Sonne–Aussicht–Lebensqualität: Ziegelhausen (Hirtenaue): Tolle Vierzimmerwohnung, 108 m² , Tageslichtbad, Tageslichtküche, Gäste-WC, großer Balkon mit Panoramaaussicht, in sehr gutem, bezugsfertigem Zustand. € 188.000,- zzgl. € 12.000,- Einzelgarage (optional).
Achtung: Für diese Wohnung gibt es eine 360°-Besichtigung. Klicken Sie hierzu im unteren Bereich des Exposés bei den ergänzenden Links.

Treffen wir uns in Ziegelhausens Mitte zu einem leckeren Latte Macchiato und Gebäck im Café Rühle. Von hier fahren wir ein Stück die Peterstaler Straße und dann gleich rechts hoch zur „Hirtenaue“. Bereits ca. 500 m weiter oben haben Sie einen phantastischen Blick auf die grüne Hügellandschaft gegenüber. Sehr entspannend …. da kommen fast schon Urlaubsgefühle auf. Das in den 70iger Jahren in solider Qualität errichtete Mehrfamilienhaus Nummer 44, die Wohnung im zweiten OG rechts: das könnte Ihr neues Zuhause werden. Sehr praktisch geschnitten und nahezu optimal aufgeteilt. Für Familien mit zwei Kindern kein Problem. Zwei Erwachsene und zwei Kinder wohnten dort auch in den letzten acht Jahren gut zur Miete. Der Eigentümer der Wohnung, den es beruflich dauerhaft nach Berlin verschlagen hat, wird wohl nicht mehr nach Heidelberg zurückkommen und hat sich deshalb entschlossen, diese tolle Wohnung zu verkaufen.

Wollen wir eintreten?
Schon der Eingangsbereich ist sehr einladend großzügig. Zur linken Seite des Flures - zur grünen Hangseite des Gebäudes - befinden sich zunächst das Gäste-WC sowie das Familienbad. Beide Räume natürlich mit Fenster. Danach die Küche mit ihrer praktischen Speisekammer. Auf der rechten Seite des Flures – zur Aussichtsseite – befinden sich zwei nahezu gleich große Schlafzimmer. Hell und mit phantastischem Ausblick.
Vom Flur geradeaus gelangen wir in das große Wohnzimmer. Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.

Objektdaten

Objektnummer 5644
Objektart Wohnung
PLZ 69118
Ort Heidelberg
Baujahr 1975
Terrasse Ja
Gäste WC Ja

Preise

Preis auf Anfrage

Flächen

Etage 2
Zimmer 4
Wohnfläche 108 m²

Ausstattung

Heizungsart Etage
Befeuerung Gas

Angaben zum Energieausweis

Energieverbrauch 139.80
Gültig bis 20.11.2017
Lage

Lage des Objekts
69118 Heidelberg

Ziegelhausen - Stadtteil mit Erholungswert am Neckar

Der östlich von Heidelberg gelegene Stadtteil Ziegelhausen, erstreckt sich entlang des Neckars bis nach Peterstal. 1975 wurde Ziegelhausen zu Heidelberg eingemeindet. Heute wohnen auf den knapp 1.500 Hektar Fläche, rund 10.000 Menschen. Seine reizvolle Landschaft zwischen ausgedehnte Waldungen bis hinauf zu den Höhen des Odenwaldes, machen Ziegelhausen zu einem beliebten Wohnort.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist das Zentrum von Heidelberg schnell erreicht. Eine Bushaltestelle der Linie 36 ist in ca. 2 min zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Ziegelhausen genauso gegeben, wie Ärzte, Apotheken oder Gastronomie. Ein vielseitiges Vereins- und Kulturleben, tragen wesentlich zur besonderen Lebensqualität in Ziegelhausen bei, der als einer der beliebtesten Stadtteile Heidelbergs gilt.

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