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SECRET SALE/ DISKRETER IMMOBILIENVERKAUF

Es kann viele Gründe dafür geben, wieso Sie sich für einen diskreten Immobilienverkauf entscheiden. Unser erfahrenes Team von Krebs Immobilien unterstützt Sie sehr gern bei Ihrem Vorhaben. Dabei verzichten wir bewusst auf eine öffentliche Präsentation Ihrer Immobilie und zeigen sie nur exklusiv ausgewählten Interessenten. 

Dank jahrzehntelanger Erfahrung und spezieller Expertise im diskreten Verkauf von Häusern, Wohnungen oder Grundstücken können unsere professionellen Immobilienmakler von Krebs Immobilien mit unserem bewährten Vermarktungskonzept individuell auf Ihre Wünsche beim Immobilienverkauf eingehen. 

Krebs Immobilien ist als regionaler Immobilienmakler der ideale Partner für eine diskrete Vermarktung. Mit über 30 Jahren Erfahrung am Markt und einem Team aus kompetenten Maklern wissen wir genau, worauf es ankommt.

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GRUND FÜR EINEN SECRET SALE

Auch wenn die öffentliche Vermarktung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung beim Immobilienverkauf den Vorteil hat, dass eine breitere Masse an Interessenten angesprochen werden kann und so meist größere Chancen für einen höheren Verkaufspreis bestehen, entscheiden sich viele Eigentümer für einen Secret Sale. 

Bei einem diskreten Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung wünschen Sie sich einen erfahrenen und kompetenten Partner an Ihrer Seite, der sich um alle Eventualitäten kümmert. Sie können auf eine vertrauensvolle Betreuung durch Krebs Immobilien setzen, wenn es um den Secret Sale in Heidelberg & Umgebung geht.

 

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Möglicher Anlass für den diskreten Verkauf

  • Sie möchten Ihre Privaträume nicht öffentlich im Internet präsentieren.
  • Sie möchten nicht, dass Ihre Nachbarschaft von Ihrem Verkaufsvorhaben oder dem angestrebten Verkaufspreis erfährt.
  • Sie besitzen eine exklusive Objekt oder eine Luxusimmobilie mit einem hohen Verkaufspreis.
  • Sie möchten Ihre Privatsphäre wahren – bei einem Secret Sale werden weder die Lagebeschreibung noch entsprechende Bilder Ihrer Immobilie veröffentlicht.
  • Sie als Eigentümer haben einen hohen Bekanntheitsgrad und möchten anonym bleiben.

Was auch immer der Grund für Ihre Entscheidung für einen Secret Sale in Heidelberg ist, wir unterstützen Sie bei Ihrem Immobilienverkauf und garantieren Ihnen höchste Diskretion bei der Zusammenarbeit.

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IHRE VORTEILE BEIM SECRET SALE MIT KREBS IMMOBILIEN

Profitieren Sie von unserer Expertise:

  • Über 30 Jahre Erfahrung am Immobilienmarkt in und um Heidelberg
  • Zahlreiche erfolgreiche Verkäufe beim diskreten Immobilienverkauf
  • Umfassende regionale Kenntnis & ein ausgebautes Netzwerk an Partnern 
  • Wir gehen stets in Vorleistung – so gehen Sie kein Risiko ein, denn Ihr Erfolg ist unser Erfolg
  • Ein professionelles, diskretes Vermarktungskonzept, individuell auf Sie und Ihre Immobilie zugeschnitten
  • Eine große Datenbank an qualifizierten Kaufinteressenten
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BEI EINEM DISKRETEN VERKAUF IST ES WICHTIG, ...

… mit einem Experten zusammenzuarbeiten, der sich flexibel nach Ihren Wünschen richtet und über ein ausgebautes & vertrauenswürdiges Netzwerk verfügt. Dank unserer kompetenten Partner und einer ausgebauten Kundenkartei mit zahlreichen qualifizierten Kaufinteressenten, wird der Secret Sale in Heidelberg & Umgebung für Sie ein voller Erfolg. 

Dabei profitieren Sie von unserem speziellen Vermarktungskonzept für den diskreten Immobilienverkauf, inkl. einer Immobilienbewertung unter Berücksichtigung all Ihrer Wünsche. 

Sie möchten mehr über unser Vorgehen und unsere Leistungen bei einem diskreten Immobilienverkauf in Heidelberg erfahren? Gern beraten wir Sie persönlich zu den Besonderheiten unserer Vermarktungsstrategie bei einem Secret Sale.

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Kennen Sie schon?

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Immobilienvideos

Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.

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Drohnenaufnahmen

Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.

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Unsere Fotoqualität

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.

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Unsere Exposéqualität

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.

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Home Staging

Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir zeigen Ihnen wie es geht. Jetzt beraten lassen!

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Wertermittlung

Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis veräußern oder planen einen Verkauf in naher Zukunft? Wie das geht? Ganz einfach: Tragen Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie in unsere innovative Online-Wertermittlung auf dieser Seite ein.

