Beschreibung
Weinheim (Schollstr.): Gepflegte 3,5-Zimmerwohnung, 89,88 qm mit guter Raumaufteilung, großer überdachter Südbalkon, getrenntes WC, gehobene Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem 1978 errichteten, gut geführten Mehrfamilienhaus, das überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird.
Die Wohnung wird ab dem 01.04.2015 bezugsfrei.
Preis auf Anfrage.
Einen ersten Eindruck sowie die Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss, der Wohnflächenberechnung und den Fotos entnehmen.
Nutzen Sie unseren Service der virtuellen interaktiven 3D- / 360°- Immobilienbesichtigung.
Hiermit können Sie bereits vor dem Vor-Ort-Termin die Wohnung ausführlich und detailliert über Ihren PC besichtigen und virtuell begehen. Den Link zur 360°-Besichtigung finden Sie bei den ergänzenden Links im unteren Bereich des Exposés.
Eine Aufstellung mit den zuletzt durchgeführten Modernisierungen ist unten stehend aufgeführt. Für die Modernisierungsmaßnahmen liegen größtenteils die Rechnungen vor.
Zur Wohnung gehören ein Abstellplatz in der Tiefgarage (im Preis enthalten) sowie ein Kellerabteil.
Ein Hobbyraum mit ca. 25 m², in dem sich Heizung, Kalt - und Warmwasseranschluss befinden, kann zum Preis von € 10.000,- hinzu erworben werden.
Objektdaten
| Objektnummer | 5542 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69469 |
| Ort | Weinheim |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | 01.04.2015 |
| Stellplätze | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Preise
| Status | Verkauft |
Flächen
| Etage | 0 |
| Zimmer | 3.5 |
| Wohnfläche | 90 m² |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Gas |
Energieausweis
| Energieverbrauch | 122.00 |
| Gültig bis | 27.08.2018 |
Ausstattung
Bauweise: Massivbau
Fassade: Beton
Energieeffizienz
Baujahr: 1978
Befeuerung / Energieträger:Erdgas
Energiekennwert:122 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Installation und Anschlüsse
Heizung: Gas-Zentral
Heizkörper:Flachheizkörper
TV: Kabelanschluss
Ausstattung
Fenster: Kunststoff, doppeltisolierverglast (2000)
Rollläden: elektrische Kunststoffrollläden
Einbauküche: Baujahr 2001; Neupreis DM 45.000,-
(Elektrogeräte 2013/14 teilweise erneuert)
Bad: 2002 komplett modernisiert
WC: 2014 komplett modernisiert
Fußbodenbeläge: Fliesen, PVC und Teppich
Türen: Kanadischer Ahorn, erneuert 2004
Eingangstür: erneuert 2011
Sonstiges: Wasseranschluss auf dem Balkon
Durchgeführte Hausmodernisierungen
Fassade: 2002
Gaszentral-Heizung: 2004
Dachdämmung: 2011
Terrassen-Dach: 2012
Garagenrolltor: 2012 (mit Fernbedienung)
Das Hausgeld beträgt monatlich € 195,- (inkl. Heizung, Wasser, Müll, Versicherungen, Kabelgebühr, Wartung, Reparaturen, etc.) zzgl. € 75,- Instandhaltungsrücklage, insgesamt € 270,- .
Die Höhe der Instandhaltungsrücklagen für das Haus betragen zum 31.12.2013 € 67.254,49. Hiervon entfallen auf die zu verkaufende Wohnung € 2.686,79, die nach mit dem Verkauf auf den neuen Eigentümer übergehen.
Lage des Objekts
69469 Weinheim
Weinheim liegt ca. 18 km nördlich von Heidelberg und ca. 15 km nordöstlich von Mannheim an der Bergstraße und ist die größte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Ferner sind eine S-Bahnhaltestelle sowie in eine Bushaltestelle in wenigen Minuten zu erreichen.
Ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar sind ein Kindergarten und die Gesamtschule "Dietrich-Bonhoeffer-Schule".
