Beschreibung
Herzlich Willkommen in Bergheim - einem überaus begehrten und zentral gelegenen Stadtteil Heidelbergs!
Wir freuen uns, Ihnen nachfolgend die seltene Gelegenheit bieten zu können, eine Wohnung in idealer City-Lage in unmittelbarer Nähe zum Bismarckplatz (Bergheimer Str. 59-61) erwerben zu können. Ob für den eigenen Bedarf oder als lohnenswerte Kapitalanlage - diese Wohnung wird Sie überzeugen!
Die Wohnung befindet sich im 4.OG eines im Jahre 1979 erbauten Wohn-& Geschäftshauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 40qm verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Die gelungene Raumaufteilung ist bestens für Einzelpersonen, Paare oder als WG geeignet.
Zugang zum Haus haben Sie über den frisch sanierten Innenhof hinter dem Gebäude. Von hier aus führen Sie 2 Personenaufzüge sowie das Treppenhaus bequem an die Wohnungstür.
Nach Betreten, empfängt Sie die geräumige Diele, welche Sie, ohne hinderliche Durchgangssituation, in die weiteren Räumlichkeiten geleitet. Ferner haben Sie hier ausreichend Platz und Möglichkeiten Ihre Garderobe samt Schuhschrank zu integrieren.
Am linken Ende der Diele erwartet Sie Zimmer 1 (Süd-Seite), am rechte Ende befindet sich Zimmer 2 (Nord-Seite). Beide Räume sind aufgrund ihrer Größen von jeweils ca. 15qm universell nutzbar und ideal auf die eigenen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten. Ferner spenden Ihnen die großen Fensterfronten viel Tageslicht und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die Diele geradeaus gehend haben Sie Zugang zum innenliegenden Badezimmer. Auf ca. 4qm stehen Ihnen eine Dusche, WC, Waschbecken und ein Handtuchheizkörper zur Verfügung. Das Bad wurde im Jahre 2007 saniert und ist optisch weiß und zeitlos gehalten.
Direkt daneben grenzt die Küchennische, welche mit Küchenschränken, Waschbecken, Kühlschrank und einer Waschmaschine ausgestattet ist. Die Einbauten samt der Geräte sind Bestandteil dieses Angebotes und im Kaufpreis inkludiert.
Ein der Wohnung zugehöriger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, ein eigenes Kellerabteil sowie der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum runden das Angebot von seiner praktischen Seite ab.
Das derzeitige Mietverhältnis wurde bereits gekündet, somit ist die Wohnung bereits kurzfristig - ab dem 01.10.2020 - bezugsfrei!
Kaufpreis auf Anfrage.
Sie haben Interesse an dieser seltenen Gelegenheit und möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Objektdaten
| Objektnummer | 159 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69115 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 1979 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Stellplätze | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Preise
| Status | Verkauft |
Flächen
| Etage | 4 |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 40 m² |
Ausstattung
| Heizungsart | Fernwärme |
| Kabel Sat/TV | Ja |
Energieausweis
| Energieverbrauch | 182.00 |
| Werteklasse | F |
Ausstattung
- 2 Zimmer
- Einbauküche inkl.
- Kellerabteil
- 2 fach verglaste Kunststofffenster (BJ:1997)
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- TG-Stellplatz inkl.
- Trockenraum
- Deckenhöhe ca. 2,52m
- ab 01.10.2020 bezugsfrei
- Badezimmer 2007 saniert
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen einen Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Lage des Objekts
69115 Heidelberg
Bergheim bildet zusammen mit der Heidelberg Altstadt, die Innenstadt von Heidelberg. Eingebettet zwischen der Kurfürstenanlage und dem Neckarufer gilt Bergheim aufgrund der kurzen Wege und zentralen Lage als sehr gefragter Standort.
Die Wohnung selbst befindet sich in zentraler Wohnlage (Bergheimer Str. 59-61), in der man eine exzellente Verkehrsanbindung genießt. In ca. 5 bis 10 Gehminuten erreicht man den Heidelberger Hauptbahnhof, die nahegelegene Altstadt, die Weststadt sowie das Neuenheimer Feld.
Mit dem Auto erreicht man zudem über kurze und schnelle Anbindungen die A5, A6, B3, B9 und B37. Der Bismarckplatz ist in unmittelbarer Nähe, sodass man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die im Minutentakt fahren, ideal zu den Ortschaften im Umkreis gelangt.
Die Hauptstraße, die am Bismarckplatz beginnt und sich bis zum Heidelberger Schloss erstreckt, bietet Ihnen unzählige Einkaufsmöglichkeiten umgeben von vielen tollen Stadthäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sämtliche Ärzte sowie Apotheken sind fußläufig bequem zu erreichen.
Eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Universitäten sind in Heidelberg ebenfalls vorhanden und sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens vernetzt.
In Heidelberg selbst und der direkten Nachbarschaft der Wohnung stehen Ihnen zahlreiche Freizeit- & Ausgehmöglichkeiten zur Verfügung. Die unmittelbare Nähe zum Neckar verleitet zu einem schönen Spaziergang oder sportlichen Aktivitäten in einmaliger Atmosphäre.
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