Beschreibung
Die sonnige Zweizimmerwohnung befindet sich im 5. OG eines gut geführten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1974.
Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m² und teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 25 m², dem ca. 14 m² großen Schlafzimmer, einer ca. 8 m² großen Tageslichtküche, einer Diele mit ca. 9 m² sowie dem neu sanierten Badezimmer mit ca. 6 m² und einer praktische Abstellkammer, in dieser Platz für die Waschmaschine ist.
Der knapp 4 m² große Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen einen fantastischen Blick ins Umland. Der Balkon ist nur zu 1/4 in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem verfügt die Anlage über eine Garage, der optionale Kaufpreis beträgt € 12.500 ,-.
Die Wohnung ist komplett barrierefrei zu erreichen.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich somit ideal für Käufer, die selbst einziehen möchten, aber auch perfekt für Kapitalanleger, die ihr Geld in eine Immobilie investieren wollen.
Der Angebotspreis beträgt € 149.000,- zzgl. € 12.500,- für die Garage (optional).
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 305,-.
Sie möchten diese tolle Wohnung besichtigen? Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage samt vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Objektdaten
| Objektnummer | 6012 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 68219 |
| Ort | Mannheim-Rheinau |
| Baujahr | 1974 |
| Stellplätze | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Preise
| Status | Verkauft |
Flächen
| Etage | 5 |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 64 m² |
Ausstattung
| Fussboden | Teppich |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Fernwärme |
Energieausweis
| Energieverbrauch | 116.00 |
| Werteklasse | D |
| Gültig bis | 19.07.2028 |
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem allgemein guten Zustand. Jedoch bedarf es einer Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge.
In den Jahren 1996-1998 wurden die Fenster des Hauses erneuert. Das Bad wurde vor ca. 5 Jahren saniert und modernisiert.
Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Aufzug
- Garagenstellplatz
- Kellerabteil
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen einen Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos als größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie diesbezüglich auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Lage des Objekts
68219 Mannheim-Rheinau
Das Haus liegt im Waldgartenweg, MA-Rheinau. Ein paar Querstraßen weiter finden Sie die wichtigsten Geschäfte für den täglichen Bedarf: Rewe, Penny, Bäcker, Apotheke, Drogiemarkt und viele weitere Geschäfte erreichen Sie fußläufig.
Die nächste Straßenbahn-und Bushaltestelle ist ca. 500m entfernt. Von hier fahren Sie ca. 20 Minuten bis in die Stadtmitte von Mannheim.
