Charmante Dreizimmerwohnung in der Weststadt.

Über die Immobilie

Baujahr
1994

Wohnfläche
103 m2

Etage
2

Zimmer
3,00

Befeuerung
Fernwärme

Objektdaten

Objektnummer

6035

Objektart

Wohnung zur Vermietung

Etage

2

Kaltmiete

1.150,00 EUR

Nebenkosten

300,00 EUR

Wohnfläche

103,00 qm

Baujahr

1994

Kaution

2.300,00 EUR

Zimmer

3,00

Einbauküche

ja

Stellplatztyp

Garage

Stellplatzanzahl

1

Aufzug

ja

Keller

ja

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerung / Energieträger

Fernwärme

- gültig bis

08-06-2028

Energiewert

96,00 kWh / (m2 * a)

Objektbeschreibung:

Im begehrten Stadtteil Weststadt möchte eigentlich so gut wie jeder wohnen. Klar: Es hat urbanes Flair, das Zentrum ist nicht weit weg, und Grünflächen sind um die Ecke. Wer hier tatsächlich wohnt: Alles querbeet. Und Sie könnten bald dazu gehören.
Hier zeigen wir Ihnen heute eine Wohnung in bester Lage, keine zehn Gehminuten vom bunten Leben entfernt.
Diese komfortable Wohnung liegt im 2.OG, hat Platz in dreieinhalb Zimmern, die sich auf rund 103mē Wohnfläche verteilen.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.
Bequem angekommen geht es über einen Flur geradeaus durch in das 23 mē große Wohnzimmer, mit anschließendem Essbereich. Großzügig, hell, freundlich, mit Zugang zum größeren Balkon. Vorgelegen auf dem Weg zum Wohnzimmer finden Sie auf der linken Seite das großzügige Badezimmer. Das Badezimmer ist klassisch gehalten und hat eine große Dusche, Badewanne, Toilette sowie ein Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss. Und das Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon. Auf der rechten Seite gegenüber liegt die Küche. Die hochwertige Einbauküche im klassischen Stil aus hellem Holz; mit einem Cerankochfeld,Ofen und Mikrowelle, Kühlschrank samt großem Gefrierfach und Dunstabzugshaube der Firma Gaggenau und ein kleiner Platz für den Frühstückstisch ist auch noch da.

Vom Eingang geht biegt der Flur nach rechts ab. Hier finden Sie das Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, dass sich als Arbeitszimmer oder Gäste-Zimmer perfekt anbietet. Die Böden im Flur und Wohnbereich und der Küche sind mit Juramarmor, einem Naturstein gefliest, dass gibt der Wohnung einen besonderen Charme.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.

Die Wohnung wurde renoviert und ist nun bezugsfrei.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Galerie

Lage

69115 Heidelberg
Die vollständige Adresse der Immobilie
erhalten Sie vom Anbieter.

Ein reicher Bestand an Kulturdenkmalen, begrünten Innenhöfen und Vorgärten machen die Weststadt im Kernbereich zu einem der begehrtesten Wohnviertel Heidelbergs. Die Entwicklung der Weststadt zum gründerzeitlichen Vorstadtquartier zu Füßen des Gaisbergs steht in engem Zusammenhang mit der Entwicklung Heidelbergs zur Großstadt.

Die Bebauung besteht teils aus Villen, teils aus drei- bis fünfstöckigen Mehrfamilienhäusern. Die meisten Häuser sind vor 1910 erbaut und in einem sehr guten baulichen Zustand.

Es gibtsehr gute Versorgung durch vielzählige Lebensmittelgeschäfte sowie Einzelhandel, Gaststätten und Handwerkern. Die zentralen Kaufhäuser Heidelbergs im Bereich Poststraße und Bismarckplatz schließen direkt an der Nordostecke der Weststadt an.

Kindergärten und Schulen sind ausreichend vorhanden. Besonders schön ist das Backstein-Schulgebäude der Landhausschule (Grund- und Hauptschule). An der südlichen Grenze zur Südstadt liegt auf dem Gebiet der Weststadt ein Schulzentrum bestehend aus der Pestalozzi-Grundschule, dem Willy-Hellpach-Wirtschaftsgymnasium, und mehrere Gebäude der in der Südstadt ansässigen kaufmännischen Berufsschule Julius-Springer-Schule. In diesem Bereich liegt auch ein Kinder- und Jugendzentrum, das Haus der Jugend. In der Südstadt, getrennt durch eine (seit einigen Jahren renaturierte) alte Bahnstrecke, schließen sich hier weitere Gebäude der Julius-Springer-Schule sowie das Helmholtz-Gymnasium an. Weitere Gymnasien sowie Realschulen liegen in den benachbarten Stadtteilen.



Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Seit über 25 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 als auch 2018 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733. Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto Besser verkaufen. Besser vermieten.. Krebs Immobilien 2 x für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung. Noch ein Tipp: Unsere neuesten Angebote veröffentlichen wir auch auf Facebook: http://www.facebook.com/Krebs.Immobilien.Ihr.Immobilienexperte Wenn Sie dort auf "gefällt mir" klicken, erhalten Sie automatisch alle Angebote, die wir in Facebook einstellen. Bitte beachten Sie unsere ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN. Sie finden diese unter http://www.ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/agb.html.

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Melanie Gernold

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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Mittwoch den 26.06.2019 um 12:32:46 Uhr aktualisiert