Beste Kapitalanlage in der Heidelberger Weststadt (Dantestr.)

Über die Immobilie

Baujahr
1958

Wohnfläche
58 m2

Etage
0

Zimmer
2,00

Befeuerung
Etagenheizung

Objektdaten

Objektnummer

5926

Objektart

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

58,00 qm

Baujahr

1958

Wohngeld

160,00 EUR

Zimmer

2,00

Einbauküche

ja

Keller

ja

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerung / Energieträger

Gas

- gültig bis

07-2018

Provision

4,76% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 58 mē, Balkon, Tageslichtbad und einer höherwertigen Einbauküche liegt im Hochparterre eines 1958 erstellten 10-Famlienhauses, welches sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand befindet.
Die Lage des Hauses (Dantestr. 59) zeichnet sich nicht nur dadurch aus, dass es sich in der begehrten Weststadt befindet. Darüber hinaus liegt der Heidelberger Hauptbahnhof nur 5 Gehminuten entfernt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die großzügige Diele.
Von dort aus kommen Sie in alle Räumlichkeiten, so dass es keine Durchgangssituationen bzw. gefangene Räume gibt.
Straßenseitig gelegen befinden sich das ca. 16 mē große Schlafzimmer sowie das erst im Jahr 1997 renovierte Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. Neben dem Zugang zum Bad gibt es einen praktischen Abstellraum.
Zum Innenhof gelegen befindet sich die moderne 11 mē große Küche. Hier haben Sie auch noch Platz z.B. für einen kleinen Tisch, an diesen man gemütlich frühstücken kann.
Das Wohnzimmer mit ebenfalls 16 mē stellt den Lebensmittelpunkt der Wohnung dar. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich der nach Süden hin ausgerichtete Balkon, den Sie im Übrigen auch von der Küche aus betreten können.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine Rasenfläche/Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die aktuelle, monatliche Kaltmiete beträgt 668,- zzgl. 60,- Nebenkostenvorauszahlung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 160,-.

Wir freuen uns, Ihnen bei einem Besichtigungstermin die Vorzüge dieser schönen Wohnung persönlich vorstellen zu können.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir aus Rücksicht der Privatsphäre der aktuellen Mieterin keine weiteren Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht haben. Anfragende Interessenten erhalten mit Vereinbarung eines Besichtigungstermins vorab weitere Fotos von der Wohnung.

Galerie

Lage

69115 Heidelberg
Die vollständige Adresse der Immobilie
erhalten Sie vom Anbieter.

Ein reicher Bestand an Kulturdenkmalen, begrünten Innenhöfen und Vorgärten machen die Weststadt im Kernbereich zu einem der begehrtesten Wohnviertel Heidelbergs. Die Entwicklung der Weststadt zum gründerzeitlichen Vorstadtquartier zu Füßen des Gaisbergs steht in engem Zusammenhang mit der Entwicklung Heidelbergs zur Großstadt.

Die Bebauung besteht teils aus Villen, teils aus drei- bis fünfstöckigen Mehrfamilienhäusern. Die meisten Häuser sind vor 1910 erbaut und in einem sehr guten baulichen Zustand.

Es gibt eine sehr gute Versorgung durch vielzählige Lebensmittelgeschäfte sowie Einzelhandel, Gaststätten und Handwerkern. Die zentralen Kaufhäuser Heidelbergs im Bereich Poststraße und Bismarckplatz schließen direkt an der Nordostecke der Weststadt an.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde 1997 aufwendig renoviert.

- Anzahl Balkone: 1 (Ausrichtung: Süden)
- Fenster: Doppelisolierverglasung Kunststoff
- Fußbodenbelag: Laminat in den Zimmern, durchgehend Fliesen in Flur und Küche
- Keller: Verschlag
- Abstellraum mit Gaszähler und Sicherungskasten
- Waschmaschinenanschluss: im Bad
- EBK: vorhanden

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Seit über 25 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014, 2015, 2016 als auch 2017 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733. Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.". Krebs Immobilien 2 x für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung.

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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Dienstag den 16.07.2019 um 19:46:18 Uhr aktualisiert