Sehr ansprechende Vierzimmerwohnung in einem Stadthaus in zentralster Lage von Heidelberg

Sehr ansprechende Vierzimmerwohnung in einem Stadthaus in zentralster Lage von Heidelberg, Luisenstr. 2. Das ursprünglich Anfang des 20. Jahrhundert errichtete Stadthaus wurde in den Jahren 2002/ 2003 kernsaniert. Im Haus befinden sich 5 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung hat ca. 96 m² und befindet sich im 1.Obergeschoss. Von der großzügigen Diele gelangt man in sämtliche Räume (kein Durchgangszimmer). Die Zimmer haben alle eine angenehme Größe zwischen ca. 14,50 m² und 19,00 m².
Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt € 10.920,- p. a.

Kaufpreis auf Anfrage.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses besonderen Angebots.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum zentralsten Punkt Heidelbergs, dem Bismarckplatz. Der Bismarckplatz gilt als verkehrstechnischer Knotenpunkt über den nahezu sämtliche Bus- und Straßenbahnlinien verlaufen. Am Bismarckplatz beginnt die Heidelberger Altstadt und die Fußgängerzone zur östlichen Seite, die Heidelberger Weststadt mit angrenzender Südstadt in südlicher Richtung und der Stadtteil Bergheim in westlicher Richtung. In fünf bis zehn Gehminuten gelangen Sie zum Neckarvorland bzw.über die Theodor-Heuss-Brücke in den Stadtteil Neuenheim.
Durch die zentrale Lage sind selbstverständlich sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Anmerkung zum Hausgeld:
Gemäß der letzten Abrechnung aus dem Jahr 2011 betrugen die Gesamtkosten € 3.270,20 im Jahr und somit ca. € 273,- monatlich. Die Eigentümer erhalten für das Wirtschaftsjahr 2011 eine Rückerstattung von € 677,80. (Monatliches Hausgeld € 329,- x 12 = € 3.948,- abzgl. tatsächlichem Ergebnis € 3.270,20 = € 677,80).