Der zielführende Weg zum Notartermin

Profitieren Sie als Eigentümer von unserer langjährigen Erfahrung und einem umfassenden, individuellen Service im Zuge unseres "Rundum-Sorglos-Paketes". Die Vermittlungsarbeit von Krebs Immobilien und die Zusammenarbeit mit Ihnen läuft in der Regel in nachfolgend aufgeführten Schritten ab:

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Kennenlerntermin

Setzen Sie sich direkt mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie Ihren individuellen Kennenlerntermin.
Sie erreichen uns im Büro telefonisch unter 06221/783307 oder per E-Mail unter info@immokrebs.de

Jetzt beraten lassen

Unser persönliches Kennenlernen

Wir freuen uns auf ein gegenseitiges Kennenlernen. Getreu dem Motto "Leistung schafft Vertrauen" erfahren Sie dabei das Wichtigste über unsere Vorgehens- und Arbeitsweise und vor allem, was wir anders und besser machen. Sie erfahren Ihre Vorteile durch unsere Zertifizierung nach DIN EN 15733 und warum wir mehrfach für unsere Arbeit ausgezeichnet worden sind. Am Ende des Gespräches kennen Sie Ihren Mehrwert bei einer Zusammenarbeit mit uns und können entscheiden, ob wir gemeinsam die nächsten Schritte gehen.

Unsere Immobilien-Experten

Wir lernen Ihre Immobilie kennen

Wir lernen Ihre Immobilie bei einem gemeinsamen Vor-Ort Termin kennen und erfassen alle wichtigen und relevanten Daten und Fakten für die Wertermittlung.

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie anhand mindestens 3 verschiedener Wertermittlungsverfahren (in der Regel Ertragswert-/Sachwert-/Vergleichswertverfahren). Wenn der von uns ermittelte Marktpreis sowie Ihre Preisvorstellungen sich in ähnlicher Höhe befinden, ist somit eine wichtige Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Profitieren Sie bei der Ermittlung eines korrekten Marktpreises von unserer Erfahrung als Mitglied im Heidelberger Gutachterausschuss und unseren lokalen und langjährigen Marktkenntnissen.

Mehr zu unserer Wertermittlung

Sie erteilen uns einen Vermarktungsauftrag

Wir präsentieren Ihnen das Ergebnis unserer Wertermittlung, legen gemeinsam den Angebotspreis für Ihre Immobilie fest und besprechen den Inhalt des Vermarktungsauftrages inklusive unserer Leistungsgarantie. Wir vermarkten Ihre Immobilie mit der selben Sorgfalt als wäre es unsere eigene! Geben Sie uns Ihr Vertrauen für die Vermittlung Ihrer Immobilie - dann garantieren wir Ihnen unsere Leistungs- und Vermarktungsschritte schriftlich und stimmen einen individuellen Verkaufsplan mit Ihnen ab.

Wir bereiten Ihre Immobilie professionell für den Verkauf vor

Es war schon damals in der Schule so. Eine gute Vorbereitung wurde durch eine gute Note belohnt. Und beim Immobilienverkauf wirkt sich die Qualität der Vorbereitung direkt auf den Verkaufserlös aus. Deshalb wird jede uns anvertraute Immobilie optimal vorbereitet, bevor sie an den Markt geht. Wir sammeln alle verkaufsrelevanten Unterlagen, erstellen professionelle Fotos und ein aussagekräftiges Exposé.

Nun sind wir im eigentlichen Vermarktungsprozess

Wir präsentieren Ihre Immobilie unseren vorgemerkten Kunden und der breiten Öffentlichkeit. Hierzu werben wir Ihre Immobilie auf den großen Immobilienportalen und in den sozialen Medien an. Somit erreichen wir den kompletten Markt. Wir organisieren Besichtigungstermine mit allen potenziellen Kaufinteressenten und versorgen diese mit den für eine Kaufentscheidung wichtigen Informationen und Unterlagen. Wir führen mit diesen Interessenten Gespräche und Verhandlungen und vermitteln dann an denjenigen Kaufinteressenten, der den höchsten Preis für Ihre Immobilie zu zahlen bereit ist.

Wir haben einen oder mehrere passende Käufer gefunden

Kaufzusagen für Ihre Immobilie werden auf ihre Seriösität geprüft. Bei mehreren Kaufzusagen führen wir nach Rücksprache mit Ihnen ein Höchstgebotsverfahren durch. Dieses verläuft nach einem bewährten Ablauf. Ein Höchstgebotsverfahren ist für alle Kaufinteressenten eine besondere Herausforderung. Hierfür bedarf es eines großen Fingerspritzengefühles und Einfühlungsvermögens.

Abschlussphase und Notartermin

Nachdem der Käufer feststeht und die Bonität überprüft worden ist, lassen wir einen notariellen Kaufvertrag für Sie vorbereiten. Wir koordinieren für Sie den Notartermin und begleiten Sie dorthin.

Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da

Wir übernehmen für Sie die Schlüsselübergabe oder begleiten Sie bei dieser. Auch nach erfolgreichem Verkauf sehen wir uns als Ihr Ansprechpartner bei all Ihren zukünftigen Themen rund um die Immobilie.

Kennen Sie schon?

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Immobilienvideos

Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.

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Ihr Makler für Heidelberg und Mannheim präsentiert Ihre Immobilie eindrücksvoll mit Luftbildaufnahmen durch Drohnen

Drohnenaufnahmen

Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.

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Unsere Fotoqualität

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.

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Krebs Immobilien ist Ihr Spezialist für eine hochwertige Exposédarstellung in Heidelberg

Unsere Exposéqualität

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.

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Vertraulicher Verkauf von Ihrem Makler in Heidelberg

Secret Sale

Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich verkaufen? Auch hierfür bieten wir Ihnen ein spezielles und bewährtes Vermarktungskonzept.

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Präsentieren Sie Ihre Immobilie in Heidelberg im besten Licht mit Krebs Immobilien

Home Staging

Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir zeigen Ihnen wie es geht. Jetzt beraten lassen!

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Ihre Ansprechpartner

Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Ralf Jürgen Krebs

Geschäftsinhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bw)

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Niklas Gimpel - Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Niklas Gimpel

Leiter Verkauf & Ausbilder 
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

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Melanie Gernold – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Melanie Gernold

Leiterin Vermietung
Verkauf und Vermietung

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Michael Stelter – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Michael Stelter

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Carolin Krebs – Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

Carolin Krebs

Marketing
Gestaltung und Design

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Natascha Maluschke – Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

Natascha Maluschke

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Tanja Gund – Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

Tanja Gund

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Laura Sitter – Auszubildende im Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

Laura Sitter

Auszubildende
Kauffrau für Büromanagement

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Georg Nowak - Gebäudeservice für Makler Krebs in Heidelberg

Georg Nowak

Gebäudeservice
Handwerker

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Dr. Gerd Theobald - Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

Dr. Gerd Theobald

Marketing
IT-Beauftragter

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Sascha Ott – Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

Sascha Ott

Marketing
Social Media Manager

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Christine Bauer - Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Christine Bauer

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Aktuelles

360°-Rundgang: Mit Online-Besichtigungen schneller zum Verkaufsabschluss

Eine Hausbesichtigung ist für den Immobilienverkauf unverzichtbar. Doch heutzutage muss nicht mehr jeder Interessent unbedingt bei einem Vor-Ort-Termin herumgeführt werden. Zunächst können potenzielle Käufer ihre Wunschimmobilie bequem vom Laptop oder Smartphone aus besichtigen. Ein 360°-Rundgang kann Eigentümern nachweislich dabei helfen, Ihre Immobilie schneller und zu einem besseren Preis zu verkaufen.

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Checkliste – Scheidungsimmobilie

Die Teilung einer Immobilie während einer Scheidung stellt die Ehepartner vor schwierige Fragen – und das in einer emotional angespannten Lebensphase. Welche Möglichkeiten der Teilung gibt es und mit welchen Problemen müssen Sie rechnen? Um in dieser Situation den Überblick zu behalten, hilft Ihnen unsere Checkliste.

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Krebs Immobilien erneut von FOCUS ausgezeichnet

Auch 2021 wurde Krebs Immobilien erneut vom Magazin „FOCUS Spezial Immobilien Atlas 2021“ als einer der Top-Immobilienmakler in Deutschland ausgezeichnet. Dies ist die 9. Auszeichnung in Folge.

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Wo verstecken sich „unsichtbare“ Immobilien?

In einigen Regionen erscheint die Suche nach einer Immobilie derzeit beinahe aussichtslos. Viele Kaufinteressenten durchforsten verzweifelt die Suchportale und fragen sich, ob es nicht noch andere Wege der Immobiliensuche mit besseren Erfolgschancen gibt. Und die gibt es tatsächlich: Experten zufolge sind etwa 30 Prozent des Immobilienmarktes „unsichtbar“. Was heißt das genau und wie kann Ihnen ein versierter Profi-Makler dabei helfen, Immobilienangebote jenseits der großen Marktplätze zu finden?

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Diese Nebenkosten erwarten Immobilienkäufer

Die in Deutschland geltenden Nebenkosten beim Immobilienkauf sind ein konsequentes Streitthema der Politik - und das aus gutem Grund. Deutschland steht hier international überdurchschnittlich dar. Immobilienkäufer geben folglich einen beachtlichen Teil des Immobilienwertes nur für die Nebenkosten aus - aber welche sind das genau?

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Wohnung zu klein? Haus zu groß? Ein Tausch ist die Lösung!

Viele Eigentümer sitzen in einer Immobilie fest, die nicht mehr zu ihnen passt. Die hohe Nachfrage und das geringe Angebot am Immobilienmarkt machen es derzeit oft schwer, etwas Neues zu finden. Also bleibt die vierköpfige Familie notgedrungen in der zu kleinen Wohnung, das Seniorenpaar im zu groß gewordenen Einfamilienhaus wohnen. Ein Immobilientausch könnte hier Abhilfe schaffen. Passende Tauschpartner finden Sie am einfachsten mithilfe eines Profi-Maklers. 

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Rechtssicherer Immobilienverkauf - ohne Unterlagen geht nichts

Ein Immobilienverkauf geht oft mit fundamentalen Veränderungen der Lebenssituation einher. Die meisten Verkäufer müssen sich um alles Mögliche gleichzeitig kümmern und stehen daher unter Zeitdruck. Sich dann durch den Behördendschungel zu kämpfen, um alle Unterlagen für den Verkauf zusammenzutragen, kann sehr nervenaufreibend sein. Ein Profi-Makler ist in dieser Situation eine große Hilfe – routiniert und zuverlässig besorgt er für Sie die notwendigen Dokumente. Doch um welche Dokumente geht es überhaupt?

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Haus-Schenkung: Tipps vom Experten

Eine Haus-Schenkung zu Lebzeiten ist teilweise attraktiver als eine Erbschaft. Wir geben Ihnen wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilien zum Beispiel noch zu Lebzeiten dank einer Haus-Schenkung an Ihre Kinder übergeben.

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Auswirkungen von Corona: Beeinflusst die Pandemie die Immobilienpreise?

Die Corona-Pandemie hält Deutschland und den Rest der Welt seit letztem Jahr in Atem. Experten vermuteten frühzeitig, dass das Virus auch direkten Einfluss auf Immobilienwerte und künftige Kaufpreise nehmen würde - aber hat sich das tatsächlich bewahrheitet? Wie eine Erhebung des Statischen Bundesamtes aufzeigt, eher nicht.

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Weiterhin ein gefragter Standort - Die Rhein-Neckar-Region gilt bei Investoren als zukunftssicher

Die Metropolregion Rhein-Neckar blieb im Jahr 2020 trotz Corona-Pandemie ein gefragter, attraktiver Standort für institutionelle Anleger. Investoren schätzen die Auswirkungen der Pandemie als gering ein.

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Wann dürfen wir auch für Sie aktiv werden?

Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.

Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…

Penthousewohnung Heidelberg

Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.

Penthousewohnung in Heidelberg

Anwesen Leimen

Als für uns feststand, dass wir uns Räumlich verändern möchten, haben wir den Kontakt zu der Firma Krebs Immobilien aus Heidelberg aufgenommen.  
Das überzeugende Verkaufskonzept, die klar durchstrukturierten Prozesse und das professionelle und sympathische Auftreten, haben uns überzeugt.
Der Gesamtablauf des Verkaufsprozesses vom Erstellen eines hochwertigen aus aussagekräftigen Exposés, über die Organisation und Durchführung der Besichtigungen bis hin zum Abschluss des Notartvertrags war engagiert und wurde umgesetzt wie zugesagt.
Ferner haben wir die Zusammenarbeit und die regelmäßige Kommunikation sehr geschätzt.
Selbstverständlich werden wir Sie weiterempfehlen und auch selbst wieder auf Sie zukommen, sollte bei uns etwas anliegen.
Gerne dürfen Sie dieses Statement auf Ihrer Firmenhomepage veröffentlichen

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Altbauwohnung Heidelberg Bergheim

Nochmals herzlichen Dank an Sie und Ihr gesamtes Team für Ihre freundliche und kompetente Vermittlung beim Kauf unserer neuen Wohnung. Wir waren mit dem gesamten Ablauf von der Besichtigung bis zur Kaufabwicklung sehr zufrieden, insbesondere mit den ausführlichen Beratungsgesprächen und der zügigen Bereitstellung aller benötigter oder von uns extra angeforderten Unterlagen und Informationen. Wir können Ihren Service uneingeschränkt weiterempfehlen, für uns hat sich hierdurch der gesamte Wohnungskauf sehr angenehm gestaltet, da alle Schritte mit allen Beteiligten bestens koordiniert waren und wir immer das beruhigende Gefühl hatten, bei etwaigen Unklarheiten einen kompetenten und verlässlichen Ansprechpartner zu haben.....

Wohnzimmer

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