Beschreibung
Guten Tag in der Bahnstadt. Einem neu wachsenden Wohngebiet dieser Stadt mit Studenten & Singles, jungen und junggebliebenen Paaren und angehenden Familien.
Die schöne und offen geschnittene Wohnung liegt im Gartengeschoss. Sie hat zwei Zimmer, verteilt auf 50 m².
Wir betreten das helle Wohnzimmer mit weitaus genug Platz zum Speisen und Verweilen. In der dort integrierten offenen Küche, kochen Sie Ihr perfektes Dinner: Die Einbauküche ist gut ausgestattet.
Die grandiose Terrasse wird im Sommer sicherlich das erweiterte Wohnzimmer sein. Sie hat eine Süd-West-Ausrichtung, die die Sonne von mittags bis abends einfängt.
Das Bad hat Platz. Neben der großen Dusche, Waschbecken und WC sind da noch Raum für Waschmaschine und Trockner.
Schön komfortabel ist der Aufzug im Haus. Und Ihre Fahrzeuge können winterwarm in der Tiefgarage parken, ein TG-Stellplatz gehört zur Wohnung. Zusätzlich können Sie einen weiteren Stellplatz anmieten.
Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes, Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem liegen hier: die Garage, der Fahrradraum und der Trockenkeller.
Der Vermieter bevorzugt Nichtraucher und Mieter ohne Haustiere.
Die Kaltmiete beträgt € 1000,- inkl. € 80,- für den TG-Stellplatz, zzgl. NK 130,-
Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu besichtigen und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Objektdaten
| Objektnummer | 2022-09-mg-PT-6-5.02 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69115 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 2014 |
| Verfügbar ab | 01.12.2022 |
| Stellplätze | 1 |
| Barrierefrei | Ja |
Preise
| Status | Vermietet |
Flächen
| Etage | 0 |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 50 m² |
Ausstattung
| Fussboden | Parkett |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Fernwärme |
Energieausweis
| Endenergiebedarf | 26.10 |
| Werteklasse | A+ |
| Gültig bis | 01.11.2024 |
Ausstattung
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsdetails:
- teilmöbliert
- Helle Wohnräume
- offene hochwertige Einbauküche im Wohn / Essbereich
- Personenaufzug
- Bodentiefe Fensterelemente
- Parkettboden (Eiche)
- Loggia
- modernes Bad
- bodenebene Dusche
- moderne Handtuchwärmer
- elektrische Rollläden
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Heizkörper als integrierte Bodenkonvektoren
- Sprechanlage
- Multimedia-Heimnetzwerk mit modularen Plug-and Play Anschlussdosen in den Wohnräumen (Homway-System)
- Rauchmelder
- Hochwertige Wärmedämmung der Gebäudehülle nach den Passivhaus Anforderungen
- Energieversorgung durch Fernwärmeanschluss der Stadtwerke HD
- Fahrradabstellbereiche vor und im Haus
Lage des Objekts
69115 Heidelberg
Die Bahnstadt befindet sich im südwestlichen Bereich der Heidelberger Innenstadt. Angrenzend an die Weststadt und Bergheim. Die Altstadt ist ca. zwei Kilometer entfernt. In weniger als zehn Minuten ist die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt oder Walldorfer Kreuz erreichbar. Die Bahnstadt liegt direkt am Heidelberger Hauptbahnhof.
Die Bahnstadt ist der neuste Stadtteil Heidelbergs und befindet sich vorwiegend auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Der Stadtteil liegt zwischen den Gebietsteilen Paffengrund, Kirchheim, Bergheim und Weststadt.
Im Sommer 2012 zogen die ersten Bewohner in die Bahnstadt, die sich aktuell noch im Bau befindet und in Zukunft bis zu 6.000 Einwohner zählen soll.
Die Bahnstadt wird zurzeit durch die Buslinie 33 der RNV und die Line 22 /26 der Straßenbahn Heidelberg bedient. Die Haltestelle ist ca. 150m entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Super-und Biomarkt, Gastronomie, Fitness, Bodyservice, Kinderbetreuung und Schule u.a. sind vorhanden. Ein Nahversorgungszentrum mit vielfältigem Einzelhandel, hochwertiger Gastronomie, Gewerbeflächen z.B. für Arztpraxen, Apotheke Drogerie etc. steht kurz vor seiner Fertigstellung.
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