innentüren sowie eine neue Wohnungseingangstür. Weiterhin wurden neue Heizkörper und dreifach verglaste Fenster eingebaut.
Auch der große Balkon und die gemütliche Loggia bekamen neue Bodenbeläge und einen neuen optischen Auftritt. Der Kaminofen erhielt eine neue, energiesparende XL-Heizkassette und sorgt n der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme. Insgesamt wurden exklusive und hochwertige Materialien durch Fachfirmen in sehr guter Qualität verarbeitet.
Zwei Stellplätze im Freien, direkt am Haus, sind im Kaufpreis inbegriffen und bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinsam nutzbarer Fahrabstellbereich runden das Angebot ab.
Diese Dachgeschosswohnung vereint Komfort und Funktionalität in einer attraktiven Lage. Hier heißt es: Nur noch einziehen und wohlfühlen!
Lage des Objekts
68535 Edingen-Neckarhausen
Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in Edingen-Neckarhausen, die sowohl durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen überzeugt. Die Haltestelle Edingen, West in der Goethestraße ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile.
Für Pendler ist die Bahnstation Neu-Edingen/Friedrichsfeld ebenfalls gut erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an das überregionale Bahnnetz.
Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Auch der Flughafen Frankfurt ist in etwa einer Stunde erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in der Nähe zur Verfügung, darunter ein Edeka-Aktiv-Markt und ein Lidl. Diese bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Zudem sind diverse Bäckereien und Apotheken in der Umgebung vorhanden.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Pestalozzischule und der Martin Luther Kindergarten sind fußläufig erreichbar, was den Schulweg für Kinder sicher und kurz hält. Sportbegeisterte finden in der Nähe zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter die Pestalozzi-Halle und das Tenniszentrum Edingen-Neckarhausen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Städten Mannheim und Heidelberg, die jeweils in etwa 30 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Sie sehen: Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe, ideal für alle, die eine gut angebundene und gleichzeitig entspannte Wohnumgebung suchen.