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Ihre Ansprechpartner

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Ralf Jürgen Krebs

Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)

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Niklas Gimpel

Leiter Verkauf & Ausbilder 
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

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Jürgen Dietz

Vertrieb
Verkauf - selbstständiger Mitarbeiter

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Michael Stelter

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Christine Bauer

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Hannah Czapla

Vertrieb
Vermietung und Verkauf

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Maike Gammelin

Vertrieb
Vermietung und Verkauf

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Carolin Krebs

Marketing
Gestaltung und Design

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Natascha Maluschke

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Lea Grimm

Büromanagement
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Tanja Gund

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Georg Nowak

Gebäudeservice
Handwerker

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Dr. Gerd Theobald

Marketing
IT-Beauftragter

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Aktuelles

So finden Sie den richtigen Immobilienkäufer

Märkte verändern sich – da macht der Immobilienmarkt keine Ausnahme. Und obwohl das Angebot nach wie vor (zu) knapp ist, müssen Immobilienverkäufer feststellen, dass ihnen potenzielle Käufer nicht mehr die sprichwörtliche Tür einrennen, wie das noch vor einigen Jahren der Fall war. Hohe Zinsen und hohe Preise haben das Käuferverhalten nachhaltig gedämpft. Um so wichtiger ist es, effektive Strategien anzuwenden, um mögliche Käufer zu finden und zu überzeugen.

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Vermeiden Sie die sieben typischen Fehler beim Immobilienverkauf

Jeder Immobilienverkauf ist eine emotionale und komplexe Angelegenheit von großer finanzieller Tragweite. Eigentümer unterschätzen oft den Aufwand, der damit verbunden ist. Und nur in den seltensten Fällen ist ausreichendes Wissen und eine profunde Kenntnis der Marktmechanismen vorhanden, um die Vermarktung zügig und erfolgreich voranzutreiben. Deshalb kommt es immer wieder zu den folgend genannten, sieben typischen Fehlern beim Immobilienverkauf.

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Wo bekomme ich welche Dokumente für den Immobilienverkauf?

Als Verkäufer wirken Sie überzeugender und seriöser, wenn Sie potenziellen Käufern direkt einen kompletten Satz aller für den Verkauf relevanten Dokument präsentieren können. Zudem ist es mehr als ärgerlich, wenn Sie erst im Gespräch feststellen, dass eine Unterlage fehlt, und Sie sich Zeit erbitten müssen, um sie zu organisieren. Damit das nicht passiert, finden Sie hier eine Liste aller verkaufsrelevanten Dokumente inklusive der Angabe, wo Sie sie bekommen

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Warum ist der Energieausweis beim Immobilienverkauf so wichtig?

Häuser mit schlechter Energiebilanz bleiben derzeit länger im Verkaufsregal stehen. Daran wird sich vermutlich auch so schnell nichts ändern, denn die fehlende Dämmung oder die veraltete, fossile Heizung verursachen hohe Energiekosten und der Neu-Eigentümer muss die gesetzlich vorgeschriebenen energetischen Sanierungsmaßnahmen auf eigene Kosten durchführen lassen. Der Energieausweis wird daher zu einem besonders wichtigen Verkaufsdokument.

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Erneute Auszeichnung für Krebs Immobilien als "Top-Immobilienmakler für Heidelberg".

Heidelberg, April 2024 – Wie jedes Jahr erscheint das Magazin „FOCUS Spezial Immobilien Atlas“ inklusive einer Liste der Top-Makler der großen Städteregionen Deutschlands.

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Vergessen Sie beim Immobilienkauf die Kaufnebenkosten nicht

Anders als beim Erwerb anderer Vermögenswerte ist der Kaufpreis beim Kauf einer Immobilie nicht der finale Betrag, der aufgebracht werden muss. Oft unterschätzten Immobilien Interessierte die Kosten, die zusätzlich zu dem mit dem Verkäufer ausgehandelten Preis unweigerlich auf sie zukommen. Sie werden unter dem Begriff der Kaufnebenkosten zusammengefasst.

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Preisverfall bei Immobilien: Ist der Zenit überschritten?

Jetzt ist es auch amtlich: Die Preise für Häuser und Wohnungen sind in Deutschland im vergangenen Jahr in fast historischem Ausmaß gefallen. Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes betrug der Rückgang im Schnitt 8,4 Prozent – und markierte damit den bislang höchsten Wert seit der Jahrtausendwende. Womit müssen Verkäufer nun also rechnen?

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Wie viel Zeit vergeht zwischen Notartermin und Kaufpreiszahlung?

Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, steht in aller Regel ein sechsstelliger Betrag zur Disposition. Um in dieser Größenklasse sowohl Käufer als auch Verkäufer maximal abzusichern, hat der Gesetzgeber einige Regelungen erlassen, die die Modalitäten der finalen Kaufpreiszahlung genau festschreiben. Nach dem Notartermin mit Unterzeichnung des Kaufvertrages kann es daher noch einige Zeit dauern, bis die Kaufpreissumme tatsächlich das Konto wechselt.

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Wunschimmobilie: So finden Sie versteckte Objekte

Kennen Sie das? Wenn Sie in einer bestimmten, nicht-großstädtischen Region nach einer Immobilie suchen, erfahren Sie gelegentlich eher zufällig, dass ein attraktives Objekt gerade verkauft wurde. Öffentlich angeboten wurde es nie. Der Verkauf fand mehr oder weniger unbemerkt statt.

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Das Fertighaus – tatsächlich eine günstige Alternative?

Viele Anbieter von Fertighäusern werben nicht nur mit kurzen Bauzeiten, sondern auch mit günstigen Preisen. Dabei wird jedoch nicht selten verschwiegen, dass der reine Fertighaus-Preis nicht der endgültige Preis für das neue Zuhause ist. Im Schnitt müssen Bauherren zusätzlich mit Baunebenkosten in Höhe von 15 bis 20 Prozent der Hauskosten kalkulieren – und die Grundstückskosten kommen ohnehin noch dazu. Trotzdem war nach Angaben des Statistischen Bundesamtes (Destatitis) in 2022 fast jedes vierte neu errichtete Einfamilienhaus in Deutschland ein Fertighaus. Worauf sollten Sie achten?

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