In ruhiger Lage von Dossenheim liegt das 1968 erbaute 4 Familienhaus, welches 2009 umfassend renoviert worden ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 98m², verteilt auf 4 Zimmer. Dank einer leicht erhöhten Lage, haben Sie vom Wohnzimmer und Balkon (Ausrichtung Westen) einen schönen Blick in die Rheinebene. Der Garten ist gemütlich und dazu pflegeleicht (inkl. schönem Blick zur Schauenburg). Ideal um sich dort wohl zu fühlen, Geburtstagsfeiern auszurichten oder einfach nur um seine freien Stunden zu verbringen.
Ihr Auto können Sie komfortabel auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz parken.  

Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, gelangen Sie über den Flur in alle Zimmer (keine Durchgangssituation). Rechts erreichen Sie das erste Zimmer, welches ca. 12m² groß ist. Das Zimmer direkt daneben hat dieselbe Größe. Es gibt unter den Kindern somit keine Diskussionen, wer das größere Zimmer bekommt?
Auf der linken Seite des Flures befindet sich die gemütliche Wohnküche. Die Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Inklusive Cerankochherd, großem Kühlschrank und Geschirrspüler. Top: die gute Arbeitshöhe und die hohen Schränke mit viel Stauraum. Von der Küche haben Sie einen direkten Zugang zum Garten, ideal um an warmen Tagen das Essen auf direktem Wege dorthin zu bringen oder Ihre Kinder im Blick zu haben während Sie kochen.  

Wenn Sie den Flur geradeaus gehen, gelangen Sie in das mit knapp 25m² große Wohnzimmer mit anschließenden Balkon, von diesem Sie einen tollen Blick genießen können. Vom rückwärtigen Bereich des Flurs gelangen Sie in das moderne Tageslichtbad (Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss), das vom Bad getrennte WC und am Ende des Flures das Elternschlafzimmer mit über 15m².  

Sie können ständig die Sonne im freien genießen, sei es die aufgehende Sonne im Garten oder die Mittags- und Abendsonne auf dem West-Balkon. Für Sonnenliebhaber somit ideale Verhältnisse. Ein weiteres Highlight: Im Garten befindet sich eine zum Atelier/Hobbyraum umfunktionierte Garage (mit eigener Strom- und Wasserversorgung). Sie können sich dorthin einfach mal zurückziehen, um sich ihrem Hobby zu widmen! Sie nutzen diesen Raum als Fitnessbereich, Billardzimmer, etc.; der Fantasy sind keine Grenzen gesetzt…

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Kaufpreis auf Anfrage.

Seit dem 01.09.16 ist eine professionelle Hausverwaltung bestellt (Hausverwaltung Rhein Neckar Zebra e. K.). Bisher haben sich die Eigentümer selbst verwaltet.

In 2015 beliefen sich die monatlichen Nebenkosten gemäß Abrechnung auf €169,-.
Die neue Hausverwaltung kostet im Monat €35,-.

Objektdaten

Objektnummer 5747
Objektart Wohnung
PLZ 69221
Ort Dossenheim
Baujahr 1968
Terrasse Ja

Preise

Preis auf Anfrage

Flächen

Zimmer 4
Wohnfläche 98 m²

Ausstattung

Fussboden Parkett
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas

Angaben zum Energieausweis

Endenergiebedarf 118.90
Werteklasse D
Gültig bis 10.11.2025
Lage

Lage des Objekts
69221 Dossenheim

Dossenheim liegt mit seinen ca. 12.000 Einwohnern vor den Toren Heidelbergs und profitiert davon in vielen Bereichen. Ein gute Straßenbahnanbindung und ein hoher Altbauanteil lassen die Gemeinde stellenweise als erweiterten Stadtteil Heidelbergs erscheinen. Mit einem kleinen Ortszentrum und er geografischen Nähe zu Heidelberg kann man hier beschaulich wohnen und ist doch nur einen Steinwurf von den Einkaufs- und Kulturmeilen Heidelbergs entfernt.

 

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