Immobilie verkaufen in Heidelberg - vertrauen Sie auf einen professionellen und erfahrenen Makler als Partner
Erfolgreicher Immobilienverkauf dank professioneller Arbeitsprozesse
Der sichere und zeitnahe Verkauf einer Immobilie in Heidelberg zum bestmöglichen Preis geschieht nicht zufällig. Er ist vielmehr das Ergebnis einer systematischen und strukturierten Vorgehensweise aus Angebotsoptimierung, Marketing, EDV-Unterstützung und intensiver Gesprächs-/Verhandlungsführung mit Interessenten - einerlei, ob Sie den Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung planen.
Wir können auf über 30 Jahre Markterfahrung in Heidelberg zurückblicken. Dabei sind wir auf die Bewertung und Vermittlung (Verkauf, Vermietung) von Objekten in Heidelberg (u.a. in den Stadtteilen Altstadt, Bergheim, Handschuhsheim, Neuenheim, Weststadt) und Umgebung spezialisiert. Unser Erfahrungshintergrund mit diesem regionalen Immobilienmarkt bietet eine Garantie für eine seriöse und professionelle Realisierung Ihres Verkaufs- oder Vermietungswunsches.
Dies kommt besonders zum Tragen, wenn Sie eine Immobilie unter besonderen Umständen, etwa im Erbfall oder nach einer Scheidung verkaufen.
Unsere Leistungsbausteine für einen erfolgreichen Verkauf zum bestmöglichen Preis
- Ermittlung und Abstimmung des Angebotspreises Ihrer Immobilie
- Erfassung aller relevanten Objektdaten Zusammenstellung der Unterlagen
- Umsetzung unseres bewährten Marketingkonzepts (Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch)
- Aufbereitung aller Informationen für eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie
- Home Staging (optional)
- Erstellung eines ansprechenden und aussagekräftigen Exposés
- Werbung in Tageszeitungen und anderen Printmedien
- Werbung mit Flyern
- Präsentation im Internet
- Angebot der Immobilie an die vorgemerkten Kunden in unserer Datenbank
- Organisation, Durchführung und Dokumentation von Besichtigungsterminen
- Verhandlungsführung
- Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
- Vorbereitung und Begleitung des Notartermins
Und einiges mehr, was wir Ihnen gerne ausführlich im persönlichen Gespräch erläutern.
Immobilie richtig verkaufen in Heidelberg
Drei Fotos machen, Immobilie auf einem Portal online stellen und in kurzer Zeit zum Top-Preis verkaufen. So einfach stellen sich Viele den Verkauf einer Immobilie vor. Die Realität sieht jedoch ganz anders aus. Unter Umständen gelingt es Ihnen auf diese Art und Weise Ihre Immobilie zu verkaufen - jedoch höchstwahrscheinlich nicht zu dem bestmöglichen Preis.
Ja, einen guten und erfahrenen Makler zu engagieren kostet Geld, er bringt Ihnen jedoch nahezu immer mehr Geld ein, als er kostet. Und spart Ihnen darüber hinaus viel Zeit und Arbeit. Achten Sie aber unbedingt darauf, dass Sie einen anerkannten, erfahrenen und nach Möglichkeit sogar zertifizierten Makler beauftragen.
Es erfordert viele richtige Schritte, die gegangen werden müssen, wenn der beste Preis erzielt werden soll. Wir kennen den Weg zum besten Ergebnis. Fragen Sie uns.
- Fundierte Immobilienbewertung für den Immobilienverkauf
- Zusammenstellung der Verkaufsunterlagen
- Erstellung eines hochwertigen und aussagekräftigen Exposés
- Professionelle Fotos
- Marketing für Ihre Immobilie
- Interessenten- und Besichtigungsmanagement
- Verkaufsgespräch & Verkaufsverhandlung
- Notartermin und Übergabe der Immobilie beim Immobilienverkauf
Haus, Wohnung oder Grundstück in Heidelberg verkaufen?
