Die moderne 4 Zimmerwohnung liegt im 1. OG eines Mehrparteienhaus und weist eine Wohnfläche von rund 101m² auf.
Den Flur entlang laufend erreichen Sie auf der linken Seite als erstes das Gäste-Bad, dass mit einer Dusche ausgestattet ist.
Hinter der nächsten Tür befindet sich das kleinste Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Arbeitszimmer einrichten lässt.
Der Flur endet im offenen Koch-, Wohn- und Essbereich. Der Raum ist hell und der Mittelpunkt der Wohnung. Auf der linken Seite liegt die Küche in einer Nische. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter und sollte gegen eine Abstandzahlung übernommen werden. Rechts befindet sich der Wohnraum, der sich gut in Ess- und Wohnbereich aufteilen lässt. Von hier aus betreten Sie den ersten Balkon.

Durch den Wohnbereich hindurch eröffnet sich ein weiterer kleiner Flur. Dieser führt in den privaten Bereich. Die beiden großen Schlafzimmer liegen sich gegenüber, zwischen den beiden Zimmern hat das Badezimmer seinen Platz gefunden.
Über das linke Schlafzimmer haben Sie Zutritt zum zweiten Balkon, der Richtung Innenhof gelegen ist. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen.

Ein Keller gehört zur Wohnung. Das Haus verfügt über einen Aufzug, Trockenraum, Kinderwagenraum und einer Tiefgarage mit Fahrradräume. Optional können bis zu 2 Stellplätze angemietet werden.

Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu besichtigen und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Objektdaten

Objektnummer 26
Objektart Wohnung
PLZ 69115
Ort Heidelberg
Baujahr 2014
Verfügbar ab 1.September 2019
Stellplätze 1
Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja
Barrierefrei Ja
Seniorengerecht Ja

Preise

Preis auf Anfrage

Flächen

Zimmer 4
Wohnfläche 101 m²

Ausstattung

Fussboden Parkett
Heizungsart Zentral
Befeuerung Fernwärme
Kabel Sat/TV Ja

Angaben zum Energieausweis

Endenergiebedarf 28.00
Werteklasse A+
Gültig bis 17.07.2024
Lage

Lage des Objekts
69115 Heidelberg

Die Bahnstadt befindet sich im südwestlichen Bereich der Heidelberger Innenstadt. Angrenzend an die Weststadt und Bergheim. Die Altstadt ist ca. zwei Kilometer entfernt. In weniger als zehn Minuten ist die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt oder Walldorfer Kreuz erreichbar. Die Bahnstadt liegt direkt am Heidelberger Hauptbahnhof.

Die Bahnstadt ist der neuste Stadtteil Heidelbergs und befindet sich vorwiegend auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Der Stadtteil liegt zwischen den Gebietsteilen Paffengrund, Kirchheim, Bergheim und Weststadt.
Im Sommer 2012 zogen die ersten Bewohner in die Bahnstadt, die sich aktuell noch im Bau befindet und in Zukunft bis zu 6.000 Einwohner zählen soll.

Die Bahnstadt wird zurzeit durch die Buslinie 33 der RNV und die Line 22 /26 der Straßenbahn Heidelberg bedient. Die Haltestelle ist ca. 150m entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Super-und Biomarkt, Gastronomie, Fitness, Bodyservice, Kinderbetreuung und Schule u.a. sind vorhanden. Ein Nahversorgungszentrum mit vielfältigem Einzelhandel, hochwertiger Gastronomie, Gewerbeflächen z.B. für Arztpraxen, Apotheke Drogerie etc. steht kurz vor seiner Fertigstellung.

 

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Ralf Jürgen Krebs

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