Beschreibung
Im begehrten Stadtteil „Bahnstadt“ möchte so gut wie jeder wohnen. Klar: Es hat urbanes Flair und das Zentrum ist nicht weit weg. Sie könnten bald dazu gehören. Haben Sie den Wunsch nach einem schönen Zuhause? Hier können Sie ihn sich erfüllen.
Die Wohnfläche beträgt 85 m² und bietet Ihnen ein Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und den Eingangsflur mit einer praktischen Abstellkammer.
Der einladende Flur führt Sie in alle Räume. Die Wohnung liegt im 3. OG und Sie erreichen sie bequem über den Aufzug.
Wir starten im Wohn-Essbereich. Die großen Fenster sorgt für Helligkeit und der Boden ist mit einem Eichenparkett ausgestattet. Hier ist Platz für eine gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am Speisetisch. Die offene Küche ist geschickt im Wohnbereich etwas separat integriert und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Die Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann übernommen werden.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den großzügigen und sonnigen Balkon.
Die Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, oder als Gästezimmer … Sie haben die Möglichkeit alles bequem auf einem klug geplanten Grundriss unterzubringen.
Das Bad ist modern und großzügig. Neben der Wanne, der offenen Walk-In Dusche und Waschbecken befindet sich noch Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden.
Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ihr Auto können Sie optional in der Tiefgarage abstellen. Der Stellplatz ist für zzgl. € 70,- an mietbar.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2022 bezugsfrei. Die Miete beträgt € 1.250,- zzgl. € 280,- NK.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Objektdaten
| Objektnummer | 22-Mg-B1-406 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69115 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 2014 |
| Verfügbar ab | 01.11.2022 |
| Stellplätze | 1 |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
Preise
| Status | Vermietet |
Flächen
| Etage | 3 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 84.7 m² |
Ausstattung
Energieausweis
| Endenergiebedarf | 28.00 |
| Werteklasse | A+ |
| Gültig bis | 17.07.2024 |
Ausstattung
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsdetails:
- Helle Wohnräume
- Personenaufzug
- Bodentiefe Fensterelemente
- Parkettboden (Eiche)
- große Terrasse
- modernes Tageslichtbad
- bodenebene Dusche
- moderne Handtuchwärmer
- Hauswirtschaftsraum/Abstellraum
- elektrische Rollläden
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Heizkörper als integrierte Bodenkonvektoren
- Sprechanlage
- Rauchmelder
- Hochwertige Wärmedämmung der Gebäudehülle nach den Passivhaus-Anforderungen
- Energieversorgung durch Fernwärmeanschluss der Stadtwerke HD- Fahrradabstellbereiche vor und im Haus- Tiefgaragenstellplatz optional
Lage des Objekts
69115 Heidelberg
Die Bahnstadt befindet sich im südwestlichen Bereich der Heidelberger Innenstadt. Angrenzend an die Weststadt und Bergheim.
Die Altstadt ist ca. zwei Kilometer entfernt. In weniger als zehn Minuten ist die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt oder Walldorfer Kreuz erreichbar. Die Bahnstadt liegt direkt am Heidelberger Hauptbahnhof. Die Bahnstadt ist der neuste Stadtteil Heidelbergs und befindet sich vorwiegend auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Der Stadtteil liegt zwischen den Gebietsteilen Paffengrund, Kirchheim, Bergheim und Weststadt.
Im Sommer 2012 zogen die ersten Bewohner in die Bahnstadt, die sich aktuell noch im Bau befindet und in Zukunft bis zu 6.000 Einwohner zählen soll.
Die Bahnstadt wird zurzeit durch die Buslinie 33 der RNV und die Line 22 /26 der Straßenbahn Heidelberg bedient. Die Haltestelle ist ca. 150m entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Super-und Biomarkt, Gastronomie, Fitness, Kinderbetreuung und Schule u.a. sind vorhanden. Ein Nahversorgungszentrum mit vielfältigem Einzelhandel, hochwertiger Gastronomie, Gewerbeflächen z.B. für Arztpraxen, Apotheke Drogerie etc. steht kurz vor seiner Fertigstellung.
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