SECRET SALE/ DISKRETER IMMOBILIENVERKAUF
Es kann viele Gründe dafür geben, wieso Sie sich für einen diskreten Immobilienverkauf entscheiden. Unser erfahrenes Team von Krebs Immobilien unterstützt Sie sehr gern bei Ihrem Vorhaben. Dabei verzichten wir bewusst auf eine öffentliche Präsentation Ihrer Immobilie und zeigen sie nur exklusiv ausgewählten Interessenten.
Dank jahrzehntelanger Erfahrung und spezieller Expertise im diskreten Verkauf von Häusern, Wohnungen oder Grundstücken können unsere professionellen Immobilienmakler von Krebs Immobilien mit unserem bewährten Vermarktungskonzept individuell auf Ihre Wünsche beim Immobilienverkauf eingehen.
Krebs Immobilien ist als regionaler Immobilienmakler der ideale Partner für eine diskrete Vermarktung. Mit über 30 Jahren Erfahrung am Markt und einem Team aus kompetenten Maklern wissen wir genau, worauf es ankommt.
GRUND FÜR EINEN SECRET SALE
Auch wenn die öffentliche Vermarktung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung beim Immobilienverkauf den Vorteil hat, dass eine breitere Masse an Interessenten angesprochen werden kann und so meist größere Chancen für einen höheren Verkaufspreis bestehen, entscheiden sich viele Eigentümer für einen Secret Sale.
Bei einem diskreten Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung wünschen Sie sich einen erfahrenen und kompetenten Partner an Ihrer Seite, der sich um alle Eventualitäten kümmert. Sie können auf eine vertrauensvolle Betreuung durch Krebs Immobilien setzen, wenn es um den Secret Sale in Heidelberg & Umgebung geht.
Möglicher Anlass für den diskreten Verkauf
- Sie möchten Ihre Privaträume nicht öffentlich im Internet präsentieren.
- Sie möchten nicht, dass Ihre Nachbarschaft von Ihrem Verkaufsvorhaben oder dem angestrebten Verkaufspreis erfährt.
- Sie besitzen eine exklusive Objekt oder eine Luxusimmobilie mit einem hohen Verkaufspreis.
- Sie möchten Ihre Privatsphäre wahren – bei einem Secret Sale werden weder die Lagebeschreibung noch entsprechende Bilder Ihrer Immobilie veröffentlicht.
- Sie als Eigentümer haben einen hohen Bekanntheitsgrad und möchten anonym bleiben.
Was auch immer der Grund für Ihre Entscheidung für einen Secret Sale in Heidelberg ist, wir unterstützen Sie bei Ihrem Immobilienverkauf und garantieren Ihnen höchste Diskretion bei der Zusammenarbeit.
IHRE VORTEILE BEIM SECRET SALE MIT KREBS IMMOBILIEN
Profitieren Sie von unserer Expertise:
- Über 30 Jahre Erfahrung am Immobilienmarkt in und um Heidelberg
- Zahlreiche erfolgreiche Verkäufe beim diskreten Immobilienverkauf
- Umfassende regionale Kenntnis & ein ausgebautes Netzwerk an Partnern
- Wir gehen stets in Vorleistung – so gehen Sie kein Risiko ein, denn Ihr Erfolg ist unser Erfolg
- Ein professionelles, diskretes Vermarktungskonzept, individuell auf Sie und Ihre Immobilie zugeschnitten
- Eine große Datenbank an qualifizierten Kaufinteressenten
BEI EINEM DISKRETEN VERKAUF IST ES WICHTIG, ...
… mit einem Experten zusammenzuarbeiten, der sich flexibel nach Ihren Wünschen richtet und über ein ausgebautes & vertrauenswürdiges Netzwerk verfügt. Dank unserer kompetenten Partner und einer ausgebauten Kundenkartei mit zahlreichen qualifizierten Kaufinteressenten, wird der Secret Sale in Heidelberg & Umgebung für Sie ein voller Erfolg.
Dabei profitieren Sie von unserem speziellen Vermarktungskonzept für den diskreten Immobilienverkauf, inkl. einer Immobilienbewertung unter Berücksichtigung all Ihrer Wünsche.
Sie möchten mehr über unser Vorgehen und unsere Leistungen bei einem diskreten Immobilienverkauf in Heidelberg erfahren? Gern beraten wir Sie persönlich zu den Besonderheiten unserer Vermarktungsstrategie bei einem Secret Sale.
Kennen Sie schon?
Immobilienvideos
Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.
Drohnenaufnahmen
Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.
Unsere Fotoqualität
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.
Unsere Exposéqualität
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.
Home Staging
Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir zeigen Ihnen wie es geht. Jetzt beraten lassen!
Wertermittlung
Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis veräußern oder planen einen Verkauf in naher Zukunft? Wie das geht? Ganz einfach: Tragen Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie in unsere innovative Online-Wertermittlung auf dieser Seite ein.
Ihre Ansprechpartner
Ralf Jürgen Krebs
Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)
Niklas Gimpel
Leiter Verkauf & Ausbilder
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Aktuelles
Die eigene Immobilie zum möglichst besten Preis verkaufen
Für Eigentümer, die eine Immobilie verkaufen möchten, zählt der zu erzielende Verkaufspreis zu den wichtigsten Kriterien überhaupt. Nicht zuletzt, wenn ein noch bestehendes Darlehen abgelöst werden muss oder direkt eine neue Immobilie an einem anderen Ort erworben werden soll. Realistisch ist ein marktgerechter Preis, der sich am Verkehrswert der Immobilie orientiert.
