Immobilie verkaufen in Heidelberg - vertrauen Sie auf einen professionellen und erfahrenen Makler als Partner

Erfolgreicher Immobilienverkauf dank professioneller Arbeitsprozesse

Der sichere und zeitnahe Verkauf einer Immobilie in Heidelberg zum bestmöglichen Preis geschieht nicht zufällig. Er ist vielmehr das Ergebnis einer systematischen und strukturierten Vorgehensweise aus Angebotsoptimierung, Marketing, EDV-Unterstützung und intensiver Gesprächs-/Verhandlungsführung mit Interessenten - einerlei, ob Sie den Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung planen.

Wir können auf über 30 Jahre Markterfahrung in Heidelberg zurückblicken. Dabei sind wir auf die Bewertung und Vermittlung (Verkauf, Vermietung) von Objekten in Heidelberg (u.a. in den Stadtteilen Altstadt, Bergheim, Handschuhsheim, Neuenheim, Weststadt) und Umgebung spezialisiert. Unser Erfahrungshintergrund mit diesem regionalen Immobilienmarkt bietet eine Garantie für eine seriöse und professionelle Realisierung Ihres Verkaufs- oder Vermietungswunsches.

Dies kommt besonders zum Tragen, wenn Sie eine Immobilie unter besonderen Umständen, etwa im Erbfall oder nach einer Scheidung verkaufen.

Zu unseren Ratgebern

Unsere Leistungsbausteine für einen erfolgreichen Verkauf zum bestmöglichen Preis
Als Ihr Immobilienmakler in Heidelberg und Umgebung bieten wir Ihnen ein strukturiertes Verkaufskonzept und einen bewährten Marketingplan mit einem umfangreichen Maßnahmenkatalog. Es ist die Qualität unserer Arbeitsprozesse, die uns zu den besten Immobilienmaklern in unserer Region macht. Nachfolgend hier einige Beispiele aus unserem Leistungskatalog:

  • Ermittlung und Abstimmung des Angebotspreises Ihrer Immobilie
  • Erfassung aller relevanten Objektdaten Zusammenstellung der Unterlagen
  • Umsetzung unseres bewährten Marketingkonzepts (Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch)
  • Aufbereitung aller Informationen für eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie
  • Home Staging (optional)
  • Erstellung eines ansprechenden und aussagekräftigen Exposés
  • Werbung in Tageszeitungen und anderen Printmedien
  • Werbung mit Flyern
  • Präsentation im Internet
  • Angebot der Immobilie an die vorgemerkten Kunden in unserer Datenbank
  • Organisation, Durchführung und Dokumentation von Besichtigungsterminen
  • Verhandlungsführung
  • Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
  • Vorbereitung und Begleitung des Notartermins

Und einiges mehr, was wir Ihnen gerne ausführlich im persönlichen Gespräch erläutern.

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Immobilie richtig verkaufen in Heidelberg

Drei Fotos machen, Immobilie auf einem Portal online stellen und in kurzer Zeit zum Top-Preis verkaufen. So einfach stellen sich Viele den Verkauf einer Immobilie vor. Die Realität sieht jedoch ganz anders aus. Unter Umständen gelingt es Ihnen auf diese Art und Weise Ihre Immobilie zu verkaufen - jedoch höchstwahrscheinlich nicht zu dem bestmöglichen Preis.

Ja, einen guten und erfahrenen Makler zu engagieren kostet Geld, er bringt Ihnen jedoch nahezu immer mehr Geld ein, als er kostet. Und spart Ihnen darüber hinaus viel Zeit und Arbeit. Achten Sie aber unbedingt darauf, dass Sie einen anerkannten, erfahrenen und nach Möglichkeit sogar zertifizierten Makler beauftragen.

Es erfordert viele richtige Schritte, die gegangen werden müssen, wenn der beste Preis erzielt werden soll. Wir kennen den Weg zum besten Ergebnis. Fragen Sie uns.

  • Fundierte Immobilienbewertung für den Immobilienverkauf
  • Zusammenstellung der Verkaufsunterlagen
  • Erstellung eines hochwertigen und aussagekräftigen Exposés
  • Professionelle Fotos
  • Marketing für Ihre Immobilie
  • Interessenten- und Besichtigungsmanagement
  • Verkaufsgespräch & Verkaufsverhandlung
  • Notartermin und Übergabe der Immobilie beim Immobilienverkauf

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Haus, Wohnung oder Grundstück in Heidelberg verkaufen?

Wie genau Sie beim Verkauf vorgehen müssen, hängt auch davon ab, was für eine Immobilie Sie in Heidelberg verkaufen wollen. Eine Eigentumswohnung erfordert eine andere Herangehensweise als ein Haus oder ein Grundstück. Die Herangehensweise kann von Fall zu Fall unterschiedlich sein. Rufen Sie uns an. Wir beraten Sie angepasst auf Ihre individuelle Situation.

