Immobilie verkaufen in Heidelberg - vertrauen Sie auf einen professionellen und erfahrenen Makler als Partner

Erfolgreicher Immobilienverkauf dank professioneller Arbeitsprozesse

Der sichere und zeitnahe Verkauf einer Immobilie in Heidelberg zum bestmöglichen Preis geschieht nicht zufällig. Er ist vielmehr das Ergebnis einer systematischen und strukturierten Vorgehensweise aus Angebotsoptimierung, Marketing, EDV-Unterstützung und intensiver Gesprächs-/Verhandlungsführung mit Interessenten - einerlei, ob Sie den Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung planen.

Wir können auf mehr als 25 Jahre Markterfahrung in Heidelberg zurückblicken. Dabei sind wir auf die Bewertung und Vermittlung (Verkauf, Vermietung) von Objekten in Heidelberg (u.a. in den Stadtteilen Altstadt, Bergheim, Handschuhsheim, Neuenheim, Weststadt) und Umgebung spezialisiert. Unser Erfahrungshintergrund mit diesem regionalen Immobilienmarkt bietet eine Garantie für eine seriöse und professionelle Realisierung Ihres Verkaufs- oder Vermietungswunsches.

Dies kommt besonders zum Tragen, wenn Sie eine Immobilie unter besonderen Umständen, etwa im Erbfall oder nach einer Scheidung verkaufen.

Zu unseren Ratgebern

Unsere Leistungsbausteine für einen erfolgreichen Verkauf zum bestmöglichen Preis
Als Ihr Immobilienmakler in Heidelberg und Umgebung bieten wir Ihnen ein strukturiertes Verkaufskonzept und einen bewährten Marketingplan mit einem umfangreichen Maßnahmenkatalog. Es ist die Qualität unserer Arbeitsprozesse, die uns zu den besten Immobilienmaklern in unserer Region macht. Nachfolgend hier einige Beispiele aus unserem Leistungskatalog:

  • Ermittlung und Abstimmung des Angebotspreises Ihrer Immobilie
  • Erfassung aller relevanten Objektdaten Zusammenstellung der Unterlagen
  • Umsetzung unseres bewährten Marketingkonzepts (Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch)
  • Aufbereitung aller Informationen für eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie
  • Home Staging (optional)
  • Erstellung eines ansprechenden und aussagekräftigen Exposés
  • Werbung in Tageszeitungen und anderen Printmedien
  • Werbung mit Flyern
  • Präsentation im Internet
  • Angebot der Immobilie an die vorgemerkten Kunden in unserer Datenbank
  • Organisation, Durchführung und Dokumentation von Besichtigungsterminen
  • Verhandlungsführung
  • Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
  • Vorbereitung und Begleitung des Notartermins

Und einiges mehr, was wir Ihnen gerne ausführlich im persönlichen Gespräch erläutern.

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Immobilie richtig verkaufen in Heidelberg

Drei Fotos machen, Immobilie auf einem Portal online stellen und in kurzer Zeit zum Top-Preis verkaufen. So einfach stellen sich Viele den Verkauf einer Immobilie vor. Die Realität sieht jedoch ganz anders aus. Unter Umständen gelingt es Ihnen auf diese Art und Weise Ihre Immobilie zu verkaufen - jedoch höchstwahrscheinlich nicht zu dem bestmöglichen Preis.

Ja, einen guten und erfahrenen Makler zu engagieren kostet Geld, er bringt Ihnen jedoch nahezu immer mehr Geld ein, als er kostet. Und spart Ihnen darüber hinaus viel Zeit und Arbeit. Achten Sie aber unbedingt darauf, dass Sie einen anerkannten, erfahrenen und nach Möglichkeit sogar zertifizierten Makler beauftragen.

Es erfordert viele richtige Schritte, die gegangen werden müssen, wenn der beste Preis erzielt werden soll. Wir kennen den Weg zum besten Ergebnis. Fragen Sie uns.

  • Fundierte Immobilienbewertung für den Immobilienverkauf
  • Zusammenstellung der Verkaufsunterlagen
  • Erstellung eines hochwertigen und aussagekräftigen Exposés
  • Professionelle Fotos
  • Marketing für Ihre Immobilie
  • Interessenten- und Besichtigungsmanagement
  • Verkaufsgespräch & Verkaufsverhandlung
  • Notartermin und Übergabe der Immobilie beim Immobilienverkauf

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Haus, Wohnung oder Grundstück in Heidelberg verkaufen?

Wie genau Sie beim Verkauf vorgehen müssen, hängt auch davon ab, was für eine Immobilie Sie in Heidelberg verkaufen wollen. Eine Eigentumswohnung erfordert eine andere Herangehensweise als ein Haus oder ein Grundstück. Die Herangehensweise kann von Fall zu Fall unterschiedlich sein. Rufen Sie uns an. Wir beraten Sie angepasst auf Ihre individuelle Situation.

Jetzt anrufen: 06221 / 783307

Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung - Krebs Immobilien

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem erfahrenen und zertifizierten Immobilienmakler

Sie sehen, der Verkauf einer Immobilie bedeutet viel Arbeit - zumindest, wenn Sie erfolgreich sein und den bestmöglichen Preis erzielen wollen. Deshalb sollten Sie beim Verkauf auf unsere Unterstützung und auf unser bewährtes und erfolgreiches Verkaufskonzept setzen. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie zeitnah, rechtssicher und zum bestmöglichen Preis zu vermitteln. Entscheiden Sie sich für uns, dann entscheiden Sie sich für einen Partner, dem Sie vertrauen können und bei dem Ihre Immobilie in guten Händen ist. Gerne erläutern wir Ihnen unsere Leistungen und unser Konzept im Detail innerhalb einer unverbindlichen & persönlichen Beratung.

Mit uns als Partner ist jeder Schritt des Verkaufsprozesses geplant, unsere angewendeten Maßnahmen sind erprobt und haben sich bewährt. Vertrauen Sie unserer 25-jährigen Erfahrung als Immobilienmakler in Heidelberg. Wir wissen, wie es funktioniert.

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Die wunderschöne Altstadt von Heidelberg

✓ Über 25 Jahre Erfahrung als Makler in Heidelberg

✓ umfangreiche Marktkenntnis

✓ viele erfolgreich abgeschlossene Verkäufe

✓ individuelle Beratung & persönliche Betreuung

✓ zertifiziert nach DIN EN 15733

✓ Mitglied im Heidelberger Gutachterausschuss

✓ Makler mit Leistungsgarantie

✓ professionelle Immobilienbewertung für Sie als angehenden Immobilienverkäufer

✓ Top-Bewertungen als Immobilienmakler in Heidelberg

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Kennen Sie schon?

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Immobilienvideos

Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.

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Ihr Makler für Heidelberg und Mannheim präsentiert Ihre Immobilie eindrücksvoll mit Luftbildaufnahmen durch Drohnen

Drohnenaufnahmen

Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.

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Unsere Fotoqualität

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.

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Krebs Immobilien ist Ihr Spezialist für eine hochwertige Exposédarstellung in Heidelberg

Unsere Exposéqualität

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.

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Vertraulicher Verkauf von Ihrem Makler in Heidelberg

Secret Sale

Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich verkaufen? Auch hierfür bieten wir Ihnen ein spezielles und bewährtes Vermarktungskonzept.

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Präsentieren Sie Ihre Immobilie in Heidelberg im besten Licht mit Krebs Immobilien

Home Staging

Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir zeigen Ihnen wie es geht. Jetzt beraten lassen!

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Ihre Ansprechpartner

Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Ralf Jürgen Krebs

Geschäftsinhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bw)

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Niklas Gimpel - Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Niklas Gimpel

Leiter Verkauf & Ausbilder 
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

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Melanie Gernold – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Melanie Gernold

Leiterin Vermietung
Verkauf und Vermietung

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Michael Stelter – Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Michael Stelter

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Carolin Krebs – Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

Carolin Krebs

Marketing
Gestaltung und Design

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Natascha Maluschke – Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

Natascha Maluschke

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Tanja Gund – Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

Tanja Gund

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Laura Sitter – Auszubildende im Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

Laura Sitter

Auszubildende
Kauffrau für Büromanagement

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Georg Nowak - Gebäudeservice für Makler Krebs in Heidelberg

Georg Nowak

Handwerker
Gebäudeservice

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Dr. Gerd Theobald - Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

Dr. Gerd Theobald

Marketing
IT-Beauftragter

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Sascha Ott – Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

Sascha Ott

Marketing
Social Media Manager

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Aktuelles

Trotz Lockdown die Immobilie verkaufen

Die Corona-Wellen und Lockdowns scheinen kein Ende zu nehmen. Wer jetzt seine Immobilie verkaufen muss oder den Verkauf vielleicht schon länger geplant hat, kann trotzdem nicht ewig damit warten. Viele Eigentümer sind allerdings durch die ständig wechselnden Kontaktbeschränkungen verunsichert. Glücklicherweise hat Ihr lokaler Qualitätsmakler sich in den vergangenen zwölf Monaten darauf eingestellt, auch unter den gegenwärtigen Bedingungen Immobilien zu verkaufen.

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Der richtige Makler: Billiger ist nicht gleich besser

Wie Provision gezahlt wird beim Kauf oder Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, regelt seit Ende letzten Jahres das neue Maklergesetz. „Kostenlos für Verkäufer“ gibt es nicht mehr. Nun werben junge digitale Makler-Startups bereits mit Dumpingpreisen à la „Geiz ist geil“. Dass es sich lohnt, stattdessen lieber auf lokale Qualitätsmakler zu setzen, zeigt der Blick in das Leistungsportfolio.

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Verlängerte Frist für das Baukindergeld – Wie stelle ich einen Antrag?

Das Baukindergeld ist eine staatliche Förderung für Familien mit Kindern, die Wohneigentum erwerben – egal, ob sie neu bauen oder eine Bestandsimmobilie erwerben. Die Fördermaßnahme sollte bisher zum Jahresende 2020 auslaufen. Jetzt wurde sie um 3 Monate verlängert. Das bedeutet: Um noch Baukindergeld beantragen zu können, müssen Sie bis zu diesem Stichtag eine Baugenehmigung erhalten, ein Bauvorhaben begonnen oder einen Kaufvertrag abgeschlossen haben. Die Antragstellung erfolgt bei der KfW.

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Danke für ein erfolgreiches Jahr 2020

Das Jahr 2020 und die damit verbundenen Corona-Pandemie hatte einen großen Einfluss auf das soziale und geschäftliche Leben. Trotz aller Beschränkungen ist es uns dennoch gelungen, zahlreiche Immobilientransaktionen zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden abzuwickeln. Diese Arbeit wollen wir auch 2021 mit Energie und Leidenschaft fortsetzen. Dabei unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie weiterhin mit unserem Fachwissen, unserer Erfahrung und unseren bewährten Abläufen.

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Das neue Maklergesetz: was ändert sich?

Am 23. Dezember 2020 tritt ein neues Gesetz über die Regelung der Maklerkosten in Kraft. Es beinhaltet im Wesentlichen eine einheitliche Regelung für ganz Deutschland, wie die Maklerprovision zwischen Verkäufer und Käufer aufzuteilen ist. Beide zahlen zukünftig jeweils die Hälfte der Provision.

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Immobilienverkauf bei Familiennachwuchs – Vorteil Makler!

Wenn die Familie immer größer aber die Immobilie immer kleiner wird, entscheiden sich viele Familien für den Verkauf Ihrer alten Immobilie. Den meisten Familien ist es nicht möglich den Verkauf ihrer Immobilie zu managen, da sie sich um den Familienzuwachs kümmern oder Arbeiten müssen. Darüber hinaus stellt sich die Frage, ob selbst bei vorhandener Zeit die für den Verkauf wichtigen Schritte in der notwendigen Qualität durchgeführt werden können, um den Verkauf rechtssicher und fehlerfrei, zeitnah und last but not least zum bestmöglichen Preis durchzuführen. Eben das gelingt am besten mit einem erfahrenen Makler.
Nachfolgend möchten wir Ihnen aufzeigen, was dieser für Sie tun kann:

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Checkliste für einen erfolgreichen Umzug

Ein Tapetenwechsel gehört für viele Menschen zum Leben dazu. Ob ein Ortswechsel, der Bezug der ersten eigenen Wohnung oder der Wechsel von einem Appartement in ein Haus: Ein Umzug ist immer individuell und mit viel Aufwand verbunden. Aus diesem Grund sind eine gute Planung und Zeitmanagement wichtig. Unsere Checkliste zeigt Ihnen Tipps zur Vorbereitung bis hin zum erfolgreichen Umzug in eine neue Immobilie.

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Erfolgreiche Planung und Durchführung von Immobilienbesichtigungen

Die Nachfrage nach Immobilie ist derzeit sehr stark. Gerade bei vermieteten Immobilien ist es wichtig, aus der großen Anzahl an Interessenten die richtigen und passenden Interessenten herauszufiltern und erst dann zum Besichtigungstermin einzuladen. Darüber hinaus müssen Vorbereitung, Durchführung und Nachbearbeitung von Besichtigungen gut geplant werden.
Für die erfolgreiche Planung und Durchführung von Besichtigungsterminen haben wir nachfolgend Tipps für Sie zusammengestellt:

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Tipps, mit denen Sie Ihre Zielgruppe bestimmen und erreichen können

Egal ob sich Ihre Immobilie in einer 1a Lage oder nur in einer 3b Lage befindet: Mit dem richtigen Marketing können Sie in beiden Fällen zeitnah und zum bestmöglichen Preis den passenden Käufer finden.

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Vorteile und Nachteile des Wohnrechts

Mit dem Wohnrecht sind Menschen berechtigt, eine Immobilie zu bewohnen, ohne selbst Eigentümer zu sein. Die Sicherung des Wohnrechts ist in verschiedenen Situationen sinnvoll. Jedoch gibt es einige Details zu beachten:

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WANN DÜRFEN WIR FÜR SIE AKTIV WERDEN?

Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…

Großzügiges Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Feldrandlage

Wir möchten uns auf diesem Wege recht herzlich für die angenehme und konstruktive Zusammenarbeit mit Ihnen bedanken. Die klar strukturierten Prozesse und die Detailverliebtheit bei der Erstellung des Exposés haben uns überzeugt. Vor allem die Drohnenaufnahmen, das Home Staging und die aussagekräftige Objektbeschreibung haben unserer Meinung dazu geführt, dass unser Haus von der besten Seite präsentiert und somit der empfundene Wert spürbar angehoben wurde. Über den gesamten Verkaufsprozess hinweg haben wir uns bei Ihnen gut aufgehoben gefühlt und gerne empfehlen wir Sie weiter, wenn jemand aus unserem privaten Umfeld auf die Hilfe eines professionellen Maklers zugreifen möchte.
Dieses Referenzschreiben können Sie gerne auf Ihrer Homepage veröffentlichen.

Bettina und Volker Stephan / Verkäufer

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Penthousewohnung Heidelberg

Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.

Penthousewohnung in Heidelberg

Anwesen Leimen

Als für uns feststand, dass wir uns Räumlich verändern möchten, haben wir den Kontakt zu der Firma Krebs Immobilien aus Heidelberg aufgenommen.  
Das überzeugende Verkaufskonzept, die klar durchstrukturierten Prozesse und das professionelle und sympathische Auftreten, haben uns überzeugt.
Der Gesamtablauf des Verkaufsprozesses vom Erstellen eines hochwertigen aus aussagekräftigen Exposés, über die Organisation und Durchführung der Besichtigungen bis hin zum Abschluss des Notartvertrags war engagiert und wurde umgesetzt wie zugesagt.
Ferner haben wir die Zusammenarbeit und die regelmäßige Kommunikation sehr geschätzt.
Selbstverständlich werden wir Sie weiterempfehlen und auch selbst wieder auf Sie zukommen, sollte bei uns etwas anliegen.
Gerne dürfen Sie dieses Statement auf Ihrer Firmenhomepage veröffentlichen

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