Walldorf - zentrale Lage (Mathias-Hess-Straße): Viel Platz und viel Sonne für die Familie.
Das Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Walldorf.
Wenn Sie das Haus betreten kommen Sie in einen Eingangsbereich mit Einbauschränken auf der rechten Seite und dem gegenüber liegenden Gäste-WC. Danach kommen Sie in die Diele und von dort aus gerade aus in das ca. 44 m² große Wohn-/ Esszimmer sowie links in die geräumige Küche. Die Küche hat einen weiteren Durchgang direkt zum Wohn-/ Esszimmer. Angrenzend zum Wohnzimmer befinden sich die sonnige ca. 20 m² große Terrasse sowie der Süd-Garten.
Von der Diele gelangen Sie in die obere Ebene mit zwei Schlafzimmern und dem Hauptbad, welches mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette ausgestattet ist sowie in die beiden unteren Ebenen. Auf der ersten der beiden unteren Ebenen befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Auf der Kellerebene befinden sich der ca. 43 m² große Hobbyraum mit Heizung und Zugang zum Garten, sowie ein Vorratsraum und der Heizungskeller.

Das Haus verfügt über 141 m² Wohnfläche zzgl. ca. 20 m² Terrasse und ca. 64 m² Nutzfläche. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist 337 m² groß. Hinzu kommt die Einzelgarage auf einem eigenen Flurstück mit einer Grundstücksfläche von 28 m². Das Haus wurde 1976 erbaut. Die Ölzentralheizung wurde 1999 erneuert. Das Fassungsvermögen des Öltanks beträgt 7.000 Liter. Laut Angabe der Verkäuferin beträgt der durchschnittliche Verbrauch an Heizöl ca. 2.500 Liter pro Jahr. Die Fenster in den beiden Schlafzimmern zum Garten wurden ebenfalls bereits erneuert.
In allen Schlafzimmern ist Parkett verlegt. Im Wohn-/Essbereich, in der Küche und in der Diele liegen Fliesen.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie bei einem Besichtigungstermin.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen einen Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos als größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie diesbezüglich auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.

Objektdaten

Objektnummer 5552
Objektart Haus
PLZ 69190
Ort Walldorf
Baujahr 1976
Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja

Preise

Preis auf Anfrage

Flächen

Zimmer 5
Wohnfläche 151 m²
Nutzfläche 64 m²
Grundstücksfläche 365 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentral
Befeuerung Öl

Angaben zum Energieausweis

Endenergiebedarf 208.80
Gültig bis 05.12.2024
Lage

Lage des Objekts
69190 Walldorf

Walldorf liegt im Süden des Rhein-Neckar-Kreises. Mit der Nachbarstadt Wiesloch bildet sie ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar.
In fußläufiger Entfernung zum Angebot sind Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten vorhanden. Auch eine Grundschule ist in nur ca. 10 min zu Fuß erreichbar. Ferner gibt es in Walldorf weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Realschule.
Die Autobahn A5 ist in 5 min mit dem Auto erreichbar. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 15 min nach Heidelberg oder ca. 30 min nach Karlsruhe.
Eine Haltestelle des Öffentlichen Nahverkehrs ist auch in wenigen Minuten zu erreichen.
Ferner verfügt Walldorf / Wiesloch über einen Bahnhof mit S-Bahn und auch Fernverkehr.
Bekannt ist Walldorf natürlich als Hauptsitz des Weltkonzerns SAP.

 

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