Jetzt anrufen: 06221 / 783307

Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung - Krebs Immobilien

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem erfahrenen und zertifizierten Immobilienmakler

Sie sehen, der Verkauf einer Immobilie bedeutet viel Arbeit - zumindest, wenn Sie erfolgreich sein und den bestmöglichen Preis erzielen wollen. Deshalb sollten Sie beim Verkauf auf unsere Unterstützung und auf unser bewährtes und erfolgreiches Verkaufskonzept setzen. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie zeitnah, rechtssicher und zum bestmöglichen Preis zu vermitteln. Entscheiden Sie sich für uns, dann entscheiden Sie sich für einen Partner, dem Sie vertrauen können und bei dem Ihre Immobilie in guten Händen ist. Gerne erläutern wir Ihnen unsere Leistungen und unser Konzept im Detail innerhalb einer unverbindlichen & persönlichen Beratung.

Mit uns als Partner ist jeder Schritt des Verkaufsprozesses geplant, unsere angewendeten Maßnahmen sind erprobt und haben sich bewährt. Vertrauen Sie unserer über 30-jährigen Erfahrung als Immobilienmakler in Heidelberg. Wir wissen, wie es funktioniert.

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Die wunderschöne Altstadt von Heidelberg

✓ Über 30 Jahre Erfahrung als Makler in Heidelberg

✓ umfangreiche Marktkenntnis

✓ viele erfolgreich abgeschlossene Verkäufe

✓ individuelle Beratung & persönliche Betreuung

✓ zertifiziert nach DIN EN 15733

✓ Mitglied im Heidelberger Gutachterausschuss

✓ Makler mit Leistungsgarantie

✓ professionelle Immobilienbewertung für Sie als angehenden Immobilienverkäufer

✓ Top-Bewertungen als Immobilienmakler in Heidelberg

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Kennen Sie schon?

Kamera vom Immobilienmakler in Heidelberg – Krebs Immobilien

Immobilienvideos

Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.

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Ihr Makler für Heidelberg und Mannheim präsentiert Ihre Immobilie eindrücksvoll mit Luftbildaufnahmen durch Drohnen

Drohnenaufnahmen

Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.

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Immobilienfotografie vom Immobilienmakler in Heidelberg – Krebs Immobilien

Unsere Fotoqualität

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.

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Krebs Immobilien ist Ihr Spezialist für eine hochwertige Exposédarstellung in Heidelberg

Unsere Exposéqualität

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.

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Vertraulicher Verkauf von Ihrem Makler in Heidelberg

Secret Sale in Heidelberg

Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen?

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Präsentieren Sie Ihre Immobilie in Heidelberg im besten Licht mit Krebs Immobilien

Home Staging

Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir zeigen Ihnen wie es geht. Jetzt beraten lassen!

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Ihre Ansprechpartner

Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Ralf Jürgen Krebs

Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)

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Niklas Gimpel - Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Niklas Gimpel

Leiter Verkauf & Ausbilder 
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

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Melanie Gernold - Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Melanie Gernold

Leiterin Vermietung
Verkauf und Vermietung

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Michael Stelter – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Michael Stelter

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Carolin Krebs – Marketing für Krebs Immobilien in Heidelberg

Carolin Krebs

Marketing
Gestaltung und Design

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Natascha Maluschke – Büromanagement für Krebs Immobilien in Heidelberg

Natascha Maluschke

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Tanja Gund – Büromanagement für Krebs Immobilien in Heidelberg

Tanja Gund

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Laura Sitter – Büromanagement für Krebs Immobilien in Heidelberg

Laura Sitter

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Georg Nowak - Gebäudeservice für Krebs Immobilien in Heidelberg

Georg Nowak

Gebäudeservice
Handwerker

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Dr. Gerd Theobald - Marketing für Krebs Immobilien in Heidelberg

Dr. Gerd Theobald

Marketing
IT-Beauftragter

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Christine Bauer - Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Christine Bauer

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Maike Gammelin - Auszubildende zur Immobilienkauffrau bei Krebs Immobilien in Heidelberg

Maike Gammelin

Auszubildende
zur Immobilienkauffrau

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Carolin Zuck - Ihrer Immobilienmaklerin in Heidelberg

Carolin Zuck

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Aktuelles

Der Energieausweis als Effizienz-Steckbrief Ihrer Immobilie

Seit mehr als zehn Jahren gibt es ihn nun, den Energieausweis. Prinzipiell ist er ein Steckbrief für die Energieeffizienz eines Gebäudes. Obwohl nur Eigentümer, die ihre Immobilie vermieten, verpachten oder verkaufen möchten, dieses Dokument zwingend benötigen, kann es auch für Selbstnutzer sinnvoll sein, sich einen Energieausweis ausstellen zu lassen. Denn der Ausweis dokumentiert nicht nur den Energieverbrauch einer Immobilie, er gibt außerdem Empfehlungen für kostengünstigen Modernisierungen, mit denen sich die Energiewerte verbessern – und damit der Wert der Immobilie steigern lassen.

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Vorsorge ist besser als Nachsicht: Fehler beim Immobilienkauf

Die Unterschrift unter den Kaufvertrag steht gewöhnlich für die endgültige Erfüllung des lange gehegten Traumes von der eigenen Immobilie. Gelegentlich kann es jedoch auch vorkommen, dass damit ein nicht enden wollender Alptraum beginnt: Das ist immer dann der Fall, wenn im Vorfeld gravierende Fehler gemacht wurden. In der Folge stellt sich heraus, dass die Immobilie doch nicht passt, der Kredit nicht reicht oder die Umgebung nicht gefällt.

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Der Immobilienverkauf in Eigenregie birgt große Risiken

Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Prozess, der fundiertes Fachwissen erfordert. Eigentümer, die es selbst probieren, laufen Gefahr, einige Fehler zu begehen, die sich im Nachhinein kaum noch ausbügeln lassen. Insbesondere die Festlegung eines angemessenen Verkaufspreises birgt für den Laien Tücken.

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Neue Eigenheimförderung startet im Frühsommer diesen Jahres

Für Familien, die den Traum von den eigenen vier Wänden angesichts der hohen Zinsen (fast) schon begraben haben, gibt es eine gute Nachricht: Ab dem Juni 2023 greift eine neue Eigentumsförderung des Bundes, die sich speziell an Familien richtet.

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Immobilienversicherungen: Welche sind nötig und nützlich?

Prinzipiell lässt sich heute (fast) alles versichern. Doch welche Versicherungen sind für Immobilieneigentümer wirklich sinnvoll und nützlich? Und benötigen Bauherren gegebenenfalls andere Versicherungen als die Besitzer von Bestandsimmobilien? Es lohnt sich, genau und sorgfältig zu prüfen, welcher Versicherungsschutz zu den persönlichen Verhältnissen passt – und dabei auch bereits vorhandene, ältere Policen kritisch unter die Lupe zu nehmen.

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Der 360-Grad-Rundgang: Zeitgemäße Vermarktung mit vielen Vorzügen

Der 360-Grad-Rundgang ist ein zeitgemäßes Marketinginstrument, um eine Immobilie authentisch und erlebbar zu präsentieren. Die virtuelle Besichtigung bietet dabei allen Beteiligten nur Vorteile: Dem Eigentümer erspart sie gehäufte und bisweilen ergebnislose Besichtigungstermine, dem Interessenten erleichtert sie die Entscheidung, ob die Immobilie überhaupt zu seinen Vorstellungen passt und daher für einen Kauf infrage kommt.

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Eine zeitige Immobilienbewertung kann den Erbstreit entschärfen

Wenn gleichberechtigte Geschwister gemeinsam ein Haus erben, laufen die Vorstellungen darüber, was mit der Immobilie passieren soll, nicht selten diametral auseinander. Dabei treffen ebenso häufig pragmatische Argumente auf sentimentale Einstellungen oder auch unschlüssige Meinungen. Wichtig ist es, in dieser Situation eine Basis zu schaffen, auf der gerechnet und kalkuliert werden kann.

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Warum sich eine Solaranlage jetzt gleich mehrfach lohnt

Gute Nachrichten für Privathaushalte, die schon länger mit dem Gedanken an die Installation einer Photovoltaikanlage gespielt haben: Seit Beginn des Jahres gibt es zusätzliche Vergünstigungen, die den selbst produzierten, Solarstrom noch attraktiver machen. Die eigene Photovoltaikanlage schützt nicht nur wirksam vor weiter steigenden Energiekosten, sie steigert auch den Wert der Immobilie.

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Energiekosten sparen: Knipsen Sie Stromfressern den Saft ab

Strom ist für Endkunden aktuell oft mehr als doppelt so teuer, wie noch vor einem Jahr. Und es gibt wenig bis keine Hoffnung, dass das vergangene Preis-Niveau jemals wieder erreicht wird. Kein Wunder also, dass Eigentümer und Mieter nach Möglichkeiten suchen, den Energieverbrauch zu senken und damit den gestiegenen Energiepreisen ein wenig zu entkommen. Doch was sind die größten Stromfresser und wie kann deren Verbrauch effizient gesenkt werden?

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Acht Mal in Folge wurde Krebs Immobilien von Bellevue - Europas größtem Immobilienmagazin - ausgezeichnet

„Auch dieses Jahr freuen wir uns über die Auszeichnung und Anerkennung unserer Arbeit und wenn die geleistete Arbeit gewürdigt wird, macht dies immer Stolz.“, so Herr Krebs über die erneute Auszeichnung als einer der besten Immobilienmakler.

Die achte Auszeichnung bestätigt, dass wir unsere Qualitätsstandards auch im letzten Jahr gehalten haben und sogar verbessern konnten. Eine stetige Weiterbildung und kontinuierliche Überprüfung unserer Arbeitsweise gewährleisten die gleichbleibend hohe Qualität unserer Arbeit.

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WANN DÜRFEN WIR FÜR SIE AKTIV WERDEN?

Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…

Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim

Herzlichen Dank für die überaus kompetente, sympathische und engagierte Begleitung bei der Suche nach einem neuen Heim in Heidelberg. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrags.

Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim

Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick

Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.

Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick

Penthousewohnung Heidelberg

Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.

Referenzobjekt Penthousewohnung in Heidelberg

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