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Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen nachfolgend eine besonders luxuriöse Penthouse-Wohnung im grünen und idyllischen Heidelberger Stadtteil Ziegelhausen vorstellen zu dürfen.

Die großzügige Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2021 fertiggestellten Sechsparteienhauses „Am Fürstenweiher“ und wird Sie in allen Belangen begeistern!

Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großes Wohn- & Esszimmer mit integrierter Küche die vom Vormieter übernomen werden kann, 2 weitere, lichtdurchflutete Zimmer, ein modernes Luxus-Bad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine überdimensional große Dachterrasse, welche rund um die Wohnung herum verläuft.

Aufgrund der Größe und Raumaufteilung ist dieses Immobilienangebot sowohl für Alleinstehende, oder Paare jeden Alters bestens geeignet.

Nachdem Sie Ihren PKW auf einem der Wohnung zugeordneten Stellplätze vor dem Haus abgestellt haben, führt Sie der Lift barrierefrei und auf direktem Wege in Ihre neue Traumwohnung – ein exklusives Ausstattungsdetail, welches ausschließlich Ihnen zur Verfügung steht! Selbstverständlich haben Sie auch über das modern gestaltete Treppenhaus Zugang zur Wohnung.

Oben angelangt, empfängt Sie der geräumige Flurbereich und führt Sie ohne hinderliche Durchgangssituation in sämtliche Räumlichkeiten der Penthouse-Wohnung.

Vom Eingangsbereich erreichen Sie geradeaus laufend den traumhaften Wohn-Ess-Küchenbereich – ein großzügiger wie auch lichtdurchfluteter Raum, der mit hochwertigen Marmorfliesen und Deckenspots ausgestattet ist.
Von hier aus gelangen Sie auf das absolute Highlight dieser Wohnung: Die ca. 80 m² große und sonnige Dachterrasse mit wunderbarem Weitblick! Hier werden Sie zukünftig unvergessliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen.
(Hinweis: Für die Wohnflächenberechnung wurde die Terrasse nur zu ¼ berücksichtigt.)

Die Küche ist im Wohnbereich integriert und eine hochwertige Küche kann übernommen werden. Platz für einen Essbereich ist hier gewährleistet.

Das Gäste-WC sowie das Badezimmer sind an den Flur angeschlossen und mit großen, in zeitlosem grau gewähltem Fliesen versehen. Auch hier sorgen Deckenspots für angenehme Lichtverhältnisse, ferner ist das Tageslichtbad mit einer großen Walk-In Dusche ausgestattet.

Die beiden hellen und gut geschnittenen Zimmer sind, wie das Wohnzimmer und auch der Flur, mit weißen Marmorfliesen ausgestattet und können ideal als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.
Die Dachterrasse erreichen Sie ringsherum über diverse Terrassentüren, die in allen Räumen und auch im Flur für viel Licht und gute Laune sorgen. Die Jalousien sind elektrisch steuerbar.
Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, welche für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie der bereits erwähnte PKW-Stellplatz im Außenbereich.

Die Penthouse-Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.850,- inkl. des Stellplatzes, die Vorauszahlungen für die Nebenkosten belaufen sich monatlich auf € 250,-.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin per Mail.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind.

Bitte beachten Sie, dass wir - aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter -, Fotomaterial aus einer früheren Vermietung verwenden.

Objektdaten

Objektnummer 2024-hc-A-F-69
Objektart Wohnung
PLZ 69118
Ort Heidelberg / Ziegelhausen
Baujahr 2021
Verfügbar ab nach Absprache
Stellplätze 1
Terrasse Ja
Barrierefrei Ja

Preise

Kaltmiete 1.850,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Kaution 3.700,00 €

Flächen

Etage 4
Zimmer 3
Wohnfläche 110 m²

Ausstattung

Fussboden Marmor
Heizungsart Fussboden
Befeuerung Wärmepumpe
Kabel Sat/TV Ja

Energieausweis

Endenergiebedarf 19.00
Werteklasse A+
Gültig bis 13.09.2026
Lage

Lage des Objekts
69118 Heidelberg / Ziegelhausen

Der östlich von Heidelberg gelegene Stadtteil Ziegelhausen erstreckt sich entlang des Neckars bis nach Peterstal. Der auf der Sonnenseite des Neckartals gegenüber dem Schloss gelegen Stadtteil zählt zu den begehrtesten Wohngebieten in Heidelberg.

Im Jahre 1975 wurde Ziegelhausen zu Heidelberg eingemeindet und zählt heute, auf knapp 1.500 Hektar Fläche, rund 10.000 Menschen. Seine reizvolle Landschaft zwischen ausgedehnte Waldungen bis hinauf zu den Höhen des Odenwaldes, machen Ziegelhausen zu einem beliebten Wohnort mit zahlreichen Ausflugs- & Erholungsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist das Zentrum von Heidelberg schnell erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind in Ziegelhausen genauso gegeben, wie Ärzte, Apotheken oder Gastronomie. Ein vielseitiges Vereins- und Kulturleben trägt wesentlich zur besonderen Lebensqualität in Ziegelhausen bei.


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Ansprechpartner

Hannah Czapla
Telefon: 06221 /783307

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