Beschreibung
Sie suchen ein traumhaftes Zuhause für Zwei? Sie bevorzugen es zentral und bestens angebunden zu wohnen?
Dann freuen wir uns, Ihnen nachfolgend diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung in der Heidelberger
Bahnstadt vorstellen zu dürfen.
Die Penthouse-Wohnung liegt in der 5. Etage einer 2013 erbauten, modernen Wohnanlage. Rund 140 qm Wohnfläche stehen Ihnen hier verteilt auf drei Zimmer, Küche, Dachterrasse, Masterbad, Gästebad, Gäste-WC sowie einem Hauswirtschafts- und Abstellraum zur Verfügung.
Bequem fahren Sie mit dem Aufzug von der Tiefgarage direkt in die Penthouse-Wohnung. Ein exklusives Privileg, dass Ihnen maximale Privatsphäre und auch Sicherheit bietet. Selbstverständlich erreichen Sie die Penthouse-Wohnung auch über das Treppenhaus.
In der Wohnung angekommen, erwartet Sie ein fantastischer Ausblick über die Bahnstadt und die Felder.
Die Fensterfront, die sich über die komplette Süd-West-Seite streckt, durchflutet die Wohnung mit Licht und sorgt für ein atemberaubendes Wohngefühl. Von hier aus erreichen Sie auch die fantastische, ca. 30 qm große, Dachterrasse. Die Sonnenuntergänge werden Ihr Lieblingsfotomotiv werden.
Der offene Eingangsbereich führt Sie auf der rechten Seite in den ca. 65 qm großen, Wohn- / Ess- und Küchenbereich. Die Einbauküche ist ein absoluter Traum für alle die gerne kochen. An die Küche grenzt ein weiterer Balkon Richtung Osten an. Ein perfekter Frühstücksbalkon oder für alle Frühaufsteher, die auch den Sonnenaufgang genießen wollen. Ein Abstellraum ergänzt die Küche von der praktischen Seite.
Die gesamte Wohnung ist mit Eichenparkett ausgelegt. Die Fußbodenheizung sorgt für ein besonderes Wohlbehagen.
Links vom Eingang erreichen Sie den privaten Bereich. Hier steht Ihnen neben dem Schlafzimmer ein weiteres helles Zimmer, ein Masterbad, ein Gäste-Bad und den Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Das Masterbad "en Suite" mit Tageslicht, bietet Ihnen auf ca. 11 qm eine Badewanne, eine große Walk-in Dusche mit Glaskabine und ein Doppelwaschtisch sowie eine Toilette.
Das nebenan liegende Duschbad ist ebenfalls mit einer Walk-in Dusche und Toilette ausgestattet.
Das zweite Zimmer ist ein ideales Gästezimmer oder Home-Office. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls die Süd-West-Terrasse.
Selbstverständlich steht Ihnen im Untergeschoss ein großer Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2021 bezugsfrei.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 2.400,- inkl. € 170,- der beiden nebeneinander liegenden TG-Stellplätze zzgl. € 425,- Nebenkosten.
Sie möchten die Wohnung gerne besichtigen? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.
Objektdaten
| Objektnummer | 5532 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69115 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 2013 |
| Verfügbar ab | 01.05.2021 |
| Stellplätze | 2 |
| Barrierefrei | Ja |
Preise
| Status | Vermietet |
Flächen
| Etage | 5 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 11 m² |
Ausstattung
| Fussboden | Parkett |
| Heizungsart | Fussboden |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Kabel Sat/TV | Ja |
Energieausweis
| Endenergiebedarf | 30.60 |
| Werteklasse | A+ |
Ausstattung
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Lage des Objekts
69115 Heidelberg
Die Bahnstadt befindet sich im südwestlichen Bereich der Heidelberger Innenstadt. Angrenzend an die Weststadt und Bergheim. Die Altstadt ist ca. zwei Kilometer entfernt. In weniger als zehn Minuten ist die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt oder Walldorfer Kreuz erreichbar. Die Bahnstadt liegt direkt am Heidelberger Hauptbahnhof.
Die Bahnstadt ist der neuste Stadtteil Heidelbergs und befindet sich vorwiegend auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Der Stadtteil liegt zwischen den Gebietsteilen Paffengrund, Kirchheim, Bergheim und Weststadt.
Im Sommer 2012 zogen die ersten Bewohner in die Bahnstadt, die sich aktuell noch im Bau befindet und in Zukunft bis zu 6.000 Einwohner zählen soll.
Die Bahnstadt wird zurzeit durch die Buslinie 33 der RNV und die Line 22 /26 der Straßenbahn Heidelberg bedient. Die Haltestelle ist ca. 150m entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Super-und Biomarkt, Gastronomie, Fitness, Bodyservice, Kinderbetreuung und Schule u.a. sind vorhanden. Ein Nahversorgungszentrum mit vielfältigem Einzelhandel, hochwertiger Gastronomie, Gewerbeflächen z.B. für Arztpraxen, Apotheke Drogerie etc. steht kurz vor seiner Fertigstellung.
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