Home Staging: Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie "stagen" zu lassen
Beim Home Staging wird Ihre Immobilie professionell mit Möbeln und Accessoires ausgestattet. Damit erzeugen wir die optimale Wohlfühlatmosphäre Ihrer Wohnung. Schon der erste Eindruck Ihrer Immobilie gewinnt. Die Wohnung wird für den Verkauf in Szene gesetzt. Ein positiver erster Eindruck ist ein wichtiger Baustein beim Verkauf einer Immobilie. Kleine, gut arrangierte Details erzielen große Effekte.
Home Staging entfaltet seine Wirkung nicht erst bei Besichtigungen, sondern bereits bei der Anwerbung im Internet. Nichtssagende Immobilien-Fotos lassen Interessenten im Schnitt nur wenige Sekunden bei der Immobilie verweilen. Sie verlassen schnell Ihr Immobilienangebot und gehen zum nächsten über.
Wenn der Betrachter dagegen schön eingerichtete Räumlichkeiten auf den Exposé-Fotos vorfindet, wird er sich intensiver mit dem Angebot beschäftigen. Zudem steigert Home Staging subjektiv die Wertigkeit Ihrer Immobilie.
Fazit: Räume die "gestaged" sind, sprechen den Interessenten mehr an.
Home-Staging bei leerstehenden Immobilien
Sollte Ihre Immobilie nach einer Haushaltsauflösung schon leer stehen? Wir arbeiten mit professionellen Ausstattern zusammen, die Ihr Haus oder Ihre Wohnung professionell einrichten. Der erzielte Mehrwert übertrifft i.d.R. bei weitem die Aufwände für den Home-Staging-Service.
Beim Home-Staging spielen nicht nur die geschmackvolle Möblierung eine bedeutende Rolle. Auch die richtige Beleuchtung der Räume steigert den Gesamteindruck nachhaltig positiv. In dem Sinne: lassen Sie uns Ihre Immobilie ins rechte Licht rücken.
Sie stehen vor der Räumung Ihrer Immobilie – wir kooperieren mit professionellen Unternehmen für Haushaltsauflösung und Entrümpelung.
Home Staging Tipps
Mit vielen kleinen Kniffe und Tipps steigern Sie die Attraktivität Ihre Immobilie auf Fotos und bei Besichtigungen.
- Ein Topf mit blühenden Blumen im Eingangsbereich ist eine wunderbare Visitenkarte und erzeugt einen guten ersten Eindruck.
- Auf Ablagen sollten sich zum Beispiel keine oder nur wenige Dinge befinden.
- Die Räume sollten nicht zugestellt sein.
- Der Balkon, der Rasen und der Garten insgesamt sollten gepflegt sein.
- etc.
Kennen Sie schon?
Immobilienvideos
Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.
Drohnenaufnahmen
Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.
Unsere Fotoqualität
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.
Unsere Exposéqualität
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.
Secret Sale in Heidelberg
Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen?
Wertermittlung
Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis veräußern oder planen einen Verkauf in naher Zukunft? Wie das geht? Ganz einfach: Tragen Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie in unsere innovative Online-Wertermittlung auf dieser Seite ein.
Die wichtigsten Vorteile von Home Staging
Überschaubare Investition
die den erzielbaren Verkaufspreis um bis zu 10 % steigern kann
Signalisiert dem Immobilienkäufer
einen gepflegten Zustand und gibt ihm ein Gefühl der Sicherheit
Steigert
die optische Attraktivität Ihrer Immobilie
Optisch aufgefrischte Häuser
und Wohnungen verkaufen sich im Schnitt schneller, da die Nachfrage gesteigert wird
Aktuelles
Ein neues, traumhaftes Zuhause - Warum der Kauf einer älteren Immobilie sinnvoll sein kann
Ältere Häuser mit schlechter Energiebilanz haben in der jüngeren Vergangenheit merklich Federn beim Verkaufspreis lassen müssen. Nun kommt eine Studie des Immobilienportals Immowelt zu dem Ergebnis, dass im Jahr 2024 bei einzelnen Gebäudeklassen noch einmal Preisschwankungen von bis zu 25 Prozent möglich sind. Die Talfahrt bietet potenziellen Käufern gleichwohl die Chance auf einen günstigen Erwerb – bei dem hinreichend finanzielle Mittel für die erforderliche Sanierung übrigbleiben.
