Wir freuen uns, Ihnen in einer bevorzugten Wohnlage Dossenheims (Frankenweg 27) eine Gartengeschosswohnung anbieten zu können, wie sie nur selten zu finden ist.

Die Wohnung befindet sich in einem 1998 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien und verfügt über ca. 91m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Zimmer verteilt. Somit ist die Wohnung ideal für Paare oder eine Kleinfamilie geeignet. Zu den Highlights dieser Wohnung gehören sicherlich der große Wohn- /Essbereich und die Terrasse samt Garten. Für Gartenliebhaber wird das Angebot hier zur Rarität.

Nachdem Sie Ihr Auto auf dem zur Wohnung dazugehörenden Außenstellplatz geparkt und die Wohnung betreten haben, erreichen Sie über den großzügigen Flur zuerst auf der linken Seite das Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne und eine extra Dusche. Den Flur geradeaus laufend gelangen Sie als nächstes auf der rechten Seite in das Schlafzimmer. Dieses ist über 12qm groß und bietet somit genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Am Ende des Flures erreichen Sie den Mittelpunkt der Wohnung - das großzügige Wohnzimmer mit ca. 27qm. Große Fenster spenden reichlich Tageslicht; hier finden Sie reichlich Platz z.B. zum Entspannen auf einem gemütlichen Sofa oder ein Dinner am großen Speisetisch.
Die angrenzende, offene Küche samt Esstheke entspricht dem heutigen Lifestyle und die Einbauten samt Elektrogeräte sind im Kaufpreis inkludiert.

An das Wohnzimmer rechts angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer (ca. 12qm), welches optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zuletzt vom Wohnbereich abgetrennt können es Sie diesem wieder hinzufügen, sofern Sie es als weiteres Zimmer nicht benötigen sollten.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie nun auf die Terrasse und in den Garten. Beides zusammen ist für eine Wohnung definitiv eine Besonderheit und ein Alleinstellungsmerkmal. Der Garten ist von außen fast nicht einzusehen und hat eine angenehme Größe. Für Menschen mit dem „grünen Daumen“ sind gestalterischer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Selbstverständlich ist der Garten als Sondernutzungsrecht ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet. Ab dem frühen Nachmittag bis in den Abend verwöhnt Sie hier die Sonne. Was will man mehr? Ein nettes und praktisches Gartenhäuschen bringt vieles, was man im Garten stehen hat oder für ihn braucht, schnell unter.

Ein Keller und ein ebenfalls vorhandener Waschraum runden das Angebot von seiner praktischen Seite ab.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2012 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 880,-. Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen € 247,-.
Der Kaufpreis beläuft sich inkl. Außenstellplatz auf € 287.000,-.

Wir konnten Ihr Interesse an der Wohnung wecken und Sie möchten sich gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage samt vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Objektdaten

Objektnummer 5945
Objektart Wohnung
PLZ 69221
Ort Dossenheim
Baujahr 1998
Stellplätze 1
Terrasse Ja
Unterkellert Ja

Preise

Preis auf Anfrage

Flächen

Zimmer 3
Wohnfläche 91 m²

Ausstattung

Fussboden Laminat
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas

Angaben zum Energieausweis

Energieverbrauch 85.70
Werteklasse C
Gültig bis 22.05.2028
Lage

Lage des Objekts
69221 Dossenheim

Dossenheim liegt mit seinen ca. 12.000 Einwohnern vor den Toren Heidelbergs und profitiert davon in vielen Bereichen.
Eine gute Straßenbahnanbindung und ein hoher Altbauanteil lassen die Gemeinde stellenweise als erweiterten Stadtteil Heidelbergs erscheinen. Mit einem kleinen Ortszentrum und der geografischen Nähe zu Heidelberg kann man hier beschaulich wohnen und ist doch nur einen Steinwurf von den Einkaufs- und Kulturmeilen Heidelbergs entfernt.
Die Verkehrsanbindung an die A5, A6, A 67 ist durch den direkten Autobahnzubringer gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus / Straßenbahn) sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. In Dossenheim gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Mehrere Schulen und Kindergärten sind in Dossenheim ebenfalls vorhanden, wodurch diese Ortschaft auch äußerst attraktiv für Familien ist.
Ausflugsziele, wie die Schauenburg und der Weiße Stein, sowie viele Wander- und Radwege laden in den Odenwald ein.

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