Unsere Leistungen für Ihren Luxusimmobilienverkauf
Es existiert keine verbindliche Checkliste, anhand derer sich ermessen ließe, ob eine Immobilie der Luxuskategorie angehört. Gleichwohl sind es gewisse Ausstattungsmerkmale, die eine gehobene Immobilie auszeichnen: Dazu zählen beispielsweise eine erstklassige Lage, ein hochwertiger Innenausbau, professionelle Küchengeräte und maßgeschneiderte Schränke sowie selbstredend technische Finessen der Extraklasse, Fitness-Center, Spa-Bereich und/oder beleuchteter Pool. Trotzdem gleicht kein High-End-Anwesen dem anderen: Aus der jeweiligen Kombination der besonderen Details entsteht ein einzigartiges, unverwechselbares Ambiente, das jeder Luxusimmobilie eine Persönlichkeit gibt. Wir haben uns darauf spezialisiert, für Ihre Luxusimmobilie genau den High-End-Käufer zu finden, der dieses spezielle Charisma gesucht hat, es zu lieben und zu schätzen weiß.
Sie sind Eigentümer einer Luxusimmobilie und planen diese zu verkaufen? Wir von Krebs Immobilien bieten Ihnen eine exzellente Beratung und sind Ihr kompetenter Partner beim Verkauf Ihrer exklusiven Immobilie.
Sie als Eigentümer profitieren bei uns von einem hervorragenden Service für den Verkauf Ihrer Luxusimmobilie. Gemeinsam besprechen wir Ihre Ziele und Wünsche und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess, bis hin zur Objektübergabe und darüber hinaus.
Jahrelange Expertise am regionalen Immobilienmarkt
Wenn es um Luxusimmobilien geht, ist die nötige Erfahrung unerlässlich, um Ihre Immobilie gezielt an den richtigen Interessenten zu verkaufen. Wir sind bereits seit über 30 Jahren am Heidelberger Immobilienmarkt tätig und kennen diesen ganz genau. Mit diesem Wissen können wir Ihre Premium-Immobilie individuell gemäß ihrer Besonderheiten verkaufen.
Persönliche und umfangreiche Betreuung
Wir legen viel Wert auf gegenseitiges Vertrauen. Daher nehmen wir uns zunächst für jeden Eigentümer genügend Zeit, um mehr über dessen Ansprüche an den Immobilienverkauf zu erfahren. Gleichzeitig haben wir so die Möglichkeit, Sie von unserem Können und unserer Fachkenntnis zu überzeugen.
Damit der Verkaufsprozess für Sie so unkompliziert wie möglich verläuft, übernehmen wir von Krebs Immobilien gern die Beschaffung aller wesentlichen Unterlagen, koordinieren Termine und Besichtigungen in Ihrem Interesse.
Fundierte Immobilienbewertung
Um einen TOP-Preis für Ihre Immobilie zu erzielen ist eine professionelle Immobilienbewertung unerlässlich. Wir begutachten hierfür Ihre Luxusimmobilie vor Ort und führen die Berechnung anhand erprobter Wertermittlungsverfahren und abgestimmt auf Objekte aus dem Premiumsegment durch. Für Sie als Eigentümer ist dieser Service im Rahmen unserer Maklertätigkeit kostenfrei. Mehr zur Immobilienbewertung erfahren Sie hier.
Immobilienverkauf mit System
Wir erarbeiten gemeinsam mit Ihnen eine individuelle Verkaufsstrategie, um Ihre Luxusimmobilie zeitnah, effektiv und zum TOP-Preis zu verkaufen. Hierbei setzen wir auf die gezielte Vermarktung an die richtigen Interessenten. Dies geschieht in Absprache mit Ihnen über gängige Immobilienportale, sowie unsere eigene Website. Für eine attraktive Präsentation Ihrer Immobilie erstellen wir ein qualitatives Exposé mit hochwertigen Fotos und detaillierten Informationen. Auf Wunsch erstellen wir für Ihre Immobilie auch einen 360°-Rundgang oder einen Immobilienfilm. Somit wird der Verkauf zum Erlebnis der Extraklasse.
Diskrete Vermarktung mit Secret Sale
Wir bieten Ihnen als Eigentümer auch die Möglichkeit des Secret Sale. Dabei legen wir besonderen Wert auf die Exklusivität Ihrer Luxusimmobilie und Ihre Privatsphäre und verzichten bewusst auf jegliche Art der öffentlichen Werbung. Hierbei kommt Ihnen unsere große Kundenkartei zugute – denn so haben wir die Möglichkeit, Ihre Immobilie lediglich den Kunden vorzuschlagen, die als Interessenten in Frage kommen.
Exklusive Kontakte zu lokalen Partnern
Unsere jahrelange Tätigkeit als lokaler Immobilienmakler führt zu einem ausgebauten Netzwerk an kompetenten und vertrauensvollen Partnern. So bringen wir Sie bei Bedarf mit exklusiven Dienstleistern zusammen.
Qualität, die überzeugt
Kompetenz, Exklusivität und Zuverlässigkeit gehören zu unseren Kernqualitäten. Ihre Zufriedenheit steht dabei für uns an erster Stelle – weshalb wir uns ausführlich während des gesamten Verkaufsprozesses mit Ihnen absprechen und das Vorgehen flexibel nach Ihren persönlichen Bedürfnissen richten.
Mit diesen Qualitäten konnten wir bereits viele unserer Kunden überzeugen, die dies anhand positiver Bewertungen und Referenzen bestätigen.
Verkauf Ihrer Luxusimmobilie in Heidelberg
Krebs Immobilien ist seit über 30 Jahren auf dem Heidelberger Immobilienmarkt etabliert. Durch unsere strukturierten Verkaufsprozesse, die seit Jahren bewährt sind und stetig weiterentwickelt werden, können Sie von uns die höchstmögliche Qualität und einen exzellenten, überdurchschnittlichen Service erwarten. Trotzdem behandeln wir jeden Kunden und jede Immobilie individuell nach Ihren Bedürfnissen – so auch Objekte aus dem Premium-Segment.
Luxushäuser oder Luxuswohnungen unterscheiden sich nicht durch mehr Zimmer, mehr Quadratmeter oder eine 1A-Lage. Luxusimmobilien transportieren ein Lebensgefühl.
Überzeugen Sie sich von unseren attraktiven Leistungen für den Verkauf Ihrer Luxusimmobilie und vereinbaren Sie einen ersten kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.
Die Luxusimmobilie – so individuell wie der Eigentümer
Eine Luxusimmobilie zu verkaufen, unterscheidet sich vom gewöhnlichen Immobilienverkauf. Jede Immobilie ist so einzigartig wie Ihr Eigentümer und birgt etwas ganz Besonderes. Es bedarf Erfahrung, Kompetenz und einem Gespür für hochwertige Objekte, um diese auch gewinnbringend an den passenden Käufer vermitteln zu können. Wir von Krebs Immobilien profitieren von einer gut gepflegten Datenbank exklusiver Premiumkunden. So können wir Ihr Haus, Ihr Penthouse oder Ihre Villa gezielt Kunden vorschlagen, deren Wünsche perfekt zu Ihrer Immobilie passen.
Wir sind Ihr kompetenter Partner beim Verkauf Ihrer exklusiven Immobilie
Sie suchen den richtigen Partner für den Verkauf Ihrer Luxusimmobilie? Als renommierter und erfahrener Immobilienmakler für Heidelberg kennen wir die Region und den lokalen Immobilienmarkt ganz genau.
Profitieren Sie von der Expertise und Kompetenz unserer geschulten Immobilienmakler. Wir verkaufen Ihre einzigartige Immobilie an den passenden Interessenten.
Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie von uns und unserem Können zu überzeugen. Nutzen Sie hierfür das untenstehende Kontaktformular oder rufen Sie uns an.
Kennen Sie schon?
Immobilienvideos
Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.
Drohnenaufnahmen
Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.
Unsere Fotoqualität
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.
Unsere Exposéqualität
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.
Secret Sale in Heidelberg
Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen?
Home Staging
Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir zeigen Ihnen wie es geht. Jetzt beraten lassen!
Aktuelles
Ein neues, traumhaftes Zuhause - Warum der Kauf einer älteren Immobilie sinnvoll sein kann
Ältere Häuser mit schlechter Energiebilanz haben in der jüngeren Vergangenheit merklich Federn beim Verkaufspreis lassen müssen. Nun kommt eine Studie des Immobilienportals Immowelt zu dem Ergebnis, dass im Jahr 2024 bei einzelnen Gebäudeklassen noch einmal Preisschwankungen von bis zu 25 Prozent möglich sind. Die Talfahrt bietet potenziellen Käufern gleichwohl die Chance auf einen günstigen Erwerb – bei dem hinreichend finanzielle Mittel für die erforderliche Sanierung übrigbleiben.
Leitzinssenkung der EZB: Positives Signal für Immobilienkredite
Gute Nachrichten für Immobilienkredite: Wie von Experten erwartet, hat die Europäische Zentralbank (EZB) den Leitzins für den Euroraum im Juni gesenkt – erstmals seit 2019: Und zwar um 0,25 Prozentpunkte auf nun 4,25 Prozent. Immobiliendarlehen werden dadurch günstiger, während gleichzeitig die Immobilienpreise (noch) auf einem vergleichsweise moderaten Niveau liegen.
Ein barrierefreier Umbau steigert auch den Immobilienwert
Unsere Gesellschaft wird immer älter – konsequent nur, dass barrierefreier Wohnraum an Bedeutung gewinnt. Immer mehr junge Kaufinteressenten beschäftigen sich mit den Möglichkeiten eines barrierefreien Umbaus der ins Auge gefassten Immobilie, um so sicherzustellen, dass sie auch in hohem Alter in den eigenen vier Wänden wohnen bleiben können. In einem Nebeneffekt erhöhen die Investitionen in Barrierefreiheit auch den Wert der Immobilie nachhaltig.
Immobilienverkauf: Den Angebotspreis strategisch klug wählen
Der Angebotspreis einer Immobilie hat einen wesentlichen Einfluss darauf, nicht nur, ob eine Immobilie einen Käufer findet, sondern auch wie schnell das passiert. Je präziser der Angebotspreis auf die aktuell am Markt herrschende Nachfrage abgestimmt ist, desto zügiger verläuft der Vermarktungsprozess und desto einfacher können Sie einen optimalen Verkaufserlös erzielen.
Scheidungsimmobilie: Diese Möglichkeiten gibt es
Für verheiratete Paare und eingetragene Lebenspartnerschaften ist die gemeinsame Immobilie oft mehr als nur das gemeinsame Zuhause, das als Ausdruck gegenseitigen Vertrauens und sicher geglaubter Zukunftsperspektive eingerichtet wurde. Sie stellt auch einen bedeutenden Vermögenswert dar, der ein fester Pfeiler der Altersvorsorge sein sollte. Zerbricht die Partnerschaft, stellt sich die große Frage, wie mit der Scheidungsimmobilie umgegangen werden soll.
Immobilienfinanzierung – welche Optionen habe ich?
Die Suche nach einer passenden Immobilie ist in aller Regel auch mit der Suche nach einer geeigneten Finanzierung verbunden. Je nach persönlichen Umständen und individueller Lebensplanung bieten sich verschiedene Optionen an. In unserem Überblick finden Sie die wichtigsten Finanzierungsmöglichkeiten.
Gemeinsames Immobilienerbe: Was hilft gegen drohenden Streit?
Wenn Geschwister die Immobilie ihrer Eltern gemeinsam erben, kann es leicht zu Streitigkeiten um die weitere Zukunft des Hauses kommen. In der Praxis gibt es fast immer neben dem oder den verkaufswilligen Erben, diejenigen, die die Immobilie halten möchten – sei es aus emotionalen Gründen, weil es sich um das Elternhaus handelt, oder aus eigennützigen, weil sie selbst einziehen möchten.
So finden Sie jetzt eine bezahlbare Immobilie
Die Zinsen sind (wieder) gesunken und die Immobilienpreise haben nachgegeben: Trotzdem schrecken viele Kaufinteressenten vor der gefühlt unsicheren Gesamtlage zurück. Wichtig zu wissen: Der aufgerufene Angebotspreis ist in vielen Fällen nicht in Stein gemeißelt. Noch haben Immobiliensuchende gute Verhandlungschancen. Ein Umstand, der den Spielraum bei der Immobiliensuche erweitert.
Checkliste: Vorteile eines Maklers beim Immobilienverkauf
Jeder Immobilienverkauf ist eine komplexe Angelegenheit, die Sachwissen, aber auch Menschenkenntnis und Fingerspitzengefühl erfordert. Besonders in der aktuellen Situation, in der Kaufinteressenten skeptischer und zurückhaltender sind oder Zugeständnisse einfordern, ist ein erfahrender Profi wichtig, der als Mittler zwischen Verkäufer und Käufer auftritt. In unserer Checkliste erfahren Sie, wie Sie als Eigentümer von einem qualifizierten Immobilienmakler profitieren.
Kaufen oder mieten? Was ist besser?
Für die meisten Menschen ist der Kauf einer Immobilie die wohl größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Das Projekt Eigenheim steht für Schulden über Jahrzehnte hinweg. Gerade in wirtschaftlich turbulenten Zeiten ein großes Risiko. Lohnt sich der Immobilienkauf überhaupt noch? Oder wäre Mieten nicht besser?