Leitzinssenkung der EZB: Positives Signal für Immobilienkredite
Gute Nachrichten für Immobilienkredite: Wie von Experten erwartet, hat die Europäische Zentralbank (EZB) den Leitzins für den Euroraum im Juni gesenkt – erstmals seit 2019: Und zwar um 0,25 Prozentpunkte auf nun 4,25 Prozent. Immobiliendarlehen werden dadurch günstiger, während gleichzeitig die Immobilienpreise (noch) auf einem vergleichsweise moderaten Niveau liegen.
Ein barrierefreier Umbau steigert auch den Immobilienwert
Unsere Gesellschaft wird immer älter – konsequent nur, dass barrierefreier Wohnraum an Bedeutung gewinnt. Immer mehr junge Kaufinteressenten beschäftigen sich mit den Möglichkeiten eines barrierefreien Umbaus der ins Auge gefassten Immobilie, um so sicherzustellen, dass sie auch in hohem Alter in den eigenen vier Wänden wohnen bleiben können. In einem Nebeneffekt erhöhen die Investitionen in Barrierefreiheit auch den Wert der Immobilie nachhaltig.
Immobilienverkauf: Den Angebotspreis strategisch klug wählen
Der Angebotspreis einer Immobilie hat einen wesentlichen Einfluss darauf, nicht nur, ob eine Immobilie einen Käufer findet, sondern auch wie schnell das passiert. Je präziser der Angebotspreis auf die aktuell am Markt herrschende Nachfrage abgestimmt ist, desto zügiger verläuft der Vermarktungsprozess und desto einfacher können Sie einen optimalen Verkaufserlös erzielen.
Scheidungsimmobilie: Diese Möglichkeiten gibt es
Für verheiratete Paare und eingetragene Lebenspartnerschaften ist die gemeinsame Immobilie oft mehr als nur das gemeinsame Zuhause, das als Ausdruck gegenseitigen Vertrauens und sicher geglaubter Zukunftsperspektive eingerichtet wurde. Sie stellt auch einen bedeutenden Vermögenswert dar, der ein fester Pfeiler der Altersvorsorge sein sollte. Zerbricht die Partnerschaft, stellt sich die große Frage, wie mit der Scheidungsimmobilie umgegangen werden soll.
Immobilienfinanzierung – welche Optionen habe ich?
Die Suche nach einer passenden Immobilie ist in aller Regel auch mit der Suche nach einer geeigneten Finanzierung verbunden. Je nach persönlichen Umständen und individueller Lebensplanung bieten sich verschiedene Optionen an. In unserem Überblick finden Sie die wichtigsten Finanzierungsmöglichkeiten.
Gemeinsames Immobilienerbe: Was hilft gegen drohenden Streit?
Wenn Geschwister die Immobilie ihrer Eltern gemeinsam erben, kann es leicht zu Streitigkeiten um die weitere Zukunft des Hauses kommen. In der Praxis gibt es fast immer neben dem oder den verkaufswilligen Erben, diejenigen, die die Immobilie halten möchten – sei es aus emotionalen Gründen, weil es sich um das Elternhaus handelt, oder aus eigennützigen, weil sie selbst einziehen möchten.
So finden Sie jetzt eine bezahlbare Immobilie
Die Zinsen sind (wieder) gesunken und die Immobilienpreise haben nachgegeben: Trotzdem schrecken viele Kaufinteressenten vor der gefühlt unsicheren Gesamtlage zurück. Wichtig zu wissen: Der aufgerufene Angebotspreis ist in vielen Fällen nicht in Stein gemeißelt. Noch haben Immobiliensuchende gute Verhandlungschancen. Ein Umstand, der den Spielraum bei der Immobiliensuche erweitert.
Checkliste: Vorteile eines Maklers beim Immobilienverkauf
Jeder Immobilienverkauf ist eine komplexe Angelegenheit, die Sachwissen, aber auch Menschenkenntnis und Fingerspitzengefühl erfordert. Besonders in der aktuellen Situation, in der Kaufinteressenten skeptischer und zurückhaltender sind oder Zugeständnisse einfordern, ist ein erfahrender Profi wichtig, der als Mittler zwischen Verkäufer und Käufer auftritt. In unserer Checkliste erfahren Sie, wie Sie als Eigentümer von einem qualifizierten Immobilienmakler profitieren.
Kaufen oder mieten? Was ist besser?
Für die meisten Menschen ist der Kauf einer Immobilie die wohl größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Das Projekt Eigenheim steht für Schulden über Jahrzehnte hinweg. Gerade in wirtschaftlich turbulenten Zeiten ein großes Risiko. Lohnt sich der Immobilienkauf überhaupt noch? Oder wäre Mieten nicht besser?
