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Beschreibung

Unweit vom Bahnhof – in den Gutenberghöfen (Kirchstraße) stellen wir Ihnen heute eine fantastische Wohnung vor.
Die lichtdurchflutete Vierzimmerwohnung mit großem Balkon lädt zum Wohnen ein. Bequem parken Sie Ihr Auto in der Tiefgarage und fahren dann mit dem Aufzug in das 3. Obergeschoss.
Der kleine Eingangsflur führt Sie - vorbei an dem Gäste-Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist - in die einzelnen Räume. Auf der rechten Seite befindet sich das große Wohnzimmer mit der offenen Küche und Platz für Ihren Essbereich. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie eins der drei weiteren Zimmer. Von diesem Zimmer haben Sie Zugang zum Balkon.

Strahlendes Highlight ist der Balkon: Sonnig, groß und Ihr neuer Lieblingsplatz im Sommer.
Die offene Küche ist großzügig gestaltet. Hier macht das gemeinsame Kochen mit Freunden Spaß.
Die Einbauküche gehört zur Wohnung.

Auf der linken Seite des Flurs verfügt die Wohnung noch über zwei weitere schöne Zimmer sowie das Bad.
Das Bad ist zeitlos in weiß / anthrazit gefliest und verfügt über eine Badewanne, Toilette und Waschtisch. Ihre Waschmaschine und Trockner finden hier auch Ihren Platz.

Eine kleine Abstellkammer steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2022 bezugsfrei.

Die Kaltmiete beträgt 1.450,- inkl. TG-Stellplatz zzgl. NK € 380,-

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind.

Objektdaten

Objektnummer 2022-mg-08-0446
Objektart Wohnung
PLZ 69115
Ort Heidelberg
Baujahr 2010
Verfügbar ab 01.10.2022
Stellplätze 1

Preise

Status Vermietet

Flächen

Etage 3
Zimmer 4
Wohnfläche 88.95 m²

Ausstattung

Fussboden Parkett
Befeuerung Wärmepumpe

Energieausweis

Endenergiebedarf 62.00
Energieverbrauch 82.00
Werteklasse C
Gültig bis 30.09.2029
Lage

Lage des Objekts
69115 Heidelberg

Bergheim bildet – zusammen mit der Altstadt – die Innenstadt von Heidelberg zwischen Kurfürsten-Anlage und Neckarufer.
Mit dem Auto sind Sie innerhalb von nur 3 Minuten auf der Autobahn. Ebenfalls schnell erreichbar sind das Neuenheimer Feld und die Heidelberger Altstadt.

Durch die unmittelbare Nähe zum Bismarckplatz - Heidelbergs zentralen Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs- gelangen sowohl Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu Ihrem Unternehmen. Nach Feierabend unternehmen Sie gleich noch Ihre wichtigsten Einkäufe in den nahe gelegenen Geschäften inklusive dem reichhaltigem Angebot der großen Kaufhäuser. Wohnen und Leben zwischen Neckar und Kurfürsten-Anlage - das genießen Sie in einem Heidelberger Stadtteil, dessen urkundliche Erwähnung mit dem Jahre 769 Chr. sogar noch länger zurückdatiert, als die der Stadt selbst:

Eines der schönsten Bauwerke des Jugendstils ist das „Alte Hallenbad“. Das ehemalige Badehaus (in Betrieb bis 1981) wurde Anfang der 2000er restauriert und beherbergt u. a. eine Event-Location, einen Alnatura-Bioladen, ein modernes Restaurant, ein Café, ein Museum und noch mehr.
Weitere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten bietet das Carré und natürlich werden diese in Richtung Altstadt noch durch die großen Kaufhäuser ergänzt.

Alles in allem hält Bergheim für seine etwas über 7.000 Bewohner:innen ein breit gefächertes Shopping, kulturelles und kulinarisches Angebot bereit.

Kurze Wege für die Verkehrsanbindung runden die Attraktivität dieses Stadtteils ab: entlang der Bergheimer Straße finden sich Haltestellen für Bus und Straßenbahn. Durch die verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zum Heidelberger Hauptbahnhof oder zum Bismarckplatz -Heidelbergs zentralen Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs- gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu allen Ihren Zielen.
Das Neuenheimer Feld und die Heidelberger Altstadt sind von hier aus zügig erreichbar.

Mit dem Auto sind Sie innerhalb von nur 3 Minuten auf der Autobahn A656, welche Ihnen Anschluss auf die A5 und im weiteren Verlauf auf die A6 bietet.


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