Wie genau Sie beim Verkauf vorgehen müssen, hängt auch davon ab, was für eine Immobilie Sie in Heidelberg verkaufen wollen. Eine Eigentumswohnung erfordert eine andere Herangehensweise als ein Haus oder ein Grundstück. Die Herangehensweise kann von Fall zu Fall unterschiedlich sein. Rufen Sie uns an. Wir beraten Sie angepasst auf Ihre individuelle Situation.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem erfahrenen und zertifizierten Immobilienmakler
Sie sehen, der Verkauf einer Immobilie bedeutet viel Arbeit - zumindest, wenn Sie erfolgreich sein und den bestmöglichen Preis erzielen wollen. Deshalb sollten Sie beim Verkauf auf unsere Unterstützung und auf unser bewährtes und erfolgreiches Verkaufskonzept setzen. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie zeitnah, rechtssicher und zum bestmöglichen Preis zu vermitteln. Entscheiden Sie sich für uns, dann entscheiden Sie sich für einen Partner, dem Sie vertrauen können und bei dem Ihre Immobilie in guten Händen ist. Gerne erläutern wir Ihnen unsere Leistungen und unser Konzept im Detail innerhalb einer unverbindlichen & persönlichen Beratung.
Mit uns als Partner ist jeder Schritt des Verkaufsprozesses geplant, unsere angewendeten Maßnahmen sind erprobt und haben sich bewährt. Vertrauen Sie unserer über 30-jährigen Erfahrung als Immobilienmakler in Heidelberg. Wir wissen, wie es funktioniert.
✓ Über 30 Jahre Erfahrung als Makler in Heidelberg
✓ umfangreiche Marktkenntnis
✓ viele erfolgreich abgeschlossene Verkäufe
✓ individuelle Beratung & persönliche Betreuung
✓ zertifiziert nach DIN EN 15733
✓ Mitglied im Heidelberger Gutachterausschuss
✓ Makler mit Leistungsgarantie
✓ professionelle Immobilienbewertung für Sie als angehenden Immobilienverkäufer
✓ Top-Bewertungen als Immobilienmakler in Heidelberg
Kennen Sie schon?
Immobilienvideos
Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.
Drohnenaufnahmen
Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.
Unsere Fotoqualität
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.
Unsere Exposéqualität
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.
Secret Sale in Heidelberg
Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen?
Home Staging
Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir zeigen Ihnen wie es geht. Jetzt beraten lassen!
Ihre Ansprechpartner
Ralf Jürgen Krebs
Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)
Niklas Gimpel
Leiter Verkauf & Ausbilder
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Aktuelles
Wie viel Eigenheim bekommen Sie für Ihre Miete?
Statt Miete jeden Monat eine gleich hohe Rate zahlen und so Stück für Stück das eigene Heim finanzieren: Für mehr als 70 Prozent der Mieter in Deutschland wäre dies eine wünschenswerte Option. Doch wie viel Immobilie wäre mit dem Geldeinsatz der Miete eigentlich zu realisieren? Das Magazin Focus hat dazu eine interessante Studie erstellt.
Das bedeutet die EU-Gebäuderichtlinie für Eigentümer
Sengende Hitze im Wechsel mit sintflutartigen Niederschlägen: Dieser Sommer hat nachdrücklich gezeigt, wie sehr das Klima bereits aus dem Takt geraten ist. Weitere Schädigungen müssen dringend verhindert werden. Die EU hat dazu auch den Immobiliensektor in den Fokus genommen und in ihrer novellierten Gebäuderichtlinie festgelegt, dass bis 2050 alle Gebäude in der EU klimaneutral sein sollen. Ein ambitioniertes Vorhaben, dass die Eigentümer in die Pflicht nimmt.
Immobilienkauf: Die Rahmenbedingungen waren früher schwieriger
Gestiegene Bauzinsen und eine hohe Inflation, die die Lebenshaltung teurer macht, erscheinen vielen Immobiliensuchenden derzeit wie kaum zu bewältigende Hürden auf dem Weg zu den eigenen vier Wänden. Die Rahmenbedingungen für den Kauf einer Immobilie erscheinen subjektiv alles andere als optimal. Doch waren sie früher tatsächlich besser?
