Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen Exposé,
das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Das Exposé ist im Regelfall der erste konkrete Berührungspunkt eines Interessenten mit Ihrer Immobilie – entweder nachdem er das Inserat im Internet gesehen und eine Anfrage gestellt hat oder eventuell sogar als erste Informationsquelle, wenn wir einen unserer Kunden auf Ihre Immobilie aufmerksam machen.
Neben dem Online-Exposé erstellen wir für unsere Kunden zusätzlich ein hochwertiges und aussagekräftiges Druck-Exposé, das im Stil eines Magazins individuell auf Ihre Immobilie zugeschnitten wird.
Unsere Druck-Exposés zeichnen sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
- moderner & aufgeräumter Look,
- professionelle Fotos (von einem Profi-Fotografen aufgenommen),
- professionelle Texte (von einem Profi-Texter verfasst),
- bearbeitete Grundrisse,
- Wohnflächenberechnung,
- im Schnitt 26 Seiten Umfang.
Warum ist das Exposé so wichtig?
- Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance: Für ein gutes Verkaufsergebnis ist es wichtig, dass der Wert der Immobilie bereits beim ersten Öffnen des Exposés widergespiegelt wird. Dieser Moment bestimmt die komplette weitere Wahrnehmung des Interessenten.
- Ihre Immobilie bleibt in Erinnerung: Unser Exposé wird individuell auf die jeweilige Immobilie zugeschnitten und hebt sich daher von der Masse ab. So bleibt Ihre Immobilie länger in Erinnerung und erhält – im Falle von mehreren angefragten Immobilien – einen deutlich höheren Stellenwert. Jeder Interessent erhält ein hochwertiges Druckexemplar bei der Besichtigung vor Ort ausgehändigt – die physische Präsenz erhöht die Verankerung im Gedächtnis.
- Der Wow-Effekt muss eintreten: Häufig sind viele Menschen an der Entscheidungsfindung für oder gegen den Kauf einer Immobilie beteiligt. Erfahrungsgemäß wird das Exposé der Familie, Freunden und Bekannten gezeigt, bevor eine abschließende Kaufentscheidung gefällt wird. Auch sie sollten daher von der Optik begeistert sein.
Kennen Sie schon?
Immobilienvideos
Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer potenziellen Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.
Drohnenaufnahmen
Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf potenzielle Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.
Unsere Fotoqualität
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.
Secret Sale in Heidelberg
Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen? Unser Maklerbüro vermittelt Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen.
Home Staging
Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir helfen Ihnen dabei, potenziellen Interessenten Ihre Immobilie bestmöglich beim Immobilienverkauf zu präsentieren.
Wertermittlung
Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis veräußern oder planen einen Verkauf in naher Zukunft? Wie das geht? Ganz einfach: Tragen Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie in unsere innovative Online-Wertermittlung auf dieser Seite ein.
Aktuelles
Immobilien als Kapitalanlage: Lohnt sich das noch?
Die Finanzierung ist durch gestiegene Zinsen teurer geworden, während die Immobilienpreise insgesamt leicht nachgegeben haben: Lohnt sich unter diesen Umständen überhaupt noch eine Investition in das sprichwörtliche „Betongold“? Ja, Immobilien können auch weiterhin eine Kapitalanlage mit langfristig guter Rendite sein. Aber nur, wenn sie klug ausgewählt und die Risiken nüchtern eingeschätzt werden.
Wie möchten Sie im Alter wohnen?
Mit zunehmendem Alter kann das Leben in der eigenen Immobilie nicht selten zu einer echten Herausforderung werden. Viele Eigentümer fragen sich dann, welche Optionen es gibt, um den Lebensabend weiterhin in einem komfortablen und sicheren Wohnumfeld verbringen zu können. Grundsätzlich gibt es diverse Möglichkeiten, die Ihnen offenstehen. Zu den Favoriten gehören die folgenden.
Privatinsolvenz – Was passiert mit meiner Immobilie?
Die Privatinsolvenz ist die Ultima Ratio, um ein Licht am Ende des Tunnels einer allumfassenden, finanziellen Schieflage auszumachen. Sind Sie überschuldet und trotzdem Eigentümer einer Immobilie, so steht die bange Frage im Raum, was mit dem Haus oder der vermieteten Immobilie im Rahmen eines privaten Insolvenzverfahrens passiert.
Neubau oder Umbau: Beide Optionen haben Vorteile
Wenn die eigene Immobilie fest zum persönlichen Lebensentwurf gehört, stellt sich zunächst die grundsätzliche Frage: Neu bauen oder eine Bestandsimmobilie nach individuellen Vorstellungen umbauen? Beide Varianten haben ihre Vorteile – aber selbstredend auch ihre Nachteile. Sie unterscheiden sich in finanzieller Hinsicht und im Hinblick auf den voraussichtlichen Aufwand.
Geerbte Immobilie verkaufen – der Unterlagencheck
Einigt sich eine Erbengemeinschaft auf den Verkauf der geerbten Immobilie, so ist dies zunächst einmal ein positives Signal: Der einvernehmliche Entschluss verhindert die in vielen Fällen üblichen, langwierigen und nervenaufreibenden Streitereien. Die eigentliche Arbeit beginnt nun allerdings erst: Die Immobilie muss geräumt, in Schuss gebracht und vermarktet werden. Besonders wichtig für einen problemlosen Verkauf ist die Beschaffung aller erforderlichen Dokumente.
Viele Gründe sprechen für ein Haus mit Einliegerwohnung
Der Kauf eines Hauses mit Einliegerwohnung punktet mit vielen Vorteilen. Allen voran natürlich die Möglichkeit, durch Vermietung der kleineren Wohneinheit Einnahmen zu erzielen, die die monatliche Belastung durch den Immobilienkredit verringern. Auch wenn Sie ein Mehrgenerationenhaus begründen oder sich im Alter flächenmäßig verkleinern möchten, kann eine Einliegerwohnung attraktive Perspektiven bieten.
Eigenleistung beim Immobilienkauf: Was bedeutet Muskelhypothek?
Wer eine renovierungsbedürftige Immobilie kaufen möchte, kann durch Eigenleistungen viel Geld sparen. Wenn Sie für handwerkliche Arbeiten keine fremden Gewerke beauftragen, sondern diese selbst erledigen, können Sie sich den Gegenwert dieser sogenannten Muskelhypothek auch als Eigenkapital bei der Finanzierung anrechnen lassen.
Immobilienerbe: Eine Schenkung zu Lebzeiten hat viele Vorteile
Eigentümer sind grundsätzlich gut beraten, ihr Immobilienerbe bereits zu Lebzeiten zu regeln. Mit einer Schenkung können Steuern gespart, Erbstreitigkeiten verhindert und gegebenenfalls Pflichtteilsansprüche verringert werden. Wichtig ist, dass Sie einige Punkte beachten und am besten in einem Schenkungsvertrag explizit fixieren.
Home Staging: Wenn Sie Ihre Immobilie schneller verkaufen möchten
Kleider machen Leute – das gilt auch für Immobilien. Wird eine Immobilie vor der Vermarktung professionell eingerichtet, so können sich Interessenten ihr Leben darin besser vorstellen. Das Ergebnis: Das Haus oder die Wohnung wird schneller verkauft und erzielt einen höheren Preis. Die Investition in Home Staging lohnt sich nahezu immer.
Immobilienbewertung: Wie funktioniert das Vergleichswertverfahren?
Wenn Sie sich rein interessehalber oder aus konkretem Grund fragen, was Ihre Immobilie eigentlich wert ist, dann gibt es darauf eine auf den ersten Blick verblüffend einfache Antwort: Ihre Immobilie ist genau das wert, was ein möglicher Käufer dafür zu bezahlen bereit ist. Auf dieser Grundannahme basiert das Vergleichswertverfahren zur Immobilienbewertung, das besonders präzise Ergebnisse liefert, weil es die Nachfragesituation am lokalen Markt berücksichtigt.