Eigenkapital beim Immobilienkauf: Je mehr, umso besser
Wenn Sie eine Immobilie finanzieren möchten, benötigen Sie Eigenkapital. Nur in sehr selten Fällen gewährt Ihnen Ihre Bank auch ohne dieses wichtige Fundament ein Darlehen. Doch welche Vermögenswerte zählen eigentlich zum Eigenkapital? Und wie hoch sollten diese in Summe sein?
Scheidungsimmobilie: Wer hat wie lange ein Bleiberecht?
Zu Anfang schien das Glück perfekt: Eine wunderbare Beziehung und eine tolle Immobilie als Zuhause. Nicht bei allen Paaren sind Harmonie und Zufriedenheit jedoch von Dauer. Lassen sich die Besitzer einer gemeinsamen Immobilie scheiden, so stellt sich die Frage: Wer darf bleiben und wer muss gehen? Die Antwort ist nicht immer ganz einfach, insbesondere dann nicht, wenn die Ehe nicht in beiderseitigem Einvernehmen beendet wird.
EU-Gebäuderichtlinie: Womit Eigentümer in Zukunft rechnen müssen
Gebäude mit schlechter bis sehr schlechter Energiebilanz verschwenden kostbare Ressourcen und emittieren unnötig zu viel CO₂. Das EU-Parlament arbeitet daher derzeit an einer neuen Gebäuderichtlinie, nach der Millionen Häuser saniert werden müssen. Die EU-Richtlinie verunsichert viele Eigentümer. Eine umfangreiche Sanierung kann vor allem bei älteren Häusern richtig teuer werden. Tatsächlich machen allerdings oft schon vergleichsweise kleine Maßnahmen einen gewaltigen Unterschied.
Im Alter selbstbestimmt wohnen: Planen Sie rechtzeitig
Deutschland wird immer älter. Die statistische Lebenserwartung steigt seit Jahren kontinuierlich. Die meisten Senioren möchten, solange es irgendwie geht, selbstbestimmt leben. Im eigenen Zuhause, in der gewohnten Nachbarschaft, in einem Umfeld, in dem sie sich auskennen. Nicht immer ist es ganz einfach, dieses Ziel zu erreichen. Denn mit der Anzahl der Lebensjahre wachsen auch die Anforderungen an die räumlichen Gegebenheiten, die zu einer eventuell eingeschränkten Mobilität und Beweglichkeit passen müssen.
Das sollten Sie wissen: Ihr gutes Recht beim Immobilienkauf
Ähnlich wie im Mietrecht entscheidet auch bei Immobiliengeschäften oft die jeweils aktuelle Rechtsprechung, was zulässig ist und was nicht. Das gilt insbesondere bei Immobilienverkäufen, in die ein Makler involviert ist. Welche Passagen dürfen in einem Maklervertrag stehen, welche Kosten in Rechnung gestellt werden? Wer haftet bei falschen Angaben? Welche Regelungen benachteiligen Käufer oder Verkäufer und sind deshalb unwirksam? Antworten auf die wichtigsten Fragen lesen Sie im folgenden Beitrag.
Social-Media-Kanäle für den Immobilienverkauf nutzen
Die sozialen Medien sind inzwischen elementarer Bestandteil des Alltags der meisten Menschen. Eine aktuelle Studie des Digitalverbands Bitkom kommt zu dem Ergebnis, dass 89 Prozent der Deutschen, die das Internet nutzen, auch in sozialen Medien unterwegs sind. Das entspricht rund 54 Millionen Menschen. Kein Wunder also, dass die Social-Media-Kanäle auch für den Immobilienverkauf relevant sind. Doch worauf kommt es bei guten Immobilien-Posts an?
„Top-Immobilienmakler für Heidelberg“: Krebs erhält abermals Auszeichnung
Heidelberg, April 2023 – Einmal im Jahr gibt der Focus-Verlag das Sonderheft „FOCUS Special: Immobilien Atlas“ heraus. Neben einer detaillierten Analyse der aktuellen Trends und Tendenzen auf den Immobilienmärkten in den 100 größten Städteregionen Deutschlands, listet das Magazin zudem die besten Immobilienmakler in den jeweiligen Regionen auf. Auch in diesem Jahr hat Krebs Immobilien die begehrte Auszeichnung als „Top-Immobilienmakler“ erhalten. Krebs Immobilien ist damit das einzige Maklerbüro in Heidelberg und in der gesamten Rhein-Neckar-Region, das diese Zertifizierung seit der erstmaligen Erhebung in 2013 ohne Unterbrechung erhalten hat.
Auf den Punkt: Die Checkliste für Ihre Immobilienfinanzierung
Trotz Inflation und steigender Zinsen ist ein Immobilienkauf aktuell möglich und sinnvoll. Dabei sollten jedoch die neuen Bedingungen am Immobilienmarkt unbedingt berücksichtigt werden. Elementar wichtig ist eine realistische und solide Finanzierung. Wer in diesem Punkt gut vorbereitet ist, hat die besseren Chancen, eine passende Immobilie zu finden. Mit der folgenden Checkliste haben Sie immer im Blick, woran Sie denken müssen.
Für den persönlichen Neustart: Gewerbeimmobilie gesucht
Der Frühling steht nicht nur in der Natur für neues Erwachen, auch die Eier, die der Osterhase bringt, symbolisieren im weitesten Sinn einen Neustart. Möchten auch Sie sich beruflich verändern und den Weg in die Selbstständigkeit wagen? Dann benötigen Sie nicht nur eine gute Geschäftsidee und hinreichendes Startkapital, sondern auch eine passende Gewerbeimmobilie für Ihr Business. Die Suche kann sich häufig nicht einfach gestalten.