Checkliste: Was tun mit der Scheidungsimmobilie?
Verletzte Gefühle und enttäuschtes Vertrauen lassen eine Scheidung nicht selten zu einer emotionalen Achterbahnfahrt werden. Auch wenn die Trennung beschlossene Sache ist, herrscht oft Ungewissheit, was mit der gemeinsamen Immobilie passieren soll. Damit Ihnen eine Entscheidung leichter fällt, haben wir hier eine kurze Checkliste für Sie zusammengestellt.
Wertermittlung: Darum lohnt sich immer ein Makler
Zu wissen, welchen Wert die eigene Immobilie hat, kann ein beruhigendes Gefühl geben – und zwar ganz unabhängig davon, ob das Eigenheim aktuell veräußert werden soll oder nicht. Doch wie funktioniert eigentlich eine fachkundige Wertermittlung? Und macht es Sinn, mit dem ermittelten Wert direkt in die Preisverhandlungen einzusteigen?
Immobilienbesichtigung: So bereiten Sie sich optimal vor
Wenn Immobiliensuchende nach oft langer Suche endlich die Einladung zu einer Besichtigung erhalten, ist die Freude in aller Regel groß. Schnell tauchen dann Bilder vom neuen, eigenen Zuhause in frisch renovierten Räumen im Hinterkopf auf und die Glückshormone scheinen eine Sonderproduktion eingelegt zu haben. Zwischen diesem Wunschdenken und der Realität liegen jedoch noch einige Hürden auf einem nicht immer geraden Weg
Förderung für den altersgerechten Umbau wird vermutlich aufgestockt
Wer auch im Alter weiter in der eigenen Immobilie leben und wohnen möchte, sollte sich rechtzeitig mit den baulichen Gegebenheiten auseinandersetzen. Hohe Türschwellen, enge Treppen oder auch ein tiefer Einstieg in die Badewanne können zu empfindlichen Hindernissen im Alltag werden. Für notwendige Baumaßnahmen im Bestand, die einen altersgerechten Umbau der Immobilie zum Ziel haben, wird es auch 2024 Fördermittel vom Bund geben – aller Voraussicht nach sogar deutlich mehr als bislang.
Was Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung beachten sollten
Wenn sie in Erwägung ziehen, eine Eigentumswohnung zu kaufen – ganz gleich, ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage –, dann sollten Sie nicht nur auf eine gute Lage und einen einwandfreien Zustand der Wohnung achten, sondern auch die Eigentümergemeinschaft eingehend unter die Lupe nehmen. Als Käufer werden Sie automatisch Mitglied der jeweiligen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) – und unterliegen damit auch deren Bestimmungen, Regeln und Verhaltensmaßgaben.
Steigende Zinsen und steigende Mieten: Jetzt kaufen oder mieten?
Die Bauzinsen steigen und machen den Hauskauf teurer. Auch dann, wenn in einigen Regionen die Preise leicht nachgeben. Doch auch Mieter müssen deutlich tiefer in die Tasche greifen. Selbst für Gutverdiener stellt sich die Frage, ob mieten oder kaufen derzeit die günstigste Variante ist.
Jetzt die richtige Preisstrategie beim Immobilienverkauf finden
Ist der Immobilien-Boom in Deutschland vorbei? Mit Sicherheit nicht. Allerdings verzeichnet der Markt einen durchaus spürbaren Nachfrage-Rückgang, unter anderem weil die Finanzierungsraten häufig das Mietpreis-Niveau überholt haben. Mit der Folge, dass sich nicht wenige der potenziellen Käufer vorläufig wieder dem Mietmarkt zuwenden. Die Abwanderung hat Folgen für Verkäufer.
WANN DÜRFEN WIR FÜR SIE AKTIV WERDEN?
Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…
Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim
Herzlichen Dank für die überaus kompetente, sympathische und engagierte Begleitung bei der Suche nach einem neuen Heim in Heidelberg. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick
Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.
Penthousewohnung Heidelberg
Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.
