Schöne Aussichten: Renovierte Maisonettewohnung mit Terrasse und tollem Ausblick!

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Maisonettewohnung und genießen es, Ihren Feierabend auf der eigenen Terrasse mit einem tollen Ausblick ausklingen zu lassen? Renovierungsarbeiten gehören nicht zu Ihren Stärken und Sie bevorzugen einen direkten Einzug? Dann haben wir nachfolgend wohl genau das richtige Angebot für Sie und Sie womöglich bald eine neue Anschrift!

Die lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Maisonettewohnung befindet sich im 2.OG eines 1969 errichteten und unmittelbar am Feldrand liegenden Mehrfamilienhauses in Heidelberg-Hasenleiser (Konstanzer Str. 25). Ihnen stehen auf 2 Etagen insgesamt ca. 109qm Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Dielen und einer großen Sonnenterrasse zur Verfügung.

Die Wohnung wurde im vergangenen Jahr rundum renoviert und ist aufgrund der offen gehaltenen Raumaufteilung wie auch Beschaffenheit ideal für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie geeignet.

Nachdem Sie Ihren PKW in der hauseigenen Tiefgarage abgestellt haben, gelangen Sie über das gepflegte Treppenhaus oder den Aufzug auf direktem Wege an die Wohnungstür.

Nach Betreten, erreichen Sie über den Windfang zunächst die Diele der unteren Etage der Wohnung. Auf der rechten Seite haben Sie und Ihre Gäste in einer kleinen Nische ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Direkt daneben befindet sich das praktische Gäste-WC, welches 2019 kernsaniert wurde.

Die Diele geradeaus gerichtet, erwartet Sie der gemütliche Essbereich mit Zugang zur Terrasse und der angrenzenden Tageslichtküche. Die ideal an den Raum angepasste Einbauküche samt Geräten ist Bestandteil dieses Angebotes und im Kaufpreis inkludiert. Hier können Sie Ihre Kochkünste unter Beweis stellen und Ihren Gästen Ihre frisch zubereiteten Gerichte direkt servieren.

Die Diele links folgend, empfängt Sie das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die großen Fensterfronten und der Blick auf die Terrasse, gepaart mit dem Glanz des frisch geschliffenen Parkettbodens verleihen dem Raum einen ganz besonderen Charme und angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Kommen wir nun zum absoluten Highlight dieser Wohnung - der Terrasse: Was sich auf den Bildern schon erahnen lässt, wird Sie bei einer Besichtigung vor Ort bestätigen - von hier genießen Sie auf über 24qm eine tolle Fernsicht über die Felder. Sonnenliebhaber kommen aufgrund der westlichen Ausrichtung ebenfalls auf Ihre Kosten. Sollte es Ihnen dann doch mal zu warm werden, wird Ihnen die Markise den notwendigen Schatten spenden.

Begeben wir uns nun in die obere Etage, welche die privaten Räumlichkeiten beherbergt. Zugang gewährt Ihnen die optisch ansehnliche Wendeltreppe, die Sie über den Essbereich erreichen.

Oben angekommen, begegnet Ihnen umgehend der schöne Anblick des frisch verlegten Parkettbodens, den Sie auf der gesamten oberen Etage vorfinden werden. Die Diele führt Sie gleich rechts in Zimmer 1, das ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer geeignet ist.

Direkt dahinter angrenzend und ebenfalls über die Diele erreichbar, erwartet Sie das im vergangenen Jahre kernsanierte Badezimmer. Im Vergleich zu der vorhergehenden Optik ist dieses kaum wiederzuerkennen und ein absoluter Blickfang. Das Bad ist mit einer großen ebenerdige Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper sowie einem indirekt beleuchteten Spiegel ausgestattet und entspricht der heutigen Moderne. Eine weitere Besonderheit bietet sich Ihnen in Form der Tageslicht spendenden Lichtluke an der Decke.

Die Diele geradeaus gehend, betreten Sie über das Ankleidezimmer, welches mit einem großen Spiegel und praktischen Einbauschränken ausgestattet ist, Zimmer 2. Diesen Bereich werden Sie für Ihr Schlafgemach und Ihre Kleider bestens auskosten.

Ein eigenes Kellerabteil wie auch ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum runden das Angebot von seiner praktischen Seite ab.

Hinweis: Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, substanzerhaltende wie auch wertsteigernde Sanierungsmaßnahmen an der Tiefgarage wie auch den Außenbereich betreffend nachzukommen. Um schwer stemmbare Sonderumlagen zu umgehen, haben sich die Eigentümer auf eine Erhöhung der monatlichen Rücklagenzufuhr geeinigt, was zur Folge hat, dass das monatlich zu entrichtende Hausgeld auf den ersten Blick vergleichsweise hoch erscheint.
Das derzeit monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt inkl. Rücklagenzuführung € 572,-. Der Anteil der erwähnten Rücklagenzufuhr beträgt hiervon € 227,-.

Kaufpreis auf Anfrage.

Wir konnten Ihr Interesse an der Wohnung wecken und Sie möchten sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin gerne selbst vom tollen Ausblick überzeugen?
Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage samt vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.