Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie "stagen" zu lassen
Hierbei wird Ihre Immobilie professionell mit Möbeln und Accessoires hergerichtet, um die bestmögliche Wohlfühlatmosphäre der Wohnung hervorzuheben. Der erste Eindruck Ihrer Immobilie wird optimiert. Die Wohnung wird für den Verkauf in Szene gesetzt. Ein positiver erster Eindruck ist ein wichtiger Aspekt beim Verkauf einer Immobilie. Kleine, gut arrangierte Details erzielen große Effekte.
Home Staging entfaltet seine Wirkung nicht erst bei Besichtigungen, sondern bereits bei der Anwerbung im Internet. Bei langweiligen Fotos verweilen Interessenten im Schnitt nur wenige Sekunden bei der Immobilie, um dann zur nächsten überzugehen.
Wenn der Betrachter schön eingerichtete Räumlichkeiten auf den Exposé-Fotos vorfindet, wird er sich intensiver mit dem Angebot beschäftigen und empfindet die Immobilie zudem als (hoch-)wertiger.
Fazit: Räume die "gestaged" sind, sprechen den Interessenten mehr an.
Home Staging Tipps
Daneben gibt es auch viele kleine Kniffe und Tipps mit denen Ihre Immobilie auf Fotos und bei Besichtigungen optisch attraktiver gestaltet werden können.
- Ein Topf mit blühenden Blumen im Eingangsbereich ist eine wunderbare Visitenkarte und bewirkt einen guten ersten Eindruck.
- Auf Ablagen sollten sich zum Beispiel keine oder nur wenige Dinge befinden.
- Die Räume sollten nicht zugestellt sein.
- Der Balkon, der Rasen und der Garten insgesamt sollten gepflegt sein.
- etc.
Kennen Sie schon?
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Die wichtigsten Vorteile von Home Staging
Überschaubare Investition
die den erzielbaren Verkaufspreis um bis zu 10 % steigern kann
Signalisiert dem Immobilienkäufer
einen gepflegten Zustand und gibt ihm ein Gefühl der Sicherheit
Steigert
die optische Attraktivität Ihrer Immobilie
Optisch aufgefrischte Häuser
und Wohnungen verkaufen sich im Schnitt schneller, da die Nachfrage gesteigert wird
Aktuelles
Bundestag verabschiedet Gebäudeenergiegesetz
Am 19. Juni 2020 hat der Bundestag das Gebäudeenergiegesetz (GEG) verabschiedet. Künftig soll dieses Gesetz alle gesetzlichen Vorgaben im Bereich Gebäude und Erneuerbare Energien zusammenfassen. Stimmt der Bundestag dem Gesetz im Juli zu, könnte es Anfang Oktober 2020 in Kraft treten.
Gleichzeitig bauen und verkaufen
Viele Gründe sprechen dafür sich für einen Neubau zu entscheiden: Die Eigentumswohnung ist zu klein geworden, ein berufsbedingter Umzug oder sich endlich den Traum vom Eigenheim erfüllen. Doch wenn Sie Ihre alte Immobilie noch verkaufen müssen, dann kann ein Neubau auch schnell zur Belastung werden. Wir verraten Ihnen was Sie beachten müssen, wenn Sie gleichzeitig bauen und verkaufen wollen.
Wie wichtig ist die Immobilienlage im Alter?
Mit zunehmendem Alter werden kurze Wege immer wichtiger. Daran sollten Sie denken, wenn Sie eine Immobilie erwerben, in der Sie Ihren Lebensabend verbringen möchten. Ein weitläufiges Villenviertel im Grünen mag verlockend erscheinen, aber sind dort auch Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar? Lesen Sie hier, worauf Sie bei der Lage unbedingt achten müssen.
Eine Immobilie im Alter lieber verkaufen oder vermieten?
Vor vielen Jahren hat man sich den Traum einer eigenen Immobilie erfüllt, welche perfekt zu Ihren Bedürfnissen gepasst hat. Sobald allerdings die Kinder aus dem Haus sind oder die Rente kurz bevorsteht, macht man sich Gedanken, was mit dem Eigenheim geschehen soll. Die meisten fassen den Entschluss, das Eigenheim zu verlassen, um in eine altersgerechte Wohnung zu ziehen. Neben der Frage, wie man eine altersgerechte Wohnung findet, stellt sich außerdem die Frage, was nun mit der alten Immobilie passiert. Soll die Immobilie lieber verkauft oder vermietet werden? Beides hat seine Vor- und Nachteile.
Verkaufsunterlagen, die Sie für einen Immobilienverkauf benötigen
Für einen rechtssicheren Immobilienverkauf benötigen Sie viele relevante Unterlagen. Nicht alle Unterlagen lassen sich bei derselben Stelle beantragen. Wir zeigen Ihnen anhand einer Übersicht, die wichtigsten Unterlagen für einen rechtssicheren Immobilienverkauf.
So klappt’s mit der Preisverhandlung
Zu welchem Preis eine Immobilie am Ende verkauft wird, hängt hauptsächlich von zwei Dingen ab: 1. dem ermittelten Wert der Immobilie und 2. der Fähigkeit diesen Preis in der Preisverhandlung mit Kaufinteressenten auch durchzusetzen. Für private Immobilienverkäufer ist das ohne das richtige Know-how oft schwierig. Was ist besser: den Preis hoch anzusetzen, um mehr Verhandlungsspielraum zu haben? Oder ihn niedriger anzusetzen und zu hoffen, dass sich die Interessenten überbieten?
Wie Sie ein aussagekräftiges Immobilienexposé erstellen
Vorwort zur Begrifflichkeit:
Als es nur die Tageszeitung gab,
schaltete der Makler dort ein Inserat. Dieses hatte (insbesondere auch aus
Kostengründen) ca. 4-8 Zeilen und je nach Breite war dieses Inserat
einspaltig oder zweispaltig.
Letztendlich konnte mit einem
Zeitungsinserat jedoch nur ein Bruchteil an Informationen von dem
kommuniziert werden, was man heute in einem Inserat auf einem der
großen Immobilienportale einem Interessenten bekannt machen kann.
Tipps mit denen Sie Umzugskosten sparen
Wenn man in eine neue Immobilie zieht, kann dies spannend und anstrengend zugleich sein. Ein Umzug ohne richtige Planung kann eine chaotische und teure Angelegenheit sein (durchschnittlich fallen mehr als 5.000 € bei einem Umzug an). Wir haben Ihnen zur Hilfestellung Tipps zusammengestellt, mit denen Ihr Umzug entspannt verläuft und Sie gleichzeitig Geld sparen können.
Dachwartungen für Ihre Immobilie
Das Dach einer Immobilie ist ein wesentliches Funktionsteil einer Immobilie und bietet uns u. a. Schutz vor verschiedenen Wettereinflüssen. Wettereinflüsse wirken auf das Bauelement eines Daches ein, weshalb das Dach regelmäßig inspiziert und gewartet werden muss. Häufig werden Wartungsarbeiten am Dach vernachlässigt, was zu gravierenden Folgen führen kann. Wir nennen Ihnen die Gründe, warum eine regelmäßige Dachwartung von hoher Wichtigkeit ist.
Instandhaltung von Immobilien
Nach dem Kauf einer
passenden Immobilie fallen u. a. Instandhaltungskosten an. Immobilienbesitzer
sollten dem Thema Instandhaltung mehr Aufmerksamkeit schenken. Durch
regelmäßige Instandhaltung wird der Wert der Immobilie erhalten. Der Werterhalt
sorgt für eine gute Rendite und damit auch für eine gute Altersvorsorge.
Wir verraten Ihnen, was Sie unbedingt über das Thema Instandhaltung wissen
sollten. Nachfolgend haben wir einige wichtige Gedanken zum Thema
Instandhaltung zusammengefasst.
Krebs Immobilien 2020 erneut als Top - Immobilienmakler ausgezeichnet!
Auch 2020 wurde Krebs Immobilien vom Focus Magazin Verlag erneut als einer der Top-Immobilienmakler in Deutschland ausgezeichnet.
Versicherungen die man als Hausbesitzer braucht
Wer sich den Traum vom eigenen Haus erfüllt hat, geht ungern das Risiko ein, eventuelle Schäden aus finanziellen Gründen nicht beseitigen zu können. Eine Versicherung für eine Immobilie abzuschließen ist keine Pflicht. Trotzdem ist es ratsam, Basisversicherungen abzuschließen, bevor man vor unlösbaren Problemen steht.
Wie die Coronakrise den Immobilienmarkt verändert
Seit Wochen erlebt die Welt eine Wirtschaftskrise, wie es sie in vergleichbarer Weise noch nicht gab. Wirtschaft und Gesellschaft befinden sich im Ausnahmezustand. Einzig am Wohnungsmarkt scheint die Corona-Panik bisher überschaubar. Aber wird das auch nach der Corona-Krise der Fall sein?
Zum fünften Mal in Folge von Bellevue - Europas größtem Immobilienmagazin - ausgezeichnet
Seriösität, Marktkenntnis, Fachwissen, attraktive Angebote, objektive Beratung, Zuverlässigkeit und ein guter Service bildeten die Entscheidungsgrundlage der Jury.
Krebs Immobilien 2019 wieder als Top - Immobilienmakler ausgezeichnet!
Auch 2019 wurde Krebs Immobilien vom Focus Magazin Verlag aus München wieder als einer der Top-Immobilienmakler in Deutschland ausgezeichnet.
Unser innovatives Wertermittlungstool: Ganz einfach den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen!
Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis veräußern oder planen einen Verkauf in naher Zukunft? Für eine erfolgreiche Transaktion bedarf es einer marktgerechten und objektiven Bewertung Ihrer Immobilie